354万円〜365万円
坪単価 67万円/坪〜69万円/坪
想定賃料 2.5万円〜2.7万円/月
最終更新2026年05月11日
フレーズヴェルグ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フレーズヴェルグ部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 354万円 | 価格を確認する | - | 2.5万円/月 | 1K | 17.42m² 北東 |
| 102 | 354万円 | 価格を確認する | - | 2.5万円/月 | 1K | 17.42m² 北東 |
| 106 | 354万円 | 価格を確認する | - | 2.5万円/月 | 1K | 17.42m² 北東 |
| 107 | 354万円 | 価格を確認する | - | 2.5万円/月 | 1K | 17.42m² 南西 |
| 110 | 355万円 | 価格を確認する | - | 2.5万円/月 | 1R | 17.42m² 南西 |
| 113 | 355万円 | 価格を確認する | - | 2.5万円/月 | 1R | 17.42m² 南西 |
| 201 | 362万円 | 価格を確認する | - | 2.6万円/月 | 1K | 17.42m² 南西 |
| 202 | 363万円 | 価格を確認する | - | 2.6万円/月 | 1R | 17.42m² 北東 |
| 203 | 362万円 | 価格を確認する | - | 2.6万円/月 | 1K | 17.42m² 北東 |
| 205 | 362万円 | 価格を確認する | - | 2.6万円/月 | 1K | 17.42m² 北東 |
| 206 | 362万円 | 価格を確認する | - | 2.6万円/月 | 1K | 17.42m² 北東 |
| 208 | 362万円 | 価格を確認する | - | 2.6万円/月 | 1K | 17.42m² 北東 |
| 209 | 363万円 | 価格を確認する | - | 2.6万円/月 | 1R | 17.42m² 南西 |
| 210 | 362万円 | 価格を確認する | - | 2.6万円/月 | 1K | 17.42m² 南西 |
| 211 | 362万円 | 価格を確認する | - | 2.6万円/月 | 1K | 17.42m² 北東 |
| 212 | 362万円 | 価格を確認する | - | 2.6万円/月 | 1K | 17.42m² 南西 |
| 213 | 363万円 | 価格を確認する | - | 2.6万円/月 | 1R | 17.42m² 南西 |
| 302 | 363万円 | 価格を確認する | - | 2.7万円/月 | 1K | 17.42m² 北東 |
| 303 | 363万円 | 価格を確認する | - | 2.7万円/月 | 1K | 17.42m² 北東 |
| 304 | 364万円 | 価格を確認する | - | 2.7万円/月 | 1R | 17.42m² 北東 |
| 305 | 365万円 | 価格を確認する | - | 2.7万円/月 | 1R | 17.42m² 北西 |
| 306 | 363万円 | 価格を確認する | - | 2.7万円/月 | 1K | 17.42m² 北東 |
| 307 | 363万円 | 価格を確認する | - | 2.7万円/月 | 1K | 17.42m² 南西 |
| 309 | 363万円 | 価格を確認する | - | 2.7万円/月 | 1K | 17.42m² 南西 |
| 312 | 363万円 | 価格を確認する | - | 2.7万円/月 | 1K | 17.42m² 南西 |
| 313 | 363万円 | 価格を確認する | - | 2.7万円/月 | 1K | 17.42m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 354万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.5万円/月
- 1K
- 17.42m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 354万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.5万円/月
- 1K
- 17.42m²
- 北東
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106
- 参考相場価格
- 354万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.5万円/月
- 1K
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 354万円
- 新築時価格
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- 2.5万円/月
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- 南西
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110
- 参考相場価格
- 355万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 2.5万円/月
- 1R
- 17.42m²
- 南西
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113
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 355万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.5万円/月
- 1R
- 17.42m²
- 南西
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- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 362万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.6万円/月
- 1K
- 17.42m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 363万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.6万円/月
- 1R
- 17.42m²
- 北東
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203
- 参考相場価格
- 362万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.6万円/月
- 1K
- 17.42m²
- 北東
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205
- 参考相場価格
- 362万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.6万円/月
- 1K
- 17.42m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2022/11
- 2022/02
- オススメフレーズヴェルグの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/10
- 2020/09
- 2020/08
- 2018/11
- 2017/12
- 2017/08
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,051万円 | 34万円/m² | 12階 | 58.73m² | 2LDK | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 築29年 |
| 2022/11 | 成約1,680万円 | 21万円/m² | 3階 | 79.63m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築35年 |
| 2022/02 | 成約1,100万円 | 22万円/m² | 5階 | 49.57m² | 2DK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築34年 |
| オススメ | フレーズヴェルグの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/10 | 成約2,060万円 | 24万円/m² | 6階 | 82.90m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築33年 |
| 2020/09 | 成約2,050万円 | 24万円/m² | 6階 | 82.90m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築33年 |
| 2020/08 | 成約2,200万円 | 32万円/m² | 3階 | 66.78m² | 3LDK | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 築24年 |
| 2018/11 | 成約2,710万円 | 32万円/m² | 14階 | 83.52m² | 4LDK | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 築22年 |
| 2017/12 | 成約2,200万円 | 32万円/m² | -- | 67.98m² | 3LDK | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 築21年 |
| 2017/08 | 成約1,870万円 | 22万円/m² | 7階 | 84.16m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築29年 |
| 2017/06 | 成約2,000万円 | 22万円/m² | 4階 | 90.13m² | 4LDK | THEパームス西八王子 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フレーズヴェルグ賃貸履歴
- 2026/01
- 2.9万円/月
- 17.42m²
- 1R
- 3階
- 当時築34年
- 2025/11
- 2.4万円/月
- 17.42m²
- 1R
- 1階
- 当時築33年
- 2025/07
- 2.9万円/月
- 17.42m²
- 1R
- 3階
- 当時築33年
- 2025/02
- 2.3万円/月
- 17.42m²
- 1R
- 1階
- 当時築33年
- 2024/02
- 2.6万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築32年
- 2023/09
- 2.2万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築31年
- 2023/07
- 2.5万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築31年
- 2023/01
- 2.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築31年
- 2022/05
- 2.3万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築30年
- 2022/04
- 2.7万円/月
- 17.42m²
- 1R
- 1階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 2.9万円/月 | 3階 | 17.42m² | 1R | 築34年 |
| 2025/11 | 2.4万円/月 | 1階 | 17.42m² | 1R | 築33年 |
| 2025/07 | 2.9万円/月 | 3階 | 17.42m² | 1R | 築33年 |
| 2025/02 | 2.3万円/月 | 1階 | 17.42m² | 1R | 築33年 |
| 2024/02 | 2.6万円/月 | 2階 | - | 1R | 築32年 |
| 2023/09 | 2.2万円/月 | 1階 | - | 1R | 築31年 |
| 2023/07 | 2.5万円/月 | 1階 | - | 1R | 築31年 |
| 2023/01 | 2.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築31年 |
| 2022/05 | 2.3万円/月 | 1階 | - | 1R | 築30年 |
| 2022/04 | 2.7万円/月 | 1階 | 17.42m² | 1R | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フレーズヴェルグ資産性スコア
2.72
フレーズヴェルグの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
フレーズヴェルグの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレーズヴェルグ価格推移と将来予測
参考相場価格
354万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 20.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
フレーズヴェルグ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレーズヴェルグマンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5めじろ台
めじろ台駅周辺の土地価格は過去10年で2.8%上昇しており、周辺エリアと比べても資産性が高いエリアと言えます。
住みやすさ
5狭間
駅前にはイトーヨーカドーやファッションセンターしまむらなどの商業施設があり、日常の買い物に困ることはありません。フードコートもあるので、家族でゆっくり食事ができるのも嬉しいです。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレーズヴェルグマンション概要
このマンションは京王高尾線めじろ台駅から徒歩16分の距離にあります。築34年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
フレーズヴェルグ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレーズヴェルグ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町5丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17.42㎡〜17.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 67万円/坪〜69万円/坪 |
| 想定賃料 | 2.5万円〜2.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレーズヴェルグ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | めじろ台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.42m² | 363万円 | 531万円 |
| 1K | 17.42m² | 362万円 | 677万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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