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ミオカステーロ西八王子

八王子市・西八王子駅 徒歩2分・築21年

3.18
1,840万円〜3,095万円
坪単価142万円/坪〜152万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ミオカステーロ西八王子

八王子市・西八王子駅 徒歩2分・築21年

1,840万円〜3,095万円
142万円/坪〜152万円/坪
3.18
最終更新
2025年12月16日
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ミオカステーロ西八王子資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ミオカステーロ西八王子部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,445万円価格を確認する2,160万円2LDK56.04m²南
1022,215万円価格を確認する1,990万円2LDK51.63m²南
1042,556万円価格を確認する2,270万円2LDK58.52m²南
1052,552万円価格を確認する2,270万円2LDK58.52m²南
2012,245万円価格を確認する2,210万円2LDK50.93m²南
2022,481万円価格を確認する2,320万円2LDK56.04m²南
2032,248万円価格を確認する2,130万円2LDK51.63m²南
2042,589万円価格を確認する2,440万円2LDK58.52m²南
2052,589万円価格を確認する2,440万円2LDK58.52m²南
2062,985万円価格を確認する2,830万円3LDK67.07m²南
3012,275万円価格を確認する2,290万円2LDK50.93m²南
3022,514万円価格を確認する2,430万円2LDK56.04m²南
3032,278万円価格を確認する2,220万円2LDK51.63m²南
3042,624万円価格を確認する2,540万円2LDK58.52m²南
3052,624万円価格を確認する2,540万円2LDK58.52m²南
3063,024万円価格を確認する2,940万円3LDK67.07m²南
4012,317万円価格を確認する2,360万円2LDK50.93m²南
4022,560万円価格を確認する2,510万円2LDK56.04m²南
4032,318万円価格を確認する2,280万円2LDK51.63m²南
4042,671万円価格を確認する2,610万円2LDK58.52m²南
4052,671万円価格を確認する2,610万円2LDK58.52m²南
4063,080万円価格を確認する3,020万円3LDK67.07m²南
5011,840万円価格を確認する1,960万円1LDK40.02m²南
5022,576万円価格を確認する2,710万円2LDK56.04m²南
5032,361万円価格を確認する2,490万円2LDK51.63m²南
5042,685万円価格を確認する2,840万円2LDK58.52m²南
5052,685万円価格を確認する2,840万円2LDK58.52m²南
5063,095万円価格を確認する3,250万円3LDK67.07m²南
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101
参考相場価格
2,445万円
新築時価格
2,160万円
  • 2LDK
  • 56.04m²
  • 南
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102
参考相場価格
2,215万円
新築時価格
1,990万円
  • 2LDK
  • 51.63m²
  • 南
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参考相場価格
2,556万円
新築時価格
2,270万円
  • 2LDK
  • 58.52m²
  • 南
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参考相場価格
2,552万円
新築時価格
2,270万円
  • 2LDK
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参考相場価格
2,245万円
新築時価格
2,210万円
  • 2LDK
  • 50.93m²
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202
参考相場価格
2,481万円
新築時価格
2,320万円
  • 2LDK
  • 56.04m²
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参考相場価格
2,248万円
新築時価格
2,130万円
  • 2LDK
  • 51.63m²
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参考相場価格
2,589万円
新築時価格
2,440万円
  • 2LDK
  • 58.52m²
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参考相場価格
2,589万円
新築時価格
2,440万円
  • 2LDK
  • 58.52m²
  • 南
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参考相場価格
2,985万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 67.07m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ミオカステーロ西八王子売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2018/06成約2,000万円36万円/m²5階55.08m²2LDK築14年
2014/11成約1,840万円29万円/m²2階62.64m²2LDK築10年
2012/01成約1,800万円30万円/m²4階58.56m²2LDK築8年
2010/11成約2,000万円31万円/m²1階62.64m²2LDK築6年
2010/04成約1,750万円27万円/m²2階62.64m²2LDK築6年
2007/03成約2,540万円34万円/m²3階74.70m²2SLDK築3年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
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m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約2,270万円43万円/m²4階51.90m²1LDKランドシティ西八王子ストリーシア築16年
2025/04成約3,200万円43万円/m²1階73.64m²3LDKヴェルビュ西八王子築26年
2024/08成約2,280万円30万円/m²--73.64m²3LDKヴェルビュ西八王子築25年
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2024/07成約2,660万円47万円/m²3階56.31m²1SLDKランドシティ西八王子ストリーシア築15年
2022/08成約3,570万円50万円/m²5階70.93m²3SLDKプラウド西八王子築13年
2021/08成約2,340万円33万円/m²1階68.85m²2SLDKヴェルビュ西八王子築22年
2021/04成約2,200万円38万円/m²2階56.70m²1SLDKランドシティ西八王子ストリーシア築12年
2021/01成約2,200万円31万円/m²2階70.50m²3LDKヴェルビュ西八王子築21年
2021/01成約2,770万円35万円/m²6階78.06m²3LDKヴェルビュ西八王子築21年
2019/07成約2,300万円30万円/m²2階75.63m²3LDKヴェルビュ西八王子築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ミオカステーロ西八王子資産性スコア

3.18
ミオカステーロ西八王子の資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ミオカステーロ西八王子居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ミオカステーロ西八王子新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築21年

新築時価格

2,160万円+285万円
東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ミオカステーロ西八王子価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/12
2,445万円
16万円前年比

参考相場価格

2,445万円16万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12
43.6万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値
54.6万円/m²
想定売買価格
ミオカステーロ西八王子101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ミオカステーロ西八王子マンションの口コミ・評判(297件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅を降りるとスーパーやドラッグストア、コンビニや飲食店がたくさんあり便利です。

  • アクセス

    4

    通勤快速に乗れて便利です。座れる確率も高く、新宿まで通勤特快で行けるのでアクセスが良いです。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    西八王子

    西八王子駅周辺の土地価格はここ数年で緩やかに上昇しており、2025年の平均坪単価は約45.9万円です。資産価値の安定性が感じられます。

  • 買い物・生活利便性

    4

    めじろ台

    駅周辺は高齢者が多く、子供に声をかけてくれることもあり、地域の雰囲気が温かいです。下水の臭いやゴミの散乱もなく、清潔感があります。

口コミをもっと見る（240件）

八王子市の口コミ

  • 子育て環境

    2

    保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。

  • 自然環境

    5

    八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ミオカステーロ西八王子マンション概要

ミオカステーロ西八王子 外観
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ミオカステーロ西八王子はＪＲ中央線西八王子駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。

ミオカステーロ西八王子詳細情報

基本情報

建物名ミオカステーロ西八王子
住所東京都八王子市千人町3丁目1-14
アクセス
築年数築21年
階建（総戸数）5階建（29部屋）
建築構造RC造
専有面積40.02㎡〜67.07㎡
新築時価格1960万円〜3250万円
参考相場価格
  • 1LDK：1840万円〜（40m²〜）
  • 2LDK：2215万円〜（50m²〜）
  • 3LDK：2985万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価142万円/坪〜152万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

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学区第五小学校
第七中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エム・シー・サービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ミオカステーロ西八王子間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		西八王子駅
平均
1LDK40.02m²1,840万円2,045万円
2LDK56.04m²2,552万円2,646万円
3LDK67.07m²3,052万円3,516万円
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,890万円
  • 2LDK
  • 57.55m²
  • 11階/14階建

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路線：

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小学校：

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中学校：

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