シャルム松山

八王子市・八王子駅徒歩7分・築41年

3.05

410万円〜2,574万円

坪単価 88万円/坪〜99万円/坪

想定賃料 3.4万円〜11.9万円/月

5.5%〜10.3%

最終更新2026年07月21日

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シャルム松山

八王子市・八王子駅徒歩7分・築41年

410万円〜2,574万円

坪単価 88万円/坪〜99万円/坪

想定賃料 3.4万円〜11.9万円/月

5.5%〜10.3%

3.05

最終更新
2026年07月21日

シャルム松山資産価値と取引状況の最新データ

口コミ236件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 4.5%
エリア評価
値上がり指数3治安3.7災害4.5

※騰落率・価格推移は100のお部屋を基準に算出

シャルム松山部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
100	2,574万円	価格を確認する	-	11.9万円/月 5.5%	3LDK	87.56m² 南
101	921万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 7.2%	2K	32.93m² 南
102	455万円	価格を確認する	-	3.4万円/月 9.0%	1R	17.02m² 南
103	455万円	価格を確認する	-	3.4万円/月 9.0%	1R	17.02m² 南
12	410万円	価格を確認する	-	3.4万円/月 10.0%	1R	15.19m² 南
1階	2,574万円	価格を確認する	-	11.9万円/月 5.5%	3LDK	87.56m² 南
0016	970万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 8.7%	1LDK	32.40m² 南
11	418万円	価格を確認する	-	3.6万円/月 10.3%	1R	15.19m² 南
201	892万円	価格を確認する	-	6万円/月 8.1%	1DK	31.47m² 南
203	530万円	価格を確認する	-	3.8万円/月 8.7%	1R	19.47m² 南
205	463万円	価格を確認する	-	3.6万円/月 9.3%	1R	17.02m² 南
206	530万円	価格を確認する	-	3.8万円/月 8.7%	1R	19.47m² 南
210	530万円	価格を確認する	-	3.8万円/月 8.7%	1R	19.47m² 南
2階	986万円	価格を確認する	-	7万円/月 8.5%	1LDK	32.93m² 南
301	939万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 8.1%	1DK	32.93m² 南
302	466万円	価格を確認する	-	3.7万円/月 9.4%	1R	17.02m² 南
305	533万円	価格を確認する	-	3.9万円/月 8.9%	1R	19.47m² 南
306	533万円	価格を確認する	-	3.9万円/月 8.9%	1R	19.46m² 南
307	533万円	価格を確認する	-	3.9万円/月 8.9%	1R	19.47m² 南
308	533万円	価格を確認する	-	3.9万円/月 8.9%	1R	19.47m² 南

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100

参考相場価格: 2,574万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.9万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
87.56m²
南

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101

参考相場価格: 921万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.6万円/月

想定利回り: 7.2%

2K
32.93m²
南

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102

参考相場価格: 455万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.4万円/月

想定利回り: 9.0%

1R
17.02m²
南

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103

参考相場価格: 455万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.4万円/月

想定利回り: 9.0%

1R
17.02m²
南

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参考相場価格: 410万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.4万円/月

想定利回り: 10.0%

1R
15.19m²
南

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1階

参考相場価格: 2,574万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.9万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
87.56m²
南

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0016

参考相場価格: 970万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.1万円/月

想定利回り: 8.7%

1LDK
32.40m²
南

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参考相場価格: 418万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.6万円/月

想定利回り: 10.3%

1R
15.19m²
南

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201

参考相場価格: 892万円

新築時価格: -

想定賃料: 6万円/月

想定利回り: 8.1%

1DK
31.47m²
南

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203

参考相場価格: 530万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.8万円/月

想定利回り: 8.7%

1R
19.47m²
南

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シャルム松山売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約280万円15万円/m²
- 18.48m²
- 1K
- 1階
- 当時築39年
マドレーヌ子安町
2026/04
成約2,200万円25万円/m²
- 87.67m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築42年
八王子パーク・ファミリア
2026/04
成約1,800万円25万円/m²
- 70.12m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築42年
八王子パーク・ファミリア
オススメ
シャルム松山の
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2025/04
成約305万円16万円/m²
- 18.48m²
- 1R
- 4階
- 当時築38年
マドレーヌ子安町
2025/02
成約2,300万円32万円/m²
- 70.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築41年
八王子パーク・ファミリア
2024/12
成約376万円23万円/m²
- 16.32m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
パレドール八王子
2024/11
成約300万円18万円/m²
- 16.57m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
ライオンズプラザ八王子
2024/11
成約420万円25万円/m²
- 16.32m²
- 1R
- 4階
- 当時築37年
パレ・ドール八王子Ⅱ
2024/07
成約380万円23万円/m²
- 16.19m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
パレ・ドール八王子Ⅱ
2024/04
成約380万円20万円/m²
- 18.48m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
マドレーヌ子安町

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約280万円	15万円/m²	1階	18.48m²	1K	マドレーヌ子安町	築39年
2026/04	成約2,200万円	25万円/m²	5階	87.67m²	4LDK	八王子パーク・ファミリア	築42年
2026/04	成約1,800万円	25万円/m²	4階	70.12m²	3LDK	八王子パーク・ファミリア	築42年
オススメ	シャルム松山の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/04	成約305万円	16万円/m²	4階	18.48m²	1R	マドレーヌ子安町	築38年
2025/02	成約2,300万円	32万円/m²	1階	70.12m²	3LDK	八王子パーク・ファミリア	築41年
2024/12	成約376万円	23万円/m²	2階	16.32m²	1R	パレドール八王子	築37年
2024/11	成約300万円	18万円/m²	3階	16.57m²	1R	ライオンズプラザ八王子	築37年
2024/11	成約420万円	25万円/m²	4階	16.32m²	1R	パレ・ドール八王子Ⅱ	築37年
2024/07	成約380万円	23万円/m²	3階	16.19m²	1R	パレ・ドール八王子Ⅱ	築37年
2024/04	成約380万円	20万円/m²	2階	18.48m²	1R	マドレーヌ子安町	築37年

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周辺マンションの売買履歴とは

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シャルム松山賃貸履歴

2025/04
3.5万円/月
- 17.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築40年
2024/06
3.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築39年
2023/06
3.6万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築38年
2023/01
3.6万円/月
- 17.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
2021/08
3.6万円/月
- 17.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築36年
2020/09
3.6万円/月
- 17.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築35年
2020/04
3.8万円/月
- 17.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築35年
2020/04
3.8万円/月
- 17.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築35年
2018/09
3.9万円/月
- 17.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築33年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/04	3.5万円/月	2階	17.0m²	1R	築40年
2024/06	3.5万円/月	2階	-	1R	築39年
2023/06	3.6万円/月	3階	-	1R	築38年
2023/01	3.6万円/月	2階	17.0m²	1R	築37年
2021/08	3.6万円/月	3階	17.0m²	1R	築36年
2020/09	3.6万円/月	3階	17.0m²	1R	築35年
2020/04	3.8万円/月	2階	17.0m²	1R	築35年
2020/04	3.8万円/月	3階	17.0m²	1R	築35年
2018/09	3.9万円/月	3階	17.0m²	1R	築33年

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シャルム松山資産性スコア

3.05

シャルム松山の資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シャルム松山新築時価格からの騰落率

3LDK
87.56m²

新築騰落率

---%築41年

新築時価格

---円----万円

シャルム松山 100 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シャルム松山価格推移と将来予測

3LDK
87.56m²

100の参考相場価格 2026/7: 2,574万円
112万円前年比

参考相場価格

2,574万円112万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

100の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 29.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

シャルム松山100の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シャルム松山マンションの口コミ・評判(236件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
2
八王子
八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
交通の利便性
4
京王片倉
京王線で新宿まで直通して通勤できるので、都心へのアクセスが便利です。

口コミをもっと見る（194件）

八王子市の口コミ

医療・福祉
5
行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
自然環境
5
八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,680万円

ネオコーポ八王子

2LDK
61.60m²

京王線「北野」徒歩14分

シャルム松山マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ中央線八王子駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で憧れの街がすぐそこです。築41年でRC造り、3階建てのマンションです。ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。

シャルム松山詳細情報

基本情報

建物名	シャルム松山
住所	東京都八王子市子安町3丁目21-11
アクセス	ＪＲ中央線「八王子」徒歩7分京王高尾線「京王片倉」徒歩11分京王線「京王八王子」徒歩17分
築年数	築41年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	15.19㎡〜87.56㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：410万円〜（15m²〜） 1DK：892万円〜（31m²〜） 1LDK：970万円〜（32m²〜） 2K：921万円〜（32m²〜） 3LDK：2574万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	88万円/坪〜99万円/坪
想定賃料	3.4万円〜11.9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズルームあおい（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	第六小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	ガーデン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

シャルム松山間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八王子駅平均
1R	19.46m²	530万円	543万円
1DK	32.2m²	915万円	976万円
1LDK	32.67m²	978万円	2,168万円
2K	32.93m²	921万円	835万円
3LDK	87.56m²	2,574万円	4,167万円