2,505万円〜4,678万円
坪単価129万円/坪〜132万円/坪
最終更新2025年09月02日
グランフラッツ並木町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グランフラッツ並木町部屋別の参考相場価格
15部屋 / 93部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,696万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 4LDK | 93.46m² | - |
| 302 | 2,971万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 75.06m² | - |
| 303 | 3,183万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 80.46m² | - |
| 304 | 3,176万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
| 305 | 3,365万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 85.08m² | - |
| 306 | 3,190万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 307 | 3,190万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 308 | 3,190万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 309 | 3,085万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 3LDK | 78.00m² | - |
| 310 | 2,827万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 3LDK | 71.50m² | - |
| 311 | 2,827万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 3LDK | 71.50m² | - |
| 312 | 2,785万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 313 | 3,178万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 80.29m² | - |
| 314 | 2,554万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 2LDK | 65.15m² | - |
| 315 | 3,072万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 77.70m² | - |
301
- 参考相場価格
- 3,696万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 4LDK
- 93.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,971万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 3LDK
- 75.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,183万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 3LDK
- 80.46m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,176万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 3LDK
- 80.24m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 3,365万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 85.08m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,190万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 80.60m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,190万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 3LDK
- 80.60m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 3,190万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 3LDK
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- -
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309
- 参考相場価格
- 3,085万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 3LDK
- 78.00m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 2,827万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランフラッツ並木町販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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グランフラッツ並木町資産性スコア
2.76
グランフラッツ並木町の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランフラッツ並木町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフラッツ並木町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,696万円45万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 39.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
想定売買価格
グランフラッツ並木町301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフラッツ並木町マンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
西八王子
4図書館や学習塾、病院が多く、保護者としてはありがたい環境です。子供の学びやすさを重視する家庭には向いていると思います。
交通の利便性
めじろ台
2駅から少し離れた場所に住んでいると、坂道が多く毎日の通勤は思ったよりも疲れます。駅から遠いと不便さを感じることがあります。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランフラッツ並木町マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数93戸のマンションです。
グランフラッツ並木町詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフラッツ並木町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市並木町39 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.6㎡〜117.71㎡ |
| 新築時価格 | 1970万円〜4880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜132万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ハリマビステム |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフラッツ並木町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.15m² | 2,554万円 | 2,849万円 |
| 3LDK | 80.29m² | 3,175万円 | 3,579万円 |
| 4LDK | 94.85m² | 3,758万円 | 4,158万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2,670万円〜3,030万円118〜133万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
ゼファー アートフィールズ<カームステージ>現在築20年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,360万円〜3,720万円114〜127万円/坪
- 93〜103m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築20年
ゼファー アートフィールズ<カームステージ>現在築20年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,360万円〜3,720万円129〜143万円/坪
- 82〜92m²
- 4SLDK
- 3階
- 当時築20年
ゼファー アートフィールズ<カームステージ>現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
ゼファーアートフィールズフェアステージ
4,090万円- 3LDK
- 75.17m²
- 4階/9階建