2,795万円〜3,199万円
坪単価109万円/坪〜111万円/坪
最終更新2025年12月02日
エミネンス長池南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エミネンス長池南部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
101
- 参考相場価格
- 3,199万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 95.07m²
- 南東
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204
- 参考相場価格
- 2,795万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 84.12m²
- 南
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エミネンス長池南資産性スコア
2.79
エミネンス長池南の資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エミネンス長池南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミネンス長池南価格推移と将来予測
参考相場価格
3,199万円87万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 33.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 54.9万円/m²
想定売買価格
エミネンス長池南101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エミネンス長池南マンションの口コミ・評判(276件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5共用部は清掃が行き届き、管理がしっかりしています
周辺環境
5空気や緑が多く、東京とは思えないクリーンな環境です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5京王堀之内
駅周辺には公園や緑道が多く、子どもが放課後に遊べる場所が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。
子育て環境
2多摩センター
夜は駅周辺が暗くなるので、子どもと一緒に帰るときは少し心配です。昼間は公園も多くて安心して遊ばせられます。
八王子市の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エミネンス長池南マンション概要
京王相模原線京王堀之内駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。
エミネンス長池南詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミネンス長池南 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市別所2丁目9-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 84.12㎡〜95.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜111万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミネンス長池南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王堀之内駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.12m² | 2,795万円 | 4,014万円 |
| 4LDK | 95.07m² | 3,199万円 | 4,881万円 |
エミネンス長池南売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/02
- 2023/11
- 2022/03
- 2021/07
- 2021/05
- 2020/02
- 2020/01
- 2019/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約2,060万円 | 21万円/m² | 4階 | 94.88m² | 4LDK | 築31年 |
| 2021/07 | 成約1,600万円 | 16万円/m² | 5階 | 94.88m² | 4LDK | 築30年 |
| 2021/05 | 成約1,380万円 | 16万円/m² | 4階 | 84.12m² | 3LDK | 築30年 |
| 2020/02 | 成約2,000万円 | 23万円/m² | 2階 | 84.28m² | 3LDK | 築29年 |
| 2020/01 | 成約1,950万円 | 14万円/m² | 2階 | 131.13m² | 5LDK | 築28年 |
| 2019/07 | 成約2,000万円 | 21万円/m² | 2階 | 94.88m² | 4LDK | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- オススメエミネンス長池南の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 成約3,000万円21万円/m²
- 140.06m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築31年
- 長池公園せせらぎ通り北2-45-1号棟
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- 成約2,600万円25万円/m²
- 101.42m²
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- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
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- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1,150万円 | 19万円/m² | 9階 | 58.16m² | 2LDK | エストラーセ長池2-29-4号棟 | 築32年 |
| 2025/11 | 成約2,300万円 | 24万円/m² | 4階 | 92.89m² | 3LDK | エストラーセ長池2-29-4号棟 | 築32年 |
| 2025/10 | 成約2,280万円 | 27万円/m² | 7階 | 82.99m² | 3LDK | 蓮生寺公園通三番街 | 築30年 |
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| 2025/10 | 成約3,000万円 | 21万円/m² | 11階 | 140.06m² | 4LDK | 長池公園せせらぎ通り北2-45-1号棟 | 築31年 |
| 2025/09 | 成約2,600万円 | 25万円/m² | 5階 | 101.42m² | 2LDK | ノナ由木坂 | 築32年 |
| 2025/08 | 成約1,600万円 | 25万円/m² | 2階 | 63.50m² | 1LDK | エストラーセ長池2-29-1号棟 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約3,180万円 | 33万円/m² | 4階 | 95.03m² | 3LDK | ヴェルデ秋葉台2-10-4号棟 | 築35年 |
| 2025/05 | 成約1,900万円 | 20万円/m² | 4階 | 91.81m² | 4LDK | コープタウン見附橋2-51-1号棟 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約2,370万円 | 26万円/m² | 5階 | 88.45m² | 3LDK | エミネンス長池2-11-5号棟 | 築34年 |
| 2025/04 | 成約2,800万円 | 29万円/m² | 5階 | 95.03m² | 3LDK | ヴェルデ秋葉台2-10-4号棟 | 築35年 |
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