1,010万円〜1,045万円
坪単価 124万円/坪〜128万円/坪
想定賃料 6.2万円〜6.6万円/月
7.4%〜7.6%
最終更新2026年06月22日
パトロナージュ
八王子市・京王堀之内駅 徒歩3分・築24年
1,010万円〜1,045万円
坪単価 124万円/坪〜128万円/坪
想定賃料 6.2万円〜6.6万円/月
7.4%〜7.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
パトロナージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パトロナージュ部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,010万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.4% | 1K | 26.88m² 南西 |
| 102 | 1,011万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.4% | 1K | 26.88m² 西 |
| 103 | 1,011万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.4% | 1K | 26.88m² 西 |
| 106 | 1,011万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.4% | 1K | 26.88m² 西 |
| 201 | 1,035万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.5% | 1K | 26.88m² 南西 |
| 202 | 1,036万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.5% | 1K | 26.88m² 西 |
| 203 | 1,036万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.5% | 1K | 26.88m² 西 |
| 205 | 1,036万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.5% | 1K | 26.88m² 西 |
| 301 | 1,044万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 7.6% | 1K | 26.88m² 南西 |
| 302 | 1,045万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 7.6% | 1K | 26.88m² 西 |
| 303 | 1,045万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 7.6% | 1K | 26.88m² 西 |
| 306 | 1,045万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 7.6% | 1K | 26.88m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 1,010万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 26.88m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 1,011万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 26.88m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 1,011万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 26.88m²
- 西
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,011万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 26.88m²
- 西
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201
- 参考相場価格
- 1,035万円
- 新築時価格
- -
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- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 26.88m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,036万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
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203
- 参考相場価格
- 1,036万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
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205
- 参考相場価格
- 1,036万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 26.88m²
- 西
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301
- 参考相場価格
- 1,044万円
- 新築時価格
- -
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- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 26.88m²
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302
- 参考相場価格
- 1,045万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 7.6%
- 1K
- 26.88m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 成約2,280万円27万円/m²
- 82.36m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
- レーベンスガルテン長池II
- 2014/12
- 成約2,750万円25万円/m²
- 107.06m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築16年
- レーベンスガルテン長池II
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約2,280万円 | 27万円/m² | 5階 | 82.36m² | 2LDK | レーベンスガルテン長池II | 築17年 |
| 2014/12 | 成約2,750万円 | 25万円/m² | 4階 | 107.06m² | 4LDK | レーベンスガルテン長池II | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パトロナージュ資産性スコア
3.33
パトロナージュの資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パトロナージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パトロナージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,010万円46万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 37.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
パトロナージュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パトロナージュマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2京王堀之内
おがわクリニックは人気がある分、早めに行っても数時間待つことがあるので、急いでいるときは不便に感じます。
買い物・生活利便性
5唐木田
駅周辺は静かで落ち着いていて、治安も良いので安心して暮らせます。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パトロナージュマンション概要
京王相模原線京王堀之内駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。
パトロナージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パトロナージュ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市別所1丁目12-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.88㎡〜26.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜128万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パトロナージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王堀之内駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.88m² | 1,036万円 | 791万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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クレール・ボア
2,799万円- 3LDK
- 72.00m²
- 7階/8階建