1,371万円〜1,559万円
坪単価 162万円/坪〜170万円/坪
想定賃料 6.7万円〜7.1万円/月
5.5%〜5.9%
最終更新2026年06月22日
MS
八王子市・京王堀之内駅 徒歩8分・築13年
1,371万円〜1,559万円
坪単価 162万円/坪〜170万円/坪
想定賃料 6.7万円〜7.1万円/月
5.5%〜5.9%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
MS資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
MS部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,507万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.5% | 1K | 30.31m² 南東 |
| 102 | 1,371万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.9% | 1K | 27.91m² 南 |
| 105 | 1,371万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.9% | 1K | 27.91m² 南 |
| 106 | 1,371万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.9% | 1K | 27.91m² 南 |
| 107 | 1,371万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.9% | 1K | 27.91m² 南 |
| 108 | 1,504万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.5% | 1K | 30.31m² 南 |
| 205 | 1,403万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.9% | 1K | 27.91m² 南 |
| 206 | 1,403万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.9% | 1K | 27.91m² 南 |
| 207 | 1,403万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.9% | 1K | 27.91m² 南 |
| 208 | 1,540万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.5% | 1K | 30.31m² 南東 |
| 301 | 1,556万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.5% | 1K | 30.31m² 南 |
| 302 | 1,422万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.7% | 1K | 27.91m² 南東 |
| 305 | 1,420万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.7% | 1K | 27.91m² 南 |
| 306 | 1,421万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.7% | 1K | 27.91m² 南西 |
| 307 | 1,422万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.7% | 1K | 27.91m² 南東 |
| 308 | 1,556万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.5% | 1K | 30.31m² 南 |
| 401 | 1,559万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.5% | 1K | 30.31m² 南東 |
| 405 | 1,422万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.7% | 1K | 27.91m² 南東 |
| 406 | 1,421万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.7% | 1K | 27.91m² 南 |
| 407 | 1,421万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.7% | 1K | 27.91m² 南 |
| 408 | 1,557万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.5% | 1K | 30.31m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,507万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 30.31m²
- 南東
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102
- 参考相場価格
- 1,371万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 27.91m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 1,371万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,371万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 5.9%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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205
- 参考相場価格
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- 5.9%
- 1K
- 27.91m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,540万円
- 新築時価格
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MS資産性スコア
3.55
MSの資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
MSの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...MS価格推移と将来予測
参考相場価格
1,507万円70万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 49.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
MS101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...MSマンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3京王堀之内
駅やお店まで少し距離がある場所もあり、交通手段として自転車や自動車があるとより快適に暮らせると感じました。
子育て環境
4大塚・帝京大学
駅の北東エリアはお年寄りが多いですが、南東エリアは若者や学生が多く、子育て世帯も多い印象です。コンビニやスーパーも近くにあって、日常の買い物には困りません。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
MSマンション概要
このマンションは京王相模原線京王堀之内駅から徒歩8分の距離にあります。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。
MS詳細情報
基本情報
| 建物名 | MS |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市堀之内3丁目31-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.91㎡〜30.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜170万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
MS間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王堀之内駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.91m² | 1,421万円 | 791万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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