821万円〜839万円
坪単価 113万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 5.2万円〜5.6万円/月
7.6%〜8.0%
最終更新2026年06月22日
ボヌール南大沢
八王子市・南大沢駅 徒歩10分・築27年
821万円〜839万円
坪単価 113万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 5.2万円〜5.6万円/月
7.6%〜8.0%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ボヌール南大沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ボヌール南大沢部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 821万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.6% | 1K | 24.00m² 南東 |
| 105 | 821万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.6% | 1K | 24.00m² 南東 |
| 106 | 821万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.6% | 1K | 24.00m² 南東 |
| 108 | 821万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.6% | 1K | 24.00m² 南東 |
| 302 | 839万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.0% | 1K | 24.00m² 南 |
| 303 | 838万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.0% | 1K | 24.00m² 南東 |
| 305 | 839万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.0% | 1K | 24.00m² 南 |
| 306 | 838万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.0% | 1K | 24.00m² 南東 |
| 307 | 838万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.0% | 1K | 24.00m² 南東 |
| 401 | 837万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.9% | 1K | 24.00m² 南東 |
| 402 | 837万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.9% | 1K | 24.00m² 南東 |
102
- 参考相場価格
- 821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 24.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 24.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 24.00m²
- 南東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 24.00m²
- 南東
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 839万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 24.00m²
- 南
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 838万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 24.00m²
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- 手間なし
305
- 参考相場価格
- 839万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 24.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 838万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 24.00m²
- 南東
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401
- 参考相場価格
- 837万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1K
- 24.00m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ボヌール南大沢賃貸履歴
- 2026/01
- 6.3万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築27年
- 2026/01
- 6.4万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築27年
- 2025/04
- 5.8万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築26年
- 2025/01
- 5.8万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築26年
- 2024/02
- 5.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2023/09
- 5.6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2022/03
- 5.8万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
- 2022/01
- 5.7万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
- 2019/08
- 5.2万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築20年
- 2019/08
- 5.3万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6.3万円/月 | 4階 | 24.0m² | 1K | 築27年 |
| 2026/01 | 6.4万円/月 | 2階 | 24.0m² | 1K | 築27年 |
| 2025/04 | 5.8万円/月 | 2階 | 24.0m² | 1K | 築26年 |
| 2025/01 | 5.8万円/月 | 3階 | 24.0m² | 1K | 築26年 |
| 2024/02 | 5.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築25年 |
| 2023/09 | 5.6万円/月 | 2階 | - | 1K | 築24年 |
| 2022/03 | 5.8万円/月 | 4階 | 24.0m² | 1K | 築23年 |
| 2022/01 | 5.7万円/月 | 4階 | 24.0m² | 1K | 築23年 |
| 2019/08 | 5.2万円/月 | 1階 | 24.0m² | 1K | 築20年 |
| 2019/08 | 5.3万円/月 | 2階 | 24.0m² | 1K | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ボヌール南大沢資産性スコア
3.21
ボヌール南大沢の資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ボヌール南大沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ボヌール南大沢価格推移と将来予測
参考相場価格
821万円12万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 34.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ボヌール南大沢102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ボヌール南大沢マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5南大沢
駅前にはイトーヨーカドーや三井アウトレットパークがあり、日用品やファッション、食料品まで一度に揃うので買い物に困ったことがありません。休日はアウトレットで映画を見たり、パン屋さんに立ち寄った...
子育て環境
3京王堀之内
駅周辺はファミリー層が多く、夜遅くても治安が良いので子どもを安心して育てられますが、娯楽施設は少なめです。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ボヌール南大沢マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心へのアクセスも良好です。築27年でPC造り、4階建てのマンションです。
ボヌール南大沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ボヌール南大沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市南大沢1丁目17-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 24㎡〜24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 113万円/坪〜115万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜5.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ボヌール南大沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24m² | 837万円 | 811万円 |
周辺にあるマンション
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南大沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。