ナイスアーバンステイツ八王子
八王子市・八王子駅 徒歩18分・築27年
2026年06月22日
ナイスアーバンステイツ八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は304のお部屋を基準に算出
ナイスアーバンステイツ八王子部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 | 1,949万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 6.0% | 3LDK | 56.50m² 東 |
| 7階 | 2,503万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.6% | 3LDK | 71.66m² 南 |
| 8階 | 2,338万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.5% | 3LDK | 66.22m² - |
| 9階 | 2,528万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.5% | 3LDK | 71.66m² 南 |
| 9階 | 2,058万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.8% | 3LDK | 58.02m² 南 |
| 10階 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.7% | 3LDK | 61.34m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,949万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 56.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,503万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 71.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 66.22m²
- -
- 参考相場価格
- 2,528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 71.66m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,058万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 58.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 61.34m²
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- 2014/09
- 成約1,800万円28万円/m²
- 63.57m²
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- シティパレス八王子八幡町
- 2014/08
- 成約2,230万円31万円/m²
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/09 | 成約1,800万円 | 28万円/m² | 13階 | 63.57m² | 3LDK | シティパレス八王子八幡町 | 築19年 |
| 2014/08 | 成約2,230万円 | 31万円/m² | 10階 | 69.90m² | 3LDK | ライオンズマンション八王子第8 | 築15年 |
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- 10万円/月
- -
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- 2019/06
- 10万円/月
- 58.02m²
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- 10万円/月
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 10万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2019/06 | 10万円/月 | 9階 | 58.02m² | 3LDK | 築20年 |
| 2016/08 | 10万円/月 | 9階 | 58.02m² | 3LDK | 築17年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ナイスアーバンステイツ八王子資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバンステイツ八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
1,949万円39万円前年比
- 304の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 34.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバンステイツ八王子マンションの口コミ・評判(254件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住人は良い人が多く、挨拶も活発に交わされています。とても住みやすい環境です。
周辺環境
4大抵の物は徒歩圏内で揃うので暮らしやすい環境です。特に日用品の買い物に困ることはありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2八王子
八王子駅周辺の学校は生徒数が多く、クラス替えも頻繁にあるので友達ができやすい反面、先生の目が行き届きにくいと感じることもあります。
地域コミュニティ
2西八王子
駅周辺は普段の生活には困らないけれど、遊べる場所が少なくて休日は八王子駅まで出かけることが多いです。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ナイスアーバンステイツ八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築27年でSRC造り、14階建て総戸数55戸のマンションです。
ナイスアーバンステイツ八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバンステイツ八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市八幡町3-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（55部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.5㎡〜71.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜117万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスアーバンステイツ八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.78m² | 2,257万円 | 4,149万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 63.78m²
- 5階/6階建