726万円〜775万円
坪単価140万円/坪〜144万円/坪
最終更新2025年09月29日
第2二葉ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
第2二葉ビル部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 762万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 東 |
| 202 | 762万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 東 |
| 203 | 726万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.84m² | 東 |
| 205 | 762万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 東 |
| 2階 | 733万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.01m² | 東 |
| 301 | 775万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 東 |
| 303 | 771万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 東 |
| 401 | 743万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | 東 |
| 402 | 732万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.84m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 762万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 762万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 726万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.84m²
- 東
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 762万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 733万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.01m²
- 東
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 775万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 771万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- 東
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401
- 参考相場価格
- 743万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.00m²
- 東
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402
- 参考相場価格
- 732万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.84m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第2二葉ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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第2二葉ビル資産性スコア
3.07
第2二葉ビルの資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2二葉ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2二葉ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
762万円46万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 42.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m2
第2二葉ビル201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2二葉ビルマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
西八王子
5西八王子駅周辺は東京都内とは思えないほど緑が多く、散歩をするだけで自然の豊かさを感じられるので、自然が好きな人にはとてもおすすめです。
子育て環境
山田
3駅周辺は飲み屋が多いので、夜は少し騒がしいこともありますが、治安は悪くないと思います。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2二葉ビルマンション概要
ＪＲ中央線西八王子駅より徒歩3分の距離にある第2二葉ビル、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で憧れの街がすぐそこです。築37年でPC造り、4階建てのマンションです。
第2二葉ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2二葉ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町2丁目17-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 16.84㎡〜18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜144万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2二葉ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.93m² | 732万円 | 807万円 |
| 1K | 18m² | 762万円 | 998万円 |
第2二葉ビル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 448万円〜468万円81〜85万円/坪
- 16〜19m²
- 1K
- 5階
- 当時築33年
アーバンヒルズマンション西八王子第2現在築33年 - 2025/06
- 売出価格
- 472万円〜492万円82〜85万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 3階
- 当時築37年
メゾン・ド・アンピール現在築37年 - 2024/08
- 売出価格
- 564万円〜644万円100〜114万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 9階
- 当時築32年
フレックス西八王子現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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