464万円〜499万円
坪単価 85万円/坪〜88万円/坪
想定賃料 2.7万円〜2.9万円/月
6.7%〜7.0%
最終更新2026年07月01日
イグレック山王
八王子市・八王子駅 徒歩3分・築39年
464万円〜499万円
坪単価 85万円/坪〜88万円/坪
想定賃料 2.7万円〜2.9万円/月
6.7%〜7.0%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
イグレック山王資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イグレック山王部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 464万円 | 価格を確認する | - | 2.7万円/月 7.0% | 1K | 18.04m² 南東 |
| 102 | 482万円 | 価格を確認する | - | 2.8万円/月 6.9% | 1K | 18.76m² 南東 |
| 105 | 482万円 | 価格を確認する | - | 2.7万円/月 6.8% | 1R | 18.76m² 南東 |
| 106 | 482万円 | 価格を確認する | - | 2.7万円/月 6.8% | 1R | 18.76m² 南東 |
| 107 | 482万円 | 価格を確認する | - | 2.7万円/月 6.8% | 1R | 18.76m² 南東 |
| 201 | 476万円 | 価格を確認する | - | 2.7万円/月 6.8% | 1R | 18.04m² 南東 |
| 202 | 495万円 | 価格を確認する | - | 2.8万円/月 6.7% | 1R | 18.76m² 南東 |
| 203 | 495万円 | 価格を確認する | - | 2.8万円/月 6.7% | 1R | 18.76m² 南東 |
| 204 | 495万円 | 価格を確認する | - | 2.8万円/月 6.7% | 1R | 18.76m² 南東 |
| 205 | 495万円 | 価格を確認する | - | 2.8万円/月 6.7% | 1R | 18.76m² 南東 |
| 206 | 495万円 | 価格を確認する | - | 2.8万円/月 6.7% | 1R | 18.76m² 南東 |
| 207 | 495万円 | 価格を確認する | - | 2.8万円/月 6.7% | 1R | 18.76m² 南東 |
| 301 | 480万円 | 価格を確認する | - | 2.8万円/月 7.0% | 1R | 18.04m² 南東 |
| 302 | 499万円 | 価格を確認する | - | 2.9万円/月 6.9% | 1R | 18.76m² 南東 |
| 303 | 499万円 | 価格を確認する | - | 2.9万円/月 6.9% | 1R | 18.76m² 南東 |
| 304 | 499万円 | 価格を確認する | - | 2.9万円/月 6.9% | 1R | 18.76m² 南東 |
| 305 | 499万円 | 価格を確認する | - | 2.9万円/月 6.9% | 1R | 18.76m² 南東 |
| 306 | 497万円 | 価格を確認する | - | 2.9万円/月 6.9% | 1K | 18.76m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 464万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 18.04m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 482万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.8万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 18.76m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 482万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 18.76m²
- 南東
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 482万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 18.76m²
- 南東
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107
- 参考相場価格
- 482万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 18.76m²
- 南東
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 476万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 18.04m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 18.76m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 18.76m²
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- 参考相場価格
- 495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 18.76m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 6.7%
- 1R
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/08
- オススメイグレック山王の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/03
- 2023/03
- 2020/08
- 2019/12
- 2019/01
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約235万円 | 13万円/m² | 1階 | 17.73m² | 1R | アートイン八王子 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約250万円 | 14万円/m² | 4階 | 17.73m² | 1R | アートイン八王子 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約290万円 | 16万円/m² | 5階 | 17.73m² | 1R | アートイン八王子 | 築37年 |
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| 2025/08 | 成約235万円 | 13万円/m² | 1階 | 17.73m² | 1R | アートイン八王子 | 築37年 |
| 2025/03 | 成約300万円 | 16万円/m² | 2階 | 17.73m² | 1R | アートイン八王子 | 築36年 |
| 2023/03 | 成約228万円 | 12万円/m² | 1階 | 17.73m² | 1R | アートイン八王子 | 築35年 |
| 2020/08 | 成約220万円 | 12万円/m² | 2階 | 17.73m² | 1R | アートイン八王子 | 築32年 |
| 2019/12 | 成約220万円 | 12万円/m² | 3階 | 17.73m² | 1R | アートイン八王子 | 築31年 |
| 2019/01 | 成約290万円 | 16万円/m² | 2階 | 17.73m² | 1R | アートイン八王子 | 築30年 |
| 2018/01 | 成約400万円 | 20万円/m² | 4階 | 19.05m² | 1R | アートイン八王子 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イグレック山王資産性スコア
3.04
イグレック山王の資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イグレック山王の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イグレック山王価格推移と将来予測
参考相場価格
464万円14万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42.4万円/m²
イグレック山王101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イグレック山王マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4八王子
公園や広場があり、子供が遊びやすい環境で小学校も多いです。
医療・福祉
2八王子
八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イグレック山王マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線八王子駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため帰宅時にも早めに休むことができます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。
イグレック山王詳細情報
基本情報
| 建物名 | イグレック山王 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市中野山王2丁目13-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.04㎡〜18.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 85万円/坪〜88万円/坪 |
| 想定賃料 | 2.7万円〜2.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イグレック山王間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.76m² | 495万円 | 545万円 |
| 1K | 18.76m² | 482万円 | 827万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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