814万円〜845万円
坪単価140万円/坪〜145万円/坪
最終更新2025年11月04日
エフゼファー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エフゼファー部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 814万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.15m² | 東 |
| 202 | 814万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.15m² | 東 |
| 205 | 829万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.36m² | 南西 |
| 207 | 829万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.36m² | - |
| 208 | 824万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.36m² | 南 |
| 302 | 830万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.15m² | 東 |
| 303 | 830万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.15m² | 東 |
| 305 | 845万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.36m² | 南西 |
| 306 | 840万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.15m² | 南 |
| 308 | 841万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.36m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 814万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.15m²
- 東
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202
- 参考相場価格
- 814万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.15m²
- 東
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205
- 参考相場価格
- 829万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.36m²
- 南西
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207
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 829万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.36m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 824万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.36m²
- 南
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 830万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.15m²
- 東
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- 無料
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- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 830万円
- 新築時価格
- -
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- 19.15m²
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305
- 参考相場価格
- 845万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.36m²
- 南西
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306
- 参考相場価格
- 840万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.15m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 841万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.36m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エフゼファー販売中・賃貸の物件（0件）
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エフゼファー資産性スコア
3.22
エフゼファーの資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エフゼファーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エフゼファー価格推移と将来予測
参考相場価格
814万円18万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 42.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.1万円/m2
エフゼファー201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エフゼファーマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西八王子
西八王子駅周辺は東京都内とは思えないほど緑が多く、散歩をするだけで自然の豊かさを感じられるので、自然が好きな人にはとてもおすすめです。
医療・福祉
2めじろ台
駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いのが少し不満です。
八王子市の口コミ
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エフゼファーマンション概要
ＪＲ中央線西八王子駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築34年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
エフゼファー詳細情報
基本情報
| 建物名 | エフゼファー |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町3丁目4-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.15㎡〜19.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜145万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エフゼファー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.36m² | 829万円 | 790万円 |
| 1K | 19.15m² | 840万円 | 957万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/11
- 成約1,670万円20万円/m2
- 79.63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
- ライオンズマンション西八王子駅前
- 2022/02
- 成約1,300万円26万円/m2
- 49.57m²
- 2DK
- 5階
- 当時築34年
- ライオンズマンション西八王子駅前
- 2020/10
- 成約2,050万円24万円/m2
- 82.90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築33年
- ライオンズマンション西八王子駅前
- オススメエフゼファーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/09
- 成約2,040万円24万円/m2
- 82.90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築33年
- ライオンズマンション西八王子駅前
- 2017/08
- 成約1,890万円22万円/m2
- 84.16m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
- ライオンズマンション西八王子駅前
- 2015/10
- 2014/01
- 2013/12
- 2013/05
- 成約2,180万円25万円/m2
- 84.39m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築25年
- ライオンズマンション西八王子駅前
- 2013/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 成約1,670万円 | 20万円/m2 | 3階 | 79.63m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築35年 |
| 2022/02 | 成約1,300万円 | 26万円/m2 | 5階 | 49.57m² | 2DK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築34年 |
| 2020/10 | 成約2,050万円 | 24万円/m2 | 6階 | 82.90m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築33年 |
| オススメ | エフゼファーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/09 | 成約2,040万円 | 24万円/m2 | 6階 | 82.90m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築33年 |
| 2017/08 | 成約1,890万円 | 22万円/m2 | 7階 | 84.16m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築29年 |
| 2015/10 | 成約2,000万円 | 25万円/m2 | 3階 | 79.68m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築28年 |
| 2014/01 | 成約1,500万円 | 19万円/m2 | 4階 | 76.77m² | 3LDK | セントラルコートめじろ台 | 築24年 |
| 2013/12 | 成約3,100万円 | 31万円/m2 | 13階 | 99.23m² | 4LDK | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 築17年 |
| 2013/05 | 成約2,180万円 | 25万円/m2 | 4階 | 84.39m² | 3SLDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築25年 |
| 2013/05 | 成約1,700万円 | 22万円/m2 | 7階 | 76.12m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ファミール西八王子A棟
1,890万円- 3LDK
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