パークヴィラ千人町

八王子市・八王子駅バス12分後徒歩3分・築38年

2.94

415万円〜733万円

坪単価 76万円/坪〜82万円/坪

想定賃料 3.1万円〜5.6万円/月

8.6%〜9.7%

最終更新2026年07月06日

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パークヴィラ千人町

八王子市・八王子駅バス12分後徒歩3分・築38年

415万円〜733万円

坪単価 76万円/坪〜82万円/坪

想定賃料 3.1万円〜5.6万円/月

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パークヴィラ千人町資産価値と取引状況の最新データ

口コミ338件
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価格推移前年比 2.7%
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.7災害4.4

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

パークヴィラ千人町部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	425万円	価格を確認する	-	3.1万円/月 8.8%	1R	18.30m² 南東
103	424万円	価格を確認する	-	3.1万円/月 8.8%	1R	18.30m² 南
105	445万円	価格を確認する	-	3.2万円/月 8.6%	1R	19.20m² 南
107	417万円	価格を確認する	-	3.1万円/月 8.9%	1R	17.98m² 西
108	417万円	価格を確認する	-	3.1万円/月 8.9%	1R	17.98m² 西
110	417万円	価格を確認する	-	3.1万円/月 8.9%	1R	17.98m² 西
201	435万円	価格を確認する	-	3.2万円/月 8.9%	1R	18.30m² 南
202	428万円	価格を確認する	-	3.2万円/月 9.0%	1R	17.98m² 南
203	457万円	価格を確認する	-	3.3万円/月 8.7%	1R	19.20m² 南
205	436万円	価格を確認する	-	3.2万円/月 8.9%	1R	18.30m² 西
206	458万円	価格を確認する	-	3.3万円/月 8.7%	1K	19.20m² 南
207	429万円	価格を確認する	-	3.2万円/月 9.0%	1K	17.98m² 西
208	428万円	価格を確認する	-	3.2万円/月 9.0%	1R	17.98m² 西
210	428万円	価格を確認する	-	3.2万円/月 9.0%	1R	17.98m² 南東
211	428万円	価格を確認する	-	3.2万円/月 9.0%	1R	17.98m² 南東
212	429万円	価格を確認する	-	3.2万円/月 9.0%	1K	17.98m² 西
2階	428万円	価格を確認する	-	3.2万円/月 9.0%	1R	17.98m² -
0007	456万円	価格を確認する	-	3.4万円/月 9.0%	1R	19.20m² 南
0029	456万円	価格を確認する	-	3.4万円/月 9.0%	1R	19.20m² 南
301	427万円	価格を確認する	-	3.3万円/月 9.2%	1R	17.98m² 南
302	434万円	価格を確認する	-	3.3万円/月 9.2%	1R	18.30m² 南
303	434万円	価格を確認する	-	3.3万円/月 9.2%	1R	18.30m² 南東
305	434万円	価格を確認する	-	3.3万円/月 9.2%	1R	18.30m² 南
306	435万円	価格を確認する	-	3.3万円/月 9.2%	1K	18.30m² 南
307	427万円	価格を確認する	-	3.3万円/月 9.2%	1R	17.98m² 西
308	434万円	価格を確認する	-	3.3万円/月 9.2%	1R	18.30m² 西
310	434万円	価格を確認する	-	3.3万円/月 9.2%	1R	18.30m² 南
311	427万円	価格を確認する	-	3.3万円/月 9.2%	1R	17.98m² 西
3階	427万円	価格を確認する	-	3.3万円/月 9.3%	1K	17.98m² 西
401	427万円	価格を確認する	-	3.4万円/月 9.5%	1R	18.30m² 南
402	427万円	価格を確認する	-	3.4万円/月 9.5%	1R	18.30m² 南
403	427万円	価格を確認する	-	3.4万円/月 9.5%	1R	18.30m² 南東
406	427万円	価格を確認する	-	3.4万円/月 9.5%	1R	18.30m² 南
407	419万円	価格を確認する	-	3.4万円/月 9.6%	1R	17.98m² 西
408	419万円	価格を確認する	-	3.4万円/月 9.6%	1R	17.98m² 南東
411	419万円	価格を確認する	-	3.4万円/月 9.6%	1R	17.98m² 西
0011	443万円	価格を確認する	-	3.4万円/月 9.2%	1R	19.20m² 西
0036	636万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 9.7%	1LDK	25.92m² 南
501	733万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 9.2%	1LDK	29.40m² 南
502	415万円	価格を確認する	-	3.3万円/月 9.4%	1R	17.98m² -
503	415万円	価格を確認する	-	3.3万円/月 9.4%	1R	17.98m² 西
505	415万円	価格を確認する	-	3.3万円/月 9.4%	1R	17.98m² 東
506	415万円	価格を確認する	-	3.3万円/月 9.4%	1R	17.98m² -

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102

参考相場価格: 425万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.1万円/月

想定利回り: 8.8%

1R
18.30m²
南東

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103

参考相場価格: 424万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.1万円/月

想定利回り: 8.8%

1R
18.30m²
南

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105

参考相場価格: 445万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.2万円/月

想定利回り: 8.6%

1R
19.20m²
南

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107

参考相場価格: 417万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.1万円/月

想定利回り: 8.9%

1R
17.98m²
西

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108

参考相場価格: 417万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.1万円/月

想定利回り: 8.9%

1R
17.98m²
西

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110

参考相場価格: 417万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.1万円/月

想定利回り: 8.9%

1R
17.98m²
西

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201

参考相場価格: 435万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.2万円/月

想定利回り: 8.9%

1R
18.30m²
南

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202

参考相場価格: 428万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.2万円/月

想定利回り: 9.0%

1R
17.98m²
南

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203

参考相場価格: 457万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.3万円/月

想定利回り: 8.7%

1R
19.20m²
南

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205

参考相場価格: 436万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.2万円/月

想定利回り: 8.9%

1R
18.30m²
西

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周辺マンションの売買履歴

2026/01
成約2,680万円30万円/m²
- 88.14m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築34年
ライオンズプラザ西八王子
2025/11
成約300万円16万円/m²
- 18.20m²
- 1K
- --
- 当時築33年
アーバンヒルズマンション西八王子第2
2025/08
成約470万円25万円/m²
- 18.20m²
- 1K
- 5階
- 当時築33年
アーバンヒルズマンション西八王子第2
オススメ
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2025/06
成約490万円25万円/m²
- 19.11m²
- 1K
- 3階
- 当時築37年
メゾン・ド・アンピール
2023/11
成約460万円25万円/m²
- 18.20m²
- 1K
- 5階
- 当時築31年
アーバンヒルズマンション西八王子第2
2023/03
成約2,980万円33万円/m²
- 89.92m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築31年
ライオンズプラザ西八王子
2022/06
成約290万円15万円/m²
- 19.11m²
- 1K
- 4階
- 当時築34年
メゾン・ド・アンピール
2022/03
成約440万円24万円/m²
- 18.20m²
- 1K
- 3階
- 当時築29年
アーバンヒルズマンション西八王子第2
2021/07
成約2,510万円33万円/m²
- 75.67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
ライオンズプラザ西八王子
2021/05
成約2,340万円30万円/m²
- 75.67m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築30年
ライオンズプラザ西八王子

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約2,680万円	30万円/m²	3階	88.14m²	4LDK	ライオンズプラザ西八王子	築34年
2025/11	成約300万円	16万円/m²	--	18.20m²	1K	アーバンヒルズマンション西八王子第2	築33年
2025/08	成約470万円	25万円/m²	5階	18.20m²	1K	アーバンヒルズマンション西八王子第2	築33年
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2025/06	成約490万円	25万円/m²	3階	19.11m²	1K	メゾン・ド・アンピール	築37年
2023/11	成約460万円	25万円/m²	5階	18.20m²	1K	アーバンヒルズマンション西八王子第2	築31年
2023/03	成約2,980万円	33万円/m²	12階	89.92m²	4LDK	ライオンズプラザ西八王子	築31年
2022/06	成約290万円	15万円/m²	4階	19.11m²	1K	メゾン・ド・アンピール	築34年
2022/03	成約440万円	24万円/m²	3階	18.20m²	1K	アーバンヒルズマンション西八王子第2	築29年
2021/07	成約2,510万円	33万円/m²	3階	75.67m²	3LDK	ライオンズプラザ西八王子	築30年
2021/05	成約2,340万円	30万円/m²	10階	75.67m²	3LDK	ライオンズプラザ西八王子	築30年

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周辺マンションの売買履歴とは

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パークヴィラ千人町賃貸履歴

2026/01
3.2万円/月
- 17.98m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
2025/11
3万円/月
- 17.98m²
- 1R
- 1階
- 当時築37年
2025/10
3.3万円/月
- 17.98m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
2025/05
3.4万円/月
- 17.98m²
- 1R
- 4階
- 当時築37年
2025/03
3.1万円/月
- 17.98m²
- 1R
- 5階
- 当時築36年
2024/10
2.9万円/月
- 17.98m²
- 1R
- 2階
- 当時築36年
2024/10
2.7万円/月
- 17.98m²
- 1R
- 1階
- 当時築36年
2024/08
2.7万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築36年
2024/07
3.1万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築36年
2024/07
2.7万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築36年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	3.2万円/月	2階	17.98m²	1R	築37年
2025/11	3万円/月	1階	17.98m²	1R	築37年
2025/10	3.3万円/月	3階	17.98m²	1R	築37年
2025/05	3.4万円/月	4階	17.98m²	1R	築37年
2025/03	3.1万円/月	5階	17.98m²	1R	築36年
2024/10	2.9万円/月	2階	17.98m²	1R	築36年
2024/10	2.7万円/月	1階	17.98m²	1R	築36年
2024/08	2.7万円/月	1階	-	1R	築36年
2024/07	3.1万円/月	4階	-	1R	築36年
2024/07	2.7万円/月	1階	-	1R	築36年

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パークヴィラ千人町資産性スコア

2.94

パークヴィラ千人町の資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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パークヴィラ千人町新築時価格からの騰落率

1R
18.3m²

新築騰落率

---%築38年

新築時価格

---円----万円

パークヴィラ千人町 102 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークヴィラ千人町価格推移と将来予測

1R
18.3m²

102の参考相場価格 2026/7: 425万円
11万円前年比

参考相場価格

425万円11万円前年比

5年後の
価格予測を
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102の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 23.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

パークヴィラ千人町102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークヴィラ千人町マンションの口コミ・評判(338件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
2
八王子
歓楽街が多いので、夜は騒がしいこともあり、治安はカジュアルな印象です。
教育環境
4
西八王子
図書館や学習塾、病院が多く、保護者としてはありがたい環境です。子供の学びやすさを重視する家庭には向いていると思います。

口コミをもっと見る（296件）

八王子市の口コミ

医療・福祉
5
行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
地域コミュニティ
5
八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

650万円

フレックス西八王子

1R
18.72m²

東京都八王子市千人町2丁目

中央本線（JR東日本）西八王子駅徒歩3分

パークヴィラ千人町マンション概要

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ＪＲ中央線西八王子駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため天気の悪い日もストレスフリーです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。

パークヴィラ千人町詳細情報

基本情報

建物名	パークヴィラ千人町
住所	東京都八王子市千人町4丁目4-25
アクセス	ＪＲ中央線「八王子」バス12分後、徒歩3分ＪＲ中央線「西八王子」徒歩7分京王高尾線「めじろ台」徒歩25分京王高尾線「山田」徒歩28分
築年数	築38年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	17.98㎡〜29.4㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：415万円〜（17m²〜） 1K：427万円〜（17m²〜） 1LDK：636万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価	76万円/坪〜82万円/坪
想定賃料	3.1万円〜5.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア