黒沢第二ビル
八王子市・八王子駅 バス15分後 徒歩4分・築41年
2026年06月22日
黒沢第二ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
黒沢第二ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 418万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 12.1% | 1R | 18.09m² 南 |
| 103 | 413万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 11.9% | 1K | 18.09m² 南 |
| 201 | 430万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.6% | 1R | 18.09m² 南東 |
| 203 | 431万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.5% | 1R | 18.09m² 南 |
| 205 | 400万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 11.1% | 1K | 17.00m² 南 |
| 301 | 431万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.4% | 1R | 18.09m² 南東 |
| 303 | 453万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.2% | 1R | 19.00m² 南東 |
| 305 | 431万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.4% | 1R | 18.09m² 南東 |
| 3階 | 405万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 10.7% | 1R | 17.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 418万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 12.1%
- 1R
- 18.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 11.9%
- 1K
- 18.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 430万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 1R
- 18.09m²
- 南東
- 参考相場価格
- 431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 1R
- 18.09m²
- 南
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- 参考相場価格
- 400万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 11.1%
- 1K
- 17.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1R
- 18.09m²
- 南東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 453万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 1R
- 19.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1R
- 18.09m²
- 南東
- 参考相場価格
- 405万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 1R
- 17.00m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/03
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/03 | 成約330万円 | 17万円/m² | 3階 | 19.11m² | 1K | メゾン・ド・アンピール | 築27年 |
| 2014/10 | 成約270万円 | 14万円/m² | 1階 | 19.11m² | 1K | メゾン・ド・アンピール | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...黒沢第二ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...黒沢第二ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
418万円5万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 23.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...黒沢第二ビルマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2八王子
八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
買い物・生活利便性
5西八王子
駅前にはスーパーやコンビニ、薬局、本屋などが揃っていて、日常の買い物に困ることはほとんどありません。物価も都心に比べて安く、家賃もかなり抑えられるので、生活費を節約したい人にはおすすめです。
八王子市の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
黒沢第二ビルマンション概要
ＪＲ中央線西八王子駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く歩いても疲れません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築41年でRC造り、4階建てのマンションです。
黒沢第二ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 黒沢第二ビル（くろさわだいにビル） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町3丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17㎡〜19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 75万円/坪〜78万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.6万円〜4.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
黒沢第二ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.09m² | 431万円 | 545万円 |
| 1K | 17.55m² | 406万円 | 827万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 21.92m²