753万円〜782万円
坪単価 97万円/坪〜101万円/坪
想定賃料 4.9万円〜5.1万円/月
7.8%〜7.9%
最終更新2026年07月21日
グランドメゾン
八王子市・八王子駅 徒歩6分・築33年
753万円〜782万円
坪単価 97万円/坪〜101万円/坪
想定賃料 4.9万円〜5.1万円/月
7.8%〜7.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グランドメゾン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランドメゾン部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 753万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 7.8% | 1R | 25.46m² 南 |
| 103 | 753万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 7.8% | 1R | 25.46m² 南 |
| 105 | 753万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 7.8% | 1R | 25.46m² 南 |
| 106 | 753万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 7.8% | 1R | 25.46m² 南 |
| 108 | 753万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 7.8% | 1R | 25.46m² 南 |
| 201 | 775万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.8% | 1R | 25.46m² 南 |
| 202 | 775万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.8% | 1R | 25.46m² 南 |
| 205 | 775万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.8% | 1R | 25.46m² 南 |
| 207 | 775万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.8% | 1R | 25.46m² 南 |
| 208 | 775万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.8% | 1R | 25.46m² 南 |
| 301 | 782万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.8% | 1R | 25.46m² 南 |
| 302 | 782万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.8% | 1R | 25.46m² 南 |
| 303 | 782万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.8% | 1R | 25.46m² 南 |
| 307 | 782万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.8% | 1R | 25.46m² 南 |
| 308 | 782万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.8% | 1R | 25.46m² 南 |
| 401 | 776万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.9% | 1R | 25.46m² 南 |
| 402 | 776万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.9% | 1R | 25.46m² 南 |
| 403 | 776万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.9% | 1R | 25.46m² 南 |
| 405 | 776万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.9% | 1R | 25.46m² 南 |
| 406 | 776万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.9% | 1R | 25.46m² 南 |
| 407 | 776万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.9% | 1R | 25.46m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1R
- 25.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1R
- 25.46m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1R
- 25.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1R
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- 中立相談
- オンライン
108
- 参考相場価格
- 753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1R
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1R
- 25.46m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1R
- 25.46m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1R
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- 参考相場価格
- 775万円
- 新築時価格
- -
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- 5.1万円/月
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- 7.8%
- 1R
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1R
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/10
- 2023/03
- オススメグランドメゾンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/03
- 2022/01
- 2021/09
- 2021/06
- 2020/09
- 2020/05
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約360万円 | 21万円/m² | 1階 | 16.53m² | 1K | カテリーナ八王子 | 築31年 |
| 2025/10 | 成約1,990万円 | 34万円/m² | 4階 | 57.51m² | 2LDK | グランフォーリア八王子 | 築29年 |
| 2023/03 | 成約2,400万円 | 40万円/m² | 5階 | 59.28m² | 3LDK | グランフォーリア八王子 | 築27年 |
| オススメ | グランドメゾンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/03 | 成約2,870万円 | 45万円/m² | 2階 | 62.55m² | 3LDK | グランフォーリア八王子 | 築26年 |
| 2022/01 | 成約2,300万円 | 39万円/m² | 5階 | 57.60m² | 3LDK | グランフォーリア八王子 | 築26年 |
| 2021/09 | 成約1,760万円 | 28万円/m² | 2階 | 62.55m² | 2SLDK | グランフォーリア八王子 | 築25年 |
| 2021/06 | 成約1,967万円 | 30万円/m² | 4階 | 64.42m² | 3LDK | グランフォーリア八王子 | 築25年 |
| 2020/09 | 成約200万円 | 17万円/m² | 3階 | 11.71m² | 1R | 共立リライアンス子安 | 築31年 |
| 2020/05 | 成約360万円 | 20万円/m² | 4階 | 17.43m² | 1K | カテリーナ八王子 | 築26年 |
| 2019/02 | 成約210万円 | 11万円/m² | 1階 | 18.95m² | 1R | カテリーナ八王子 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドメゾン資産性スコア
3.10
グランドメゾンの資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドメゾンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン価格推移と将来予測
参考相場価格
753万円35万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 29.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
グランドメゾン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾンマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4八王子
公園や広場があり、子供が遊びやすい環境で小学校も多いです。
資産性
4京王八王子
京王八王子駅周辺の地価は2024年時点で坪単価約155万円、前年比3.8%の上昇となっており、資産価値の面でも安定感があります。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドメゾンマンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築33年でRC造り、4階建てのマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
グランドメゾン詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市子安町4丁目15-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.46㎡〜25.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜101万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.9万円〜5.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランドメゾン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.46m² | 776万円 | 543万円 |
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