3,578万円〜5,763万円
坪単価 147万円/坪〜179万円/坪
想定賃料 13.4万円〜19.2万円/月
3.9%〜4.6%
最終更新2026年06月22日
ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIA
八王子市・南大沢駅 徒歩11分・築25年
3,578万円〜5,763万円
坪単価 147万円/坪〜179万円/坪
想定賃料 13.4万円〜19.2万円/月
3.9%〜4.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIA部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,674万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 15.8万円/月 4.1% | 4LDK | 101.18m² - |
| 102 | 3,957万円 | 価格を確認する | 4,423万円 | 14.5万円/月 4.4% | 3LDK | 88.85m² - |
| 103 | 4,188万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 14.8万円/月 4.3% | 3LDK | 90.75m² - |
| 104 | 3,787万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 14万円/月 4.4% | 3LDK | 84.84m² - |
| 105 | 3,787万円 | 価格を確認する | 4,208万円 | 14万円/月 4.4% | 3LDK | 84.84m² - |
| 106 | 3,954万円 | 価格を確認する | 4,372万円 | 14.5万円/月 4.4% | 4LDK | 88.25m² - |
| 201 | 4,685万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 16.4万円/月 4.2% | 4LDK | 101.18m² - |
| 202 | 4,122万円 | 価格を確認する | 4,433万円 | 15.1万円/月 4.4% | 3LDK | 88.85m² - |
| 203 | 4,267万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 15.4万円/月 4.3% | 3LDK | 90.75m² - |
| 204 | 3,945万円 | 価格を確認する | 4,229万円 | 14.5万円/月 4.4% | 3LDK | 84.84m² - |
| 205 | 3,945万円 | 価格を確認する | 4,229万円 | 14.5万円/月 4.4% | 3LDK | 84.84m² - |
| 206 | 4,093万円 | 価格を確認する | 4,444万円 | 15.1万円/月 4.4% | 4LDK | 88.25m² - |
| 301 | 4,913万円 | 価格を確認する | 5,283万円 | 16.7万円/月 4.1% | 4LDK | 101.18m² - |
| 302 | 4,271万円 | 価格を確認する | 4,546万円 | 15.4万円/月 4.3% | 3LDK | 88.85m² - |
| 303 | 4,430万円 | 価格を確認する | 4,761万円 | 15.7万円/月 4.3% | 3LDK | 90.75m² - |
| 304 | 4,088万円 | 価格を確認する | 4,341万円 | 14.7万円/月 4.3% | 3LDK | 84.84m² - |
| 305 | 4,088万円 | 価格を確認する | 4,341万円 | 14.7万円/月 4.3% | 3LDK | 84.84m² - |
| 306 | 4,233万円 | 価格を確認する | 4,556万円 | 15.4万円/月 4.4% | 4LDK | 88.25m² - |
| 307 | 3,578万円 | 価格を確認する | 3,789万円 | 13.4万円/月 4.5% | 3LDK | 75.35m² - |
| 401 | 4,915万円 | 価格を確認する | 5,304万円 | 16.8万円/月 4.1% | 4LDK | 101.18m² - |
| 402 | 4,341万円 | 価格を確認する | 4,659万円 | 15.4万円/月 4.3% | 3LDK | 88.85m² - |
| 403 | 4,531万円 | 価格を確認する | 4,874万円 | 15.7万円/月 4.2% | 3LDK | 90.75m² - |
| 404 | 4,155万円 | 価格を確認する | 4,454万円 | 14.8万円/月 4.3% | 3LDK | 84.84m² - |
| 405 | 4,155万円 | 価格を確認する | 4,454万円 | 14.8万円/月 4.3% | 3LDK | 84.84m² - |
| 406 | 4,235万円 | 価格を確認する | 4,577万円 | 15.5万円/月 4.4% | 4LDK | 88.25m² - |
| 408 | 5,113万円 | 価格を確認する | 5,519万円 | 16.6万円/月 3.9% | 3LDK | 100.47m² - |
| 503 | 3,593万円 | 価格を確認する | 3,819万円 | 13.5万円/月 4.5% | 3LDK | 75.35m² - |
| 606 | 4,000万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 14.7万円/月 4.4% | 3LDK | 82.40m² - |
| 701 | 4,574万円 | 価格を確認する | 4,854万円 | 16万円/月 4.2% | 3LDK | 88.60m² - |
| 704 | 3,686万円 | 価格を確認する | 3,891万円 | 14万円/月 4.5% | 3LDK | 75.35m² - |
| 707 | 3,686万円 | 価格を確認する | 3,901万円 | 14万円/月 4.5% | 3LDK | 75.35m² - |
| 802 | 3,683万円 | 価格を確認する | 3,922万円 | 14万円/月 4.6% | 3LDK | 75.35m² - |
| 804 | 3,683万円 | 価格を確認する | 3,912万円 | 14万円/月 4.6% | 3LDK | 75.35m² - |
| 806 | 4,026万円 | 価格を確認する | 4,239万円 | 15万円/月 4.5% | 3LDK | 82.40m² - |
| 810 | 4,438万円 | 価格を確認する | 4,751万円 | 16.2万円/月 4.4% | 3LDK | 89.27m² - |
| 901 | 4,677万円 | 価格を確認する | 4,925万円 | 16.4万円/月 4.2% | 3LDK | 88.60m² - |
| 1007 | 5,763万円 | 価格を確認する | 6,277万円 | 19.2万円/月 4.0% | 4LDK | 106.53m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,674万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 101.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,957万円
- 新築時価格
- 4,423万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 88.85m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,188万円
- 新築時価格
- 4,638万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 90.75m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,787万円
- 新築時価格
- 4,218万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 84.84m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 3,787万円
- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,954万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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201
- 参考相場価格
- 4,685万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.2%
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- 101.18m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,122万円
- 新築時価格
- 4,433万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
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- 4.4%
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIA販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIA売買履歴
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/10 | 新築4,239万円 | 51万円/m² | 8階 | 82.40m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,902万円 | 51万円/m² | 8階 | 75.35m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,932万円 | 52万円/m² | 8階 | 75.35m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,901万円 | 51万円/m² | 7階 | 75.35m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,881万円 | 51万円/m² | 7階 | 75.35m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築4,864万円 | 54万円/m² | 7階 | 88.60m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 成約2,280万円27万円/m²
- 82.36m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
- レーベンスガルテン長池II
- 2014/12
- 成約2,750万円25万円/m²
- 107.06m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築16年
- レーベンスガルテン長池II
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約2,280万円 | 27万円/m² | 5階 | 82.36m² | 2LDK | レーベンスガルテン長池II | 築17年 |
| 2014/12 | 成約2,750万円 | 25万円/m² | 4階 | 107.06m² | 4LDK | レーベンスガルテン長池II | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIA資産性スコア
3.49
ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIAの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIAの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIA価格推移と将来予測
参考相場価格
4,674万円196万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 46.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIA101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.7万円高い水準となっています。
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIAマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5南大沢
駅前に交番があり、違反の見回りもしているので安心して暮らせます。治安が良いと感じています。
住みやすさ
5京王堀之内
駅周辺にはスーパー三和やドン・キホーテ、業務スーパーなどが揃っていて、買い物には困りません。飲食店も多く、普段の生活がしやすいです。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIAマンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数273戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 豊富な自然を感じられる長池公園に近いマンションです。広大な園内には、池や小川、湿地、雑木林などが存在し、大人から子供まで快適に散策を楽しめます。また、多数の動植物が生息している点も魅力で、自然観察を行う場としても最適です。
ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIA詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIA |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（273部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.35㎡〜106.53㎡ |
| 新築時価格 | 3482万円〜6277万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜179万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜19.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヴィラッジオ5000Villa−4 SOPHIA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.84m² | 4,088万円 | 3,705万円 |
| 4LDK | 101.18m² | 4,674万円 | 4,360万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。