2,863万円〜3,904万円
坪単価 132万円/坪〜143万円/坪
想定賃料 14.1万円〜19.2万円/月
5.4%〜6.5%
最終更新2026年06月22日
ゼファー アートフィールズ<カームステージ>
八王子市・西八王子駅 徒歩14分・築21年
2,863万円〜3,904万円
坪単価 132万円/坪〜143万円/坪
想定賃料 14.1万円〜19.2万円/月
5.4%〜6.5%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ゼファー アートフィールズ<カームステージ>資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ゼファー アートフィールズ<カームステージ>部屋別の参考相場価格
11部屋 / 95部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,334万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 16.2万円/月 5.8% | 4LDK | 82.74m² 南西 |
| 202 | 2,882万円 | 価格を確認する | 2,288万円 | 14.7万円/月 6.1% | 3LDK | 71.55m² - |
| 203 | 2,914万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 14.9万円/月 6.1% | 3LDK | 72.44m² - |
| 204 | 2,917万円 | 価格を確認する | 2,318万円 | 14.9万円/月 6.1% | 3LDK | 72.44m² - |
| 205 | 2,920万円 | 価格を確認する | 2,328万円 | 14.9万円/月 6.1% | 3LDK | 72.53m² - |
| 206 | 3,517万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 17.1万円/月 5.8% | 4LDK | 87.10m² - |
| 207 | 3,478万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 16.9万円/月 5.8% | 4LDK | 86.32m² - |
| 208 | 3,245万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 15.5万円/月 5.7% | 3LDK | 80.73m² - |
| 209 | 3,245万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 15.5万円/月 5.7% | 3LDK | 80.73m² - |
| 210 | 3,267万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 15.5万円/月 5.7% | 3LDK | 80.73m² - |
| 211 | 3,406万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 16.2万円/月 5.7% | 3LDK | 84.20m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,334万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 4LDK
- 82.74m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,882万円
- 新築時価格
- 2,288万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 71.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,914万円
- 新築時価格
- 2,298万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 72.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,917万円
- 新築時価格
- 2,318万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 72.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,920万円
- 新築時価格
- 2,328万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 72.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,517万円
- 新築時価格
- 3,218万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 4LDK
- 87.10m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,478万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 4LDK
- 86.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 3,245万円
- 新築時価格
- 2,838万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 80.73m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,245万円
- 新築時価格
- 2,838万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 80.73m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,267万円
- 新築時価格
- 2,958万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 80.73m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ゼファー アートフィールズ<カームステージ>販売中・賃貸の物件（0件）
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ゼファー アートフィールズ<カームステージ>売買履歴
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/12 | 新築3,188万円 | 37万円/m² | 2階 | 84.20m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築2,898万円 | 35万円/m² | 1階 | 80.73m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築2,918万円 | 36万円/m² | 4階 | 80.73m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築2,948万円 | 36万円/m² | 2階 | 80.73m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築3,348万円 | 41万円/m² | 7階 | 80.73m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築2,868万円 | 35万円/m² | 3階 | 80.73m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 成約2,650万円 | 30万円/m² | 1階 | 85.56m² | 4LDK | ゼファー アートフィールズ<フェアステージ> | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ゼファー アートフィールズ<カームステージ>資産性スコア
3.35
ゼファー アートフィールズ<カームステージ>の資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ゼファー アートフィールズ<カームステージ>の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼファー アートフィールズ<カームステージ>価格推移と将来予測
参考相場価格
3,334万円35万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 40.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ゼファー アートフィールズ<カームステージ>201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼファー アートフィールズ<カームステージ>マンションの口コミ・評判(310件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理費が高い分、建物はとても綺麗で管理が行き届いている
住民の雰囲気
3子供は騒ぐのが当たり前ですが、この建物は音がよく響くので親がいかに子供に言い聞かせるかが大事だと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5西八王子
駅前にはスーパーやコンビニ、薬局、本屋などが揃っていて、日常の買い物に困ることはほとんどありません。物価も都心に比べて安く、家賃もかなり抑えられるので、生活費を節約したい人にはおすすめです。
教育環境
2めじろ台
enaめじろ台は授業進度が速く、わからないところを放置するとついていけなくなるので、積極的に質問できる子でないと大変です。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ゼファー アートフィールズ<カームステージ>QAで解説！マンション購入ガイド
ゼファー アートフィールズ<カームステージ>マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数95戸のマンションです。
ゼファー アートフィールズ<カームステージ>詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼファー アートフィールズ<カームステージ> |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市並木町7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（95部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.55㎡〜93.38㎡ |
| 新築時価格 | 2288万円〜3998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜143万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜19.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村リビングサポート㈱ ユニオン・シティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼファー アートフィールズ<カームステージ>間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.53m² | 3,049万円 | 3,025万円 |
| 4LDK | 86.32m² | 3,524万円 | 3,760万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ八王子並木町
3,499万円- 3LDK
- 91.23m²
- 5階/6階建