1,609万円〜2,047万円
坪単価136万円/坪〜139万円/坪
最終更新2025年10月21日
ウエストエイト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ウエストエイト部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,609万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.96m² | 南 |
| 302 | 1,645万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.96m² | 南西 |
| 303 | 1,646万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.96m² | 南東 |
| 3階 | 2,047万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.61m² | 南 |
301
- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.96m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,645万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.96m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,646万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.96m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,047万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.61m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウエストエイト販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ウエストエイト資産性スコア
3.09
ウエストエイトの資産性スコアは3.09です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウエストエイトの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウエストエイト価格推移と将来予測
参考相場価格
1,609万円73万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
ウエストエイト301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウエストエイトマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
八王子
5駅前は駅ビルやスーパーが充実していて買い物がとても便利で、飲食店も多いので外食も楽しみの一つです。
治安
西八王子
4駅前に交番があり、パトカーも巡回してくれるので安心感があります。治安は悪くないと感じています。
八王子市の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウエストエイトマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築32年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
ウエストエイト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウエストエイト |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町3丁目9-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 38.96㎡〜49.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜139万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウエストエイト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38.96m² | 1,645万円 | 1,731万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 成約1,630万円28万円/m2
- 57.55m²
- 3DK
- 11階
- 当時築30年
- ライオンズプラザ西八王子第2
- 2025/06
- 2024/08
- 成約600万円32万円/m2
- 18.72m²
- 1R
- 9階
- 当時築32年
- フレックス西八王子
- 2024/08
- 2024/02
- 成約560万円29万円/m2
- 18.72m²
- 1K
- 10階
- 当時築32年
- フレックス西八王子
- 2023/11
- 2023/10
- 成約900万円50万円/m2
- 17.97m²
- 1K
- 11階
- 当時築31年
- フレックス西八王子
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,730万円 | 38万円/m2 | 7階 | 70.17m² | 2SLDK | ネオソシア八王子並木通り | 築29年 |
| 2025/08 | 成約1,750万円 | 26万円/m2 | 9階 | 64.95m² | 3LDK | ライオンズプラザ西八王子第2 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約460万円 | 25万円/m2 | 5階 | 18.20m² | 1K | アーバンヒルズマンション西八王子第2 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約1,630万円 | 28万円/m2 | 11階 | 57.55m² | 3DK | ライオンズプラザ西八王子第2 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約470万円 | 24万円/m2 | 3階 | 19.11m² | 1K | メゾン・ド・アンピール | 築37年 |
| 2024/08 | 成約600万円 | 32万円/m2 | 9階 | 18.72m² | 1R | フレックス西八王子 | 築32年 |
| 2024/08 | 成約1,790万円 | 31万円/m2 | 1階 | 56.00m² | 3DK | ライオンズプラザ西八王子第2 | 築29年 |
| 2024/02 | 成約560万円 | 29万円/m2 | 10階 | 18.72m² | 1K | フレックス西八王子 | 築32年 |
| 2023/11 | 成約450万円 | 24万円/m2 | 5階 | 18.20m² | 1K | アーバンヒルズマンション西八王子第2 | 築31年 |
| 2023/10 | 成約900万円 | 50万円/m2 | 11階 | 17.97m² | 1K | フレックス西八王子 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
千人町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズプラザ西八王子第二
1,980万円- 3DK
- 58.42m²
- 2階/14階建