663万円〜699万円
坪単価126万円/坪〜133万円/坪
最終更新2025年09月17日
二葉ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
二葉ビル部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 679万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.39m² | 南西 |
| 102 | 665万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.37m² | 南 |
| 106 | 668万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.39m² | 東 |
| 107 | 679万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.39m² | 南西 |
| 108 | 678万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.37m² | 南西 |
| 110 | 663万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.39m² | 東 |
| 111 | 663万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.39m² | 東 |
| 201 | 667万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.37m² | 東 |
| 202 | 667万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.37m² | 東 |
| 203 | 668万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.39m² | 東 |
| 205 | 668万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.39m² | 東 |
| 206 | 668万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.39m² | 東 |
| 207 | 674万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.39m² | 東 |
| 208 | 674万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.39m² | 東 |
| 210 | 674万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.39m² | 東 |
| 211 | 667万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | 東 |
| 2階 | 674万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.39m² | 東 |
| 302 | 683万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | 東 |
| 303 | 691万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.39m² | 東 |
| 305 | 699万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.37m² | 南西 |
| 306 | 687万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.39m² | 北東 |
| 308 | 691万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.39m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 679万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.39m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 665万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.37m²
- 南
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106
- 参考相場価格
- 668万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.39m²
- 東
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107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 679万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.39m²
- 南西
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108
- 参考相場価格
- 678万円
- 新築時価格
- -
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- 南西
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110
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 663万円
- 新築時価格
- -
- 1R
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- 東
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111
- 参考相場価格
- 663万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.39m²
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201
- 参考相場価格
- 667万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.37m²
- 東
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202
- 参考相場価格
- 667万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.37m²
- 東
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- 参考相場価格
- 668万円
- 新築時価格
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- 1R
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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二葉ビル資産性スコア
2.97
二葉ビルの資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
二葉ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...二葉ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
679万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 39万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
二葉ビル101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...二葉ビルマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西八王子
4西八王子駅周辺の土地価格はここ数年で緩やかに上昇しており、2025年の平均坪単価は約45.9万円です。資産価値の安定性が感じられます。
買い物・生活利便性
めじろ台
4駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、子育て世帯にも住みやすい雰囲気です。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
二葉ビルマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線西八王子駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心部へスマートに移動できます。築45年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
二葉ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 二葉ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町4丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17㎡〜17.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜133万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
二葉ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.39m² | 668万円 | 795万円 |
| 1K | 17.39m² | 674万円 | 985万円 |
二葉ビル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2013/12
- 売出価格
- 191万円〜211万円9〜10万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築37年
多摩ビルマンション現在築49年 - 2007/11
- 売出価格
- 326万円〜346万円71〜76万円/坪
- 14〜17m²
- 1R
- 階
- 当時築26年
メゾン・ド・ノア千人町現在築44年 - 2004/04
- 売出価格
- 222万円〜242万円49〜53万円/坪
- 13〜16m²
- 1R
- 3階
- 当時築23年
メゾン・ド・ノア千人町現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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