6,165万円〜6,346万円
坪単価 260万円/坪〜265万円/坪
想定賃料 18.2万円〜19.9万円/月
最終更新2026年06月22日
リュミエール久我山
杉並区・三鷹台駅 徒歩10分・築38年
6,165万円〜6,346万円
坪単価 260万円/坪〜265万円/坪
想定賃料 18.2万円〜19.9万円/月
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
リュミエール久我山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
リュミエール久我山部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 6,249万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 | 3LDK | 79.33m² 南 |
| 202 | 6,165万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 | 3LDK | 77.04m² 南 |
| 203 | 6,346万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 | 3LDK | 79.33m² 南 |
| 301 | 6,177万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 | 3LDK | 77.04m² 南 |
103
- 参考相場価格
- 6,249万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 79.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 77.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,346万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 79.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 77.04m²
- 南
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リュミエール久我山資産性スコア
3.94
リュミエール久我山の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リュミエール久我山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リュミエール久我山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,249万円487万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 78.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
リュミエール久我山103の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
リュミエール久我山マンション概要
このマンションは京王井の頭線三鷹台駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。
リュミエール久我山詳細情報
基本情報
| 建物名 | リュミエール久我山（リュミエールくがやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山4丁目41-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.04㎡〜79.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜265万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.2万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リュミエール久我山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.19m² | 6,213万円 | 7,355万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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