875万円〜897万円
坪単価 139万円/坪〜142万円/坪
想定賃料 6万円〜6.3万円/月
8.2%〜8.5%
最終更新2026年07月06日
レオパレスさざんか
八王子市・京王堀之内駅 徒歩10分・築17年
875万円〜897万円
坪単価 139万円/坪〜142万円/坪
想定賃料 6万円〜6.3万円/月
8.2%〜8.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
レオパレスさざんか資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レオパレスさざんか部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 875万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.2% | 1K | 20.81m² - |
| 102 | 875万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.2% | 1K | 20.81m² - |
| 103 | 875万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.2% | 1K | 20.81m² - |
| 104 | 875万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.2% | 1K | 20.81m² - |
| 201 | 889万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.5% | 1K | 20.81m² - |
| 202 | 889万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.5% | 1K | 20.81m² - |
| 203 | 889万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.5% | 1K | 20.81m² - |
| 204 | 889万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.5% | 1K | 20.81m² - |
| 301 | 897万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.3% | 1K | 20.81m² - |
| 302 | 897万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.3% | 1K | 20.81m² - |
| 303 | 897万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.3% | 1K | 20.81m² - |
| 304 | 896万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.3% | 1K | 20.81m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 875万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 20.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 875万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 20.81m²
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103
- 参考相場価格
- 875万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 875万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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201
- 参考相場価格
- 889万円
- 新築時価格
- -
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- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1K
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 889万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.3万円/月
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- 8.5%
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- 20.81m²
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 889万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1K
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204
- 参考相場価格
- 889万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
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301
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 1K
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
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- オススメレオパレスさざんかの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,890万円 | 46万円/m² | 3階 | 84.21m² | 3LDK | レクセルプラッツァ京王堀之内 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約3,770万円 | 44万円/m² | 3階 | 84.21m² | 3LDK | レクセルプラッツァ京王堀之内 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約4,480万円 | 59万円/m² | 10階 | 75.28m² | 3LDK | グランレグナス | 築18年 |
| オススメ | レオパレスさざんかの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約4,800万円 | 50万円/m² | 9階 | 94.51m² | 3LDK | グランレグナス | 築17年 |
| 2025/12 | 成約4,460万円 | 54万円/m² | 9階 | 81.89m² | 2LDK | グランレグナス | 築17年 |
| 2025/05 | 成約4,380万円 | 46万円/m² | 4階 | 94.51m² | 3LDK | レクセルプラッツァ京王堀之内 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約3,280万円 | 38万円/m² | 2階 | 85.92m² | 3LDK | レクセルプラッツァ京王堀之内 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約3,970万円 | 45万円/m² | 4階 | 87.10m² | 4LDK | アンビシャスパーク京王堀之内 | 築16年 |
| 2024/10 | 成約3,800万円 | 44万円/m² | 7階 | 85.92m² | 3LDK | レクセルプラッツァ京王堀之内 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約4,480万円 | 44万円/m² | 12階 | 100.64m² | 4LDK | グランレグナス | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レオパレスさざんか資産性スコア
3.40
レオパレスさざんかの資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レオパレスさざんかの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレスさざんか価格推移と将来予測
参考相場価格
875万円47万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
レオパレスさざんか101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレスさざんかマンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5京王堀之内
駅周辺には飲食店が多く、和食や洋食、居酒屋まで揃っていて外食には困りません。
資産性
4大塚・帝京大学
東京都内としては破格の値段でアパートを借りることができ、コストパフォーマンスが高いと感じます。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レオパレスさざんかマンション概要
このマンションは京王相模原線京王堀之内駅から徒歩10分の距離にあります。築17年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
レオパレスさざんか詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレスさざんか |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市堀之内3丁目7-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20.81㎡〜20.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜142万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜6.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオパレスさざんか間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王堀之内駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.81m² | 889万円 | 789万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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