398万円〜441万円
坪単価73万円/坪〜78万円/坪
最終更新2026年01月06日
黒沢第二ビル部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 405万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.09m² | 南 |
| 103 | 404万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.09m² | 南 |
| 201 | 421万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.09m² | 南東 |
| 203 | 429万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.09m² | 南 |
| 205 | 404万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | 南 |
| 301 | 420万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.09m² | 南東 |
| 303 | 441万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.00m² | 南東 |
| 305 | 420万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.09m² | 南東 |
| 3階 | 398万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.00m² | 南東 |
102
- 参考相場価格
- 405万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.09m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 404万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.09m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 421万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.09m²
- 南東
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 429万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.09m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 404万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.00m²
- 南
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 420万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.09m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 441万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.00m²
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305
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- -
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3階
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- 398万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...黒沢第二ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2022/06
- 2020/09
- オススメ黒沢第二ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/11
- 2015/03
- 2014/10
- 2011/02
- 2011/01
- 2007/11
- 2004/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約480万円 | 25万円/m² | 3階 | 19.11m² | 1K | メゾン・ド・アンピール | 築37年 |
| 2022/06 | 成約280万円 | 14万円/m² | 4階 | 19.11m² | 1K | メゾン・ド・アンピール | 築34年 |
| 2020/09 | 成約230万円 | 12万円/m² | 3階 | 19.11m² | 1R | メゾン・ド・アンピール | 築32年 |
| オススメ | 黒沢第二ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/11 | 成約330万円 | 17万円/m² | -- | 19.11m² | 1K | メゾン・ド・アンピール | 築30年 |
| 2015/03 | 成約320万円 | 16万円/m² | 3階 | 19.11m² | 1K | メゾン・ド・アンピール | 築27年 |
| 2014/10 | 成約290万円 | 15万円/m² | 1階 | 19.11m² | 1K | メゾン・ド・アンピール | 築26年 |
| 2011/02 | 成約300万円 | 15万円/m² | 3階 | 19.11m² | 1K | メゾン・ド・アンピール | 築23年 |
| 2011/01 | 成約230万円 | 12万円/m² | 1階 | 19.11m² | 1K | メゾン・ド・アンピール | 築22年 |
| 2007/11 | 成約338万円 | 22万円/m² | -- | 15.12m² | 1R | メゾン・ド・ノア千人町 | 築26年 |
| 2004/04 | 成約215万円 | 14万円/m² | 3階 | 15.12m² | 1R | メゾン・ド・ノア千人町 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...黒沢第二ビル資産性スコア
2.97
黒沢第二ビルの資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
黒沢第二ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...黒沢第二ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
405万円18万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 22.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 40.5万円/m²
黒沢第二ビル102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...黒沢第二ビルマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4八王子
電車がすいている時間帯もあり、座りやすいので通勤通学が快適です。
資産性
4西八王子
西八王子駅周辺の土地価格はここ数年で緩やかに上昇しており、2025年の平均坪単価は約45.9万円です。資産価値の安定性が感じられます。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
黒沢第二ビルマンション概要
ＪＲ中央線西八王子駅より徒歩7分の距離にある黒沢第二ビル、駅から近距離のため雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築40年でRC造り、4階建てのマンションです。
黒沢第二ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 黒沢第二ビル（くろさわだいにビル） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町3丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17㎡〜19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 73万円/坪〜78万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
黒沢第二ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.09m² | 420万円 | 532万円 |
| 1K | 17.55m² | 404万円 | 832万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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