ロイヤルパークヒル
八王子市・八王子駅 徒歩5分・築32年
2026年06月22日
ロイヤルパークヒル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロイヤルパークヒル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.6% | 2LDK | 62.10m² 南 |
| 104 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.6% | 2LDK | 62.10m² 南 |
| 201 | 2,204万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.5% | 2LDK | 62.12m² 南 |
| 202 | 2,203万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.5% | 2LDK | 62.10m² 南 |
| 203 | 2,203万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.5% | 2LDK | 62.10m² 南 |
| 205 | 2,268万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.7% | 3DK | 67.14m² 南 |
| 301 | 2,217万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.7% | 2LDK | 62.10m² 南 |
| 303 | 2,217万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.7% | 2LDK | 62.10m² 南 |
| 304 | 2,217万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.7% | 2LDK | 62.10m² 南 |
| 305 | 2,079万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.8% | 3DK | 61.12m² 南 |
| 306 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 5.7% | 3DK | 67.28m² 南 |
| 3階 | 2,405万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.6% | 2LDK | 67.28m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 62.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 62.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,204万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 62.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,203万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 62.10m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,203万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 62.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3DK
- 67.14m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 62.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 62.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 62.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,079万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3DK
- 61.12m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/10
- 成約2,470万円33万円/m²
- 72.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- レールシティ八王子かえで通り
- 2014/08
- 成約2,380万円32万円/m²
- 72.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- レールシティ八王子かえで通り
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/10 | 成約2,470万円 | 33万円/m² | 5階 | 72.90m² | 3LDK | レールシティ八王子かえで通り | 築16年 |
| 2014/08 | 成約2,380万円 | 32万円/m² | 5階 | 72.90m² | 3LDK | レールシティ八王子かえで通り | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルパークヒル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルパークヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,177万円85万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 35.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2八王子
保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入園できないこともありました。
自然環境
5京王片倉
京王片倉駅から徒歩圏内にある片倉城跡公園は、四季折々の花や野鳥、昆虫が観察できる自然豊かな公園で、子どもと一緒にのびのびと過ごせる場所です。
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自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤルパークヒルマンション概要
ロイヤルパークヒルはＪＲ中央線八王子駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く車に乗らない方も移動に困りません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築32年でRC造り、3階建てのマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
ロイヤルパークヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルパークヒル |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市子安町3丁目20-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.12㎡〜67.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 111万円/坪〜118万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルパークヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.1m² | 2,204万円 | 3,068万円 |
| 3DK | 67.14m² | 2,268万円 | 1,369万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 63.78m²
- 5階/6階建