プラウド八王子

八王子市・八王子駅 徒歩5分・築14年

4.30上位10%
5,158万円〜7,185万円
坪単価249万円/坪〜277万円/坪
最終更新2026年01月20日
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プラウド八王子

八王子市・八王子駅 徒歩5分・築14年

5,158万円〜7,185万円
249万円/坪〜277万円/坪
上位10%
4.30
最終更新
2026年01月20日

プラウド八王子部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,158万円価格を確認する2,930万円3LDK68.38-
1025,770万円価格を確認する4,000万円3LDK75.01-
1035,324万円価格を確認する3,310万円3LDK70.27-
1045,442万円価格を確認する3,540万円3LDK71.17-
1055,424万円価格を確認する3,490万円3LDK71.02-
1065,519万円価格を確認する3,490万円3LDK72.49-
1075,730万円価格を確認する4,030万円3LDK73.55-
2015,481万円価格を確認する3,400万円3LDK71.09-
2025,213万円価格を確認する3,060万円3LDK68.38-
2035,849万円価格を確認する4,010万円3LDK75.01-
2045,411万円価格を確認する3,340万円3LDK70.27-
2055,528万円価格を確認する3,590万円3LDK71.17-
2065,516万円価格を確認する3,580万円3LDK71.02-
2075,630万円価格を確認する3,660万円3LDK72.49-
2085,820万円価格を確認する4,190万円3LDK73.55-
3015,587万円価格を確認する3,440万円3LDK71.09-
3025,340万円価格を確認する3,170万円3LDK68.38-
3035,997万円価格を確認する4,080万円3LDK75.01-
3045,522万円価格を確認する3,430万円3LDK70.27-
3055,658万円価格を確認する3,760万円3LDK71.17-
3065,646万円価格を確認する3,750万円3LDK71.02-
3075,762万円価格を確認する3,830万円3LDK72.49-
3085,974万円価格を確認する4,350万円3LDK73.55-
4015,610万円価格を確認する3,490万円3LDK71.09-
4025,385万円価格を確認する3,300万円3LDK68.38-
4036,024万円価格を確認する4,160万円3LDK75.01-
4045,569万円価格を確認する3,520万円3LDK70.27-
4055,720万円価格を確認する3,880万円3LDK71.17-
4065,708万円価格を確認する3,870万円3LDK71.02-
4077,185万円価格を確認する5,790万円4LDK85.76-
5015,635万円価格を確認する3,560万円3LDK71.09-
5025,413万円価格を確認する3,410万円3LDK68.38-
5036,043万円価格を確認する4,220万円3LDK75.01-
5045,575万円価格を確認する3,590万円3LDK70.27-
5055,728万円価格を確認する3,950万円3LDK71.17-
5065,716万円価格を確認する3,940万円3LDK71.02-
5075,964万円価格を確認する4,560万円3LDK72.49-
6015,521万円価格を確認する3,790万円3LDK68.38-
6026,059万円価格を確認する4,290万円3LDK75.01-
6035,596万円価格を確認する3,660万円3LDK70.27-
6045,757万円価格を確認する4,020万円3LDK71.17-
6055,745万円価格を確認する4,010万円3LDK71.02-
6066,032万円価格を確認する4,690万円3LDK72.49-
7016,112万円価格を確認する4,370万円3LDK75.01-
7025,643万円価格を確認する3,760万円3LDK70.27-
7035,812万円価格を確認する4,110万円3LDK71.17-
7045,799万円価格を確認する4,100万円3LDK71.02-
7056,076万円価格を確認する4,790万円3LDK72.49-
101
参考相場価格
5,158万円
新築時価格
2,930万円
  • 3LDK
  • 68.38
  • -
102
参考相場価格
5,770万円
新築時価格
4,000万円
  • 3LDK
  • 75.01
  • -
103
参考相場価格
5,324万円
新築時価格
3,310万円
  • 3LDK
  • 70.27
  • -
104
参考相場価格
5,442万円
新築時価格
3,540万円
  • 3LDK
  • 71.17
  • -
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105
参考相場価格
5,424万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 71.02
  • -
106
参考相場価格
5,519万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 72.49
  • -
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107
参考相場価格
5,730万円
新築時価格
4,030万円
  • 3LDK
  • 73.55
  • -
201
参考相場価格
5,481万円
新築時価格
3,400万円
  • 3LDK
  • 71.09
  • -
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参考相場価格
5,213万円
新築時価格
3,060万円
  • 3LDK
  • 68.38
  • -
203
参考相場価格
5,849万円
新築時価格
4,010万円
  • 3LDK
  • 75.01
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,900万98万円/m²13階60.05m²2LDKサザンスカイタワーレジデンス(八王子)築15年
2025/10成約8,700万110万円/m²38階78.89m²3LDKサザンスカイタワーレジデンス(八王子)築15年
2025/08成約9,300万111万円/m²31階83.22m²3LDKサザンスカイタワーレジデンス(八王子)築14年
オススメ
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2025/07成約4,990万67万円/m²14階73.64m²3LDKオハナ八王子オークコート築10年
2025/07成約7,680万123万円/m²15階62.34m²2LDKサザンスカイタワーレジデンス(八王子)築14年
2025/07成約4,630万66万円/m²9階69.54m²3LDKオハナ八王子オークコート築10年
2025/06成約6,590万109万円/m²23階60.05m²2LDKサザンスカイタワーレジデンス(八王子)築14年
2025/06成約1億2,000万131万円/m²40階91.03m²3LDKサザンスカイタワーレジデンス(八王子)築14年
2025/04成約4,670万65万円/m²11階71.71m²3LDKオハナ八王子オークコート築9年
2025/02成約4,190万61万円/m²3階67.96m²3LDKオハナ八王子オークコート築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド八王子資産性スコア

4.30
上位10%
プラウド八王子の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド八王子

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド八王子居住エリアの評価

プラウド八王子

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド八王子新築時価格からの騰落率

新築騰落率

176%築14年

新築時価格

2,930万円+2,228万円
東京都(23区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都(23区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド八王子価格推移と将来予測

参考相場価格

5,158万円517万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド八王子101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド八王子マンションの口コミ・評判(252件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    住人同士の雰囲気が良く、挨拶も気持ちよく交わされていて安心して暮らせます。

  • アクセス

    5

    八王子駅は横浜線や中央線が利用でき、東京方面への通勤時も混雑が少なく便利な立地です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    2

    八王子

    歓楽街が多いので、夜は騒がしいこともあり、治安はカジュアルな印象です。

  • 教育環境

    5

    京王八王子

    京王八王子駅の近くには小学校や中学校が複数あり、通学距離も適度で安心して通わせられます。学校の評判も良く、基礎学力の定着に力を入れていると感じます。

八王子市の口コミ

  • 自然環境

    5

    八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

  • 子育て環境

    2

    保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プラウド八王子マンション概要

JR中央線八王子駅より徒歩5分の距離にあるプラウド八王子、駅から近く交通の便も非常にいいです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へのアクセスは抜群です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。

プラウド八王子詳細情報

基本情報

建物名プラウド八王子
住所東京都八王子市子安町1丁目31-11
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)7階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積68.38㎡〜85.76㎡
新築時価格2930万円〜5790万円
参考相場価格
  • 3LDK:5158万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:7185万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価249万円/坪〜277万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園エンジェル保育園 八王子駅前園 (その他)他
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学区第六小学校
第三中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド八王子間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八王子駅
平均
3LDK71.09m²5,646万円4,117万円
4LDK85.76m²7,185万円3,993万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド八王子

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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