グランフラッツ並木町

八王子市・西八王子駅 徒歩13分・築23年

2.95
2,392万円〜4,435万円
坪単価121万円/坪〜126万円/坪
最終更新2025年10月06日
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グランフラッツ並木町

八王子市・西八王子駅 徒歩13分・築23年

2,392万円〜4,435万円
121万円/坪〜126万円/坪
2.95
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

グランフラッツ並木町部屋別の参考相場価格

15部屋 / 93部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3013,557万円価格を確認する3,840万円4LDK93.46-
3022,868万円価格を確認する2,750万円3LDK75.06-
3033,076万円価格を確認する3,130万円3LDK80.46-
3043,068万円価格を確認する3,080万円3LDK80.24-
3053,247万円価格を確認する3,490万円3LDK85.08-
3063,083万円価格を確認する2,990万円3LDK80.60-
3073,083万円価格を確認する2,930万円3LDK80.60-
3083,083万円価格を確認する2,950万円3LDK80.60-
3092,979万円価格を確認する2,870万円3LDK78.00-
3102,734万円価格を確認する2,610万円3LDK71.50-
3112,734万円価格を確認する2,580万円3LDK71.50-
3122,697万円価格を確認する2,610万円3LDK70.50-
3133,070万円価格を確認する2,920万円3LDK80.29-
3142,443万円価格を確認する2,290万円2LDK65.15-
3152,968万円価格を確認する2,890万円3LDK77.70-
301
参考相場価格
3,557万円
新築時価格
3,840万円
  • 4LDK
  • 93.46
  • -
302
参考相場価格
2,868万円
新築時価格
2,750万円
  • 3LDK
  • 75.06
  • -
303
参考相場価格
3,076万円
新築時価格
3,130万円
  • 3LDK
  • 80.46
  • -
304
参考相場価格
3,068万円
新築時価格
3,080万円
  • 3LDK
  • 80.24
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
305
参考相場価格
3,247万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 85.08
  • -
306
参考相場価格
3,083万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 80.60
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
307
参考相場価格
3,083万円
新築時価格
2,930万円
  • 3LDK
  • 80.60
  • -
308
参考相場価格
3,083万円
新築時価格
2,950万円
  • 3LDK
  • 80.60
  • -
309
参考相場価格
2,979万円
新築時価格
2,870万円
  • 3LDK
  • 78.00
  • -
310
参考相場価格
2,734万円
新築時価格
2,610万円
  • 3LDK
  • 71.50
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランフラッツ並木町資産性スコア

2.95
グランフラッツ並木町の資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
グランフラッツ並木町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランフラッツ並木町居住エリアの評価

グランフラッツ並木町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランフラッツ並木町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

93%築23年

新築時価格

3,840万円-283万円
東京都(23区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランフラッツ並木町価格推移と将来予測

参考相場価格

3,557万円9万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランフラッツ並木町301の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランフラッツ並木町マンションの口コミ・評判(282件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    西八王子

    4

    図書館や学習塾、病院が多く、保護者としてはありがたい環境です。子供の学びやすさを重視する家庭には向いていると思います。

  • 資産性

    めじろ台

    3

    今後10年の土地価格はやや下落傾向が予想されていますが、現時点では安定した資産価値があると感じます。

八王子市の口コミ

  • 教育環境

    5

    学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。

  • 自然環境

    5

    八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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グランフラッツ並木町マンション概要

このマンションはJR中央線西八王子駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数93戸のマンションです。

グランフラッツ並木町詳細情報

基本情報

建物名グランフラッツ並木町
住所東京都八王子市並木町39
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)8階建(93部屋)
建築構造RC造
専有面積63.6㎡〜117.71㎡
新築時価格1970万円〜4880万円
参考相場価格
  • 2LDK:2392万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:2620万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:3433万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価121万円/坪〜126万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園サニー・ベル (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区横山第二小学校
横山中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ハリマビステム
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランフラッツ並木町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西八王子駅
平均
2LDK65.15m²2,443万円2,550万円
3LDK80.29m²3,058万円3,407万円
4LDK94.85m²3,607万円3,996万円

グランフラッツ並木町売買履歴

  • 2021/03
    成約2,680万34万円/m2
    • 78.00m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築18
  • 2020/02
    成約2,200万27万円/m2
    • 80.60m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築17
  • 2019/06
    成約2,200万30万円/m2
    • 71.50m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築17
  • 2019/06
    成約2,300万28万円/m2
    • 80.60m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2019/06
    成約1,970万30万円/m2
    • 65.15m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2018/12
    成約3,120万34万円/m2
    • 90.63m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築16
  • 2017/11
    成約2,280万29万円/m2
    • 78.00m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2016/06
    成約2,670万33万円/m2
    • 80.24m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築14
  • 2016/05
    成約2,500万29万円/m2
    • 85.08m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2016/04
    成約2,700万33万円/m2
    • 80.46m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/03成約2,680万34万円/m23階78.00m²3LDK築18年
2020/02成約2,200万27万円/m25階80.60m²3LDK築17年
2019/06成約2,200万30万円/m26階71.50m²3LDK築17年
2019/06成約2,300万28万円/m23階80.60m²3LDK築17年
2019/06成約1,970万30万円/m22階65.15m²2LDK築17年
2018/12成約3,120万34万円/m25階90.63m²3LDK築16年
2017/11成約2,280万29万円/m22階78.00m²3LDK築15年
2016/06成約2,670万33万円/m25階80.24m²2SLDK築14年
2016/05成約2,500万29万円/m21階85.08m²3LDK築14年
2016/04成約2,700万33万円/m25階80.46m²3LDK築14年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約2,850万37万円/m24階75.17m²3LDKゼファー アートフィールズ<カームステージ>築20年
2025/05成約3,550万36万円/m29階97.32m²4LDKゼファー アートフィールズ<カームステージ>築20年
2025/02成約3,600万41万円/m23階86.32m²4SLDKゼファー アートフィールズ<カームステージ>築20年
2024/12成約2,980万41万円/m21階72.44m²3LDKゼファー アートフィールズ<カームステージ>築19年
2024/05成約3,300万41万円/m28階80.05m²3LDKゼファー アートフィールズ<カームステージ>築19年
2024/04成約3,300万41万円/m26階80.05m²3LDKゼファー アートフィールズ<カームステージ>築19年
2024/02成約4,130万42万円/m25階97.32m²4LDKゼファー アートフィールズ<カームステージ>築19年
2024/01成約2,940万39万円/m29階75.17m²3LDKゼファー アートフィールズ<カームステージ>築19年
2023/11成約3,090万41万円/m26階75.17m²3LDKゼファー アートフィールズ<カームステージ>築18年
2023/10成約2,000万33万円/m210階60.04m²2LDKファミール八王子並木町築25年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランフラッツ並木町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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