438万円〜448万円
坪単価75万円/坪〜77万円/坪
最終更新2026年02月02日
エフゼファー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エフゼファー部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 438万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.15m² | 東 |
| 202 | 438万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.15m² | 東 |
| 205 | 444万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.36m² | 南西 |
| 207 | 448万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.36m² | - |
| 208 | 444万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.36m² | 南 |
| 302 | 441万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.15m² | 東 |
| 303 | 441万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.15m² | 東 |
| 305 | 448万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.36m² | 南西 |
| 306 | 446万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.15m² | 南 |
| 308 | 447万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.36m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 438万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.15m²
- 東
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202
- 参考相場価格
- 438万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.15m²
- 東
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205
- 参考相場価格
- 444万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.36m²
- 南西
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207
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 448万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.36m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
208
- 参考相場価格
- 444万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.36m²
- 南
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 441万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.15m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 441万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.15m²
- 東
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305
- 参考相場価格
- 448万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.36m²
- 南西
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306
- 参考相場価格
- 446万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.15m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 447万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.36m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エフゼファー販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2022/11
- 成約1,680万円21万円/m²
- 79.63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
- ライオンズマンション西八王子駅前
- 2022/02
- 成約1,100万円22万円/m²
- 49.57m²
- 2DK
- 5階
- 当時築34年
- ライオンズマンション西八王子駅前
- オススメエフゼファーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/10
- 2020/09
- 成約2,060万円24万円/m²
- 82.90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築33年
- ライオンズマンション西八王子駅前
- 2017/12
- 2017/08
- 成約1,880万円22万円/m²
- 84.16m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
- ライオンズマンション西八王子駅前
- 2016/09
- 2016/06
- 2015/10
- 成約1,800万円22万円/m²
- 79.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- ライオンズマンション西八王子駅前
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,051万円 | 34万円/m² | 12階 | 58.73m² | 2LDK | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 築29年 |
| 2022/11 | 成約1,680万円 | 21万円/m² | 3階 | 79.63m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築35年 |
| 2022/02 | 成約1,100万円 | 22万円/m² | 5階 | 49.57m² | 2DK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築34年 |
| オススメ | エフゼファーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/10 | 成約2,040万円 | 24万円/m² | 6階 | 82.90m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築33年 |
| 2020/09 | 成約2,060万円 | 24万円/m² | 6階 | 82.90m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築33年 |
| 2017/12 | 成約2,400万円 | 35万円/m² | -- | 67.98m² | 3LDK | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 築21年 |
| 2017/08 | 成約1,880万円 | 22万円/m² | 7階 | 84.16m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築29年 |
| 2016/09 | 成約2,490万円 | 29万円/m² | 11階 | 83.52m² | 4LDK | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 築20年 |
| 2016/06 | 成約2,570万円 | 37万円/m² | 10階 | 67.98m² | 3LDK | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 築20年 |
| 2015/10 | 成約1,800万円 | 22万円/m² | 3階 | 79.68m² | 3LDK | ライオンズマンション西八王子駅前 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エフゼファー資産性スコア
2.94
エフゼファーの資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エフゼファーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エフゼファー価格推移と将来予測
参考相場価格
438万円8万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 22.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41万円/m²
エフゼファー201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エフゼファーマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5西八王子
駅前にはスーパーやコンビニ、薬局、本屋などが揃っていて、日常の買い物に困ることはほとんどありません。物価も都心に比べて安く、家賃もかなり抑えられるので、生活費を節約したい人にはおすすめです。
医療・福祉
4めじろ台
駅付近に病院やスーパー、コンビニ、ジムなどが揃っていて、急な体調不良の時も安心です。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エフゼファーマンション概要
ＪＲ中央線西八王子駅より徒歩5分の距離にあるエフゼファー、駅からすぐで生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築34年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
エフゼファー詳細情報
基本情報
| 建物名 | エフゼファー |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町3丁目4-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.15㎡〜19.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 75万円/坪〜77万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エフゼファー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.36m² | 444万円 | 480万円 |
| 1K | 19.15m² | 446万円 | 647万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
散田町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ファミール西八王子A棟
1,890万円- 3LDK
- 56.70m²
- 2階/10階建