469万円〜803万円
坪単価 86万円/坪〜91万円/坪
想定賃料 4万円〜6.2万円/月
9.1%〜10.8%
最終更新2026年07月21日
NSビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
NSビル部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 570万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 9.4% | 1K | 21.56m² 南 |
| 207 | 470万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 10.3% | 1K | 18.00m² 西 |
| 208 | 470万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 10.3% | 1K | 18.00m² 西 |
| 210 | 470万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 10.3% | 1K | 18.00m² 西 |
| 211 | 470万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 10.3% | 1K | 18.00m² 西 |
| 212 | 711万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 9.1% | 1K | 26.84m² 西 |
| 215 | 538万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 10.0% | 1K | 20.36m² 北 |
| 216 | 470万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 10.3% | 1K | 18.00m² 西 |
| 303 | 540万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 10.1% | 1K | 20.36m² 西 |
| 309 | 512万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 10.1% | 1K | 19.52m² 西 |
| 311 | 471万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 10.3% | 1K | 18.00m² 西 |
| 313 | 508万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 10.1% | 1K | 19.44m² 東 |
| 401 | 485万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 10.7% | 1K | 18.60m² 南 |
| 402 | 537万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 10.6% | 1K | 20.36m² 南 |
| 404 | 507万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 10.6% | 1K | 19.44m² 南 |
| 405 | 803万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 9.3% | 1K | 30.14m² 西 |
| 406 | 511万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 10.6% | 1K | 19.52m² 西 |
| 410 | 469万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 10.8% | 1K | 18.00m² 南 |
| 501 | 508万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 10.4% | 1K | 18.60m² 南 |
| 503 | 597万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 9.4% | 1K | 21.56m² 南 |
| 506 | 536万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 10.2% | 1K | 19.52m² 西 |
203
- 参考相場価格
- 570万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 1K
- 21.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1K
- 18.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1K
- 18.00m²
- 西
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210
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1K
- 18.00m²
- 西
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211
- 参考相場価格
- 470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1K
- 18.00m²
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212
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1K
- 26.84m²
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215
- 参考相場価格
- 538万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 1K
- 20.36m²
- 北
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- 参考相場価格
- 470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1K
- 18.00m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 540万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1K
- 20.36m²
- 西
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309
- 参考相場価格
- 512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1K
- 19.52m²
- 西
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2022/11
- 2022/02
- オススメNSビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/10
- 2020/09
- 2020/08
- 2018/11
- 2017/12
- 2017/08
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,071万円 | 35万円/m² | 12階 | 58.73m² | 2LDK | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 築29年 |
| 2022/11 | 成約1,680万円 | 21万円/m² | 3階 | 79.63m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築35年 |
| 2022/02 | 成約1,100万円 | 22万円/m² | 5階 | 49.57m² | 2DK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築34年 |
| オススメ | NSビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/10 | 成約2,060万円 | 24万円/m² | 6階 | 82.90m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築33年 |
| 2020/09 | 成約2,050万円 | 24万円/m² | 6階 | 82.90m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築33年 |
| 2020/08 | 成約2,100万円 | 31万円/m² | 3階 | 66.78m² | 3LDK | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 築24年 |
| 2018/11 | 成約2,700万円 | 32万円/m² | 14階 | 83.52m² | 4LDK | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 築22年 |
| 2017/12 | 成約2,400万円 | 35万円/m² | -- | 67.98m² | 3LDK | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 築21年 |
| 2017/08 | 成約1,870万円 | 22万円/m² | 7階 | 84.16m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築29年 |
| 2017/06 | 成約2,200万円 | 24万円/m² | 4階 | 90.13m² | 4LDK | THEパームス西八王子 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...NSビル資産性スコア
3.03
NSビルの資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
NSビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...NSビル価格推移と将来予測
参考相場価格
570万円29万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
NSビル203の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...NSビルマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5西八王子
駅前にはスーパーやコンビニ、薬局、本屋などが揃っていて、日常の買い物に困ることはほとんどありません。物価も都心に比べて安く、家賃もかなり抑えられるので、生活費を節約したい人にはおすすめです。
教育環境
2めじろ台
enaめじろ台は授業進度が速く、わからないところを放置するとついていけなくなるので、積極的に質問できる子でないと大変です。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
NSビルマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築34年でRC造り、6階建てのマンションです。
NSビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | NSビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町3丁目17-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18㎡〜30.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 86万円/坪〜91万円/坪 |
| 想定賃料 | 4万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
NSビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.44m² | 508万円 | 661万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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