ベラフローラ
八王子市・八王子駅 徒歩4分・築25年
2026年06月22日
ベラフローラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベラフローラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,025万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 7.4% | 1K | 24.60m² - |
| 201 | 1,059万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.6% | 1K | 24.60m² 南 |
| 203 | 1,059万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.6% | 1K | 24.60m² 北 |
| 204 | 1,060万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.6% | 1K | 24.60m² - |
| 301 | 1,071万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.5% | 1K | 24.60m² 南 |
| 303 | 1,071万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.5% | 1K | 24.60m² - |
| 304 | 1,071万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.5% | 1K | 24.60m² - |
| 402 | 1,072万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.6% | 1K | 24.60m² - |
| 403 | 1,072万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.6% | 1K | 24.60m² 北 |
| 501 | 1,113万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 7.7% | 1K | 24.60m² - |
| 502 | 1,112万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 7.7% | 1K | 24.60m² 南 |
| 504 | 1,112万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 7.7% | 1K | 24.60m² 北 |
| 601 | 1,140万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.6% | 1K | 24.60m² - |
| 602 | 1,139万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.6% | 1K | 24.60m² 南 |
| 603 | 1,140万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.6% | 1K | 24.60m² - |
| 604 | 1,139万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.6% | 1K | 24.60m² 北 |
- 参考相場価格
- 1,025万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 24.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 24.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 24.60m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,060万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
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- 参考相場価格
- 1,071万円
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- 想定賃料
- 6.7万円/月
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- 7.5%
- 1K
- 24.60m²
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- 参考相場価格
- 1,071万円
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- 参考相場価格
- 1,072万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 24.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1,072万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 24.60m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,113万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1K
- 24.60m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
- 成約2,798万円38万円/m²
- 72.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- ルモン八王子
- 2014/10
- 成約2,470万円33万円/m²
- 72.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- レールシティ八王子かえで通り
- 2014/08
- 成約2,380万円32万円/m²
- 72.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- レールシティ八王子かえで通り
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約2,798万円 | 38万円/m² | 2階 | 72.67m² | 3LDK | ルモン八王子 | 築16年 |
| 2014/10 | 成約2,470万円 | 33万円/m² | 5階 | 72.90m² | 3LDK | レールシティ八王子かえで通り | 築16年 |
| 2014/08 | 成約2,380万円 | 32万円/m² | 5階 | 72.90m² | 3LDK | レールシティ八王子かえで通り | 築16年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベラフローラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベラフローラ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,025万円64万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 41.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベラフローラマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2八王子
八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
教育環境
5京王八王子
京王八王子駅の近くには小学校や中学校が複数あり、通学距離も適度で安心して通わせられます。学校の評判も良く、基礎学力の定着に力を入れていると感じます。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベラフローラマンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため生活する上で様々なメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で買い物やお出かけにも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
ベラフローラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベラフローラ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市子安町4丁目15-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.6㎡〜24.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜153万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベラフローラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.6m² | 1,072万円 | 827万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 62.93m²