3,356万円〜5,272万円
坪単価 134万円/坪〜174万円/坪
想定賃料 12.9万円〜17.3万円/月
3.9%〜4.9%
最終更新2026年07月06日
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区
印西市・千葉ニュータウン中央駅 徒歩5分・築11年
3,356万円〜5,272万円
坪単価 134万円/坪〜174万円/坪
想定賃料 12.9万円〜17.3万円/月
3.9%〜4.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区部屋別の参考相場価格
20部屋 / 217部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 4,415万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 15.1万円/月 4.1% | 3LDK | 90.15m² 南 |
| 902 | 4,544万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 16.5万円/月 4.3% | 3LDK | 100.03m² 南 |
| 903 | 4,526万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 16.9万円/月 4.5% | 4LDK | 100.03m² 南 |
| 904 | 4,676万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 16.5万円/月 4.2% | 3LDK | 100.26m² 南 |
| 905 | 4,726万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 16.6万円/月 4.2% | 3LDK | 101.42m² 南 |
| 906 | 4,852万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 16.5万円/月 4.1% | 3LDK | 100.26m² 南 |
| 907 | 4,831万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 17万円/月 4.2% | 4LDK | 100.33m² 南 |
| 908 | 3,714万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 14.4万円/月 4.7% | 4LDK | 80.42m² 南 |
| 909 | 4,198万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 15.1万円/月 4.3% | 3LDK | 90.04m² 南 |
| 910 | 4,838万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 16.9万円/月 4.2% | 4LDK | 100.03m² 南 |
| 911 | 4,890万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 16.5万円/月 4.0% | 3LDK | 100.03m² 南 |
| 912 | 4,656万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 16.5万円/月 4.2% | 3LDK | 100.03m² 南 |
| 913 | 5,022万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 16.5万円/月 4.0% | 3LDK | 100.42m² 南 |
| 914 | 4,958万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.6万円/月 4.0% | 3LDK | 101.42m² 南 |
| 915 | 4,885万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17万円/月 4.2% | 4LDK | 100.33m² 南 |
| 916 | 4,564万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15.6万円/月 4.1% | 3LDK | 93.23m² 南 |
| 917 | 4,270万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 14万円/月 3.9% | 3LDK | 82.53m² 南 |
| 918 | 4,886万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17万円/月 4.2% | 4LDK | 100.34m² 南 |
| 919 | 4,638万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.9万円/月 4.4% | 4LDK | 100.03m² 南 |
| 920 | 4,559万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15.1万円/月 4.0% | 3LDK | 90.11m² 南 |
901
- 参考相場価格
- 4,415万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 90.15m²
- 南
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902
- 参考相場価格
- 4,544万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 100.03m²
- 南
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903
- 参考相場価格
- 4,526万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 100.03m²
- 南
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904
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,676万円
- 新築時価格
- 4,068万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 100.26m²
- 南
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905
- 参考相場価格
- 4,726万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 101.42m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,852万円
- 新築時価格
- 4,168万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
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907
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 100.33m²
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908
- 参考相場価格
- 3,714万円
- 新築時価格
- 3,168万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 80.42m²
- 南
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909
- 参考相場価格
- 4,198万円
- 新築時価格
- 3,668万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 90.04m²
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910
- 参考相場価格
- 4,838万円
- 新築時価格
- 4,168万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 100.03m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区売買履歴
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/01 | 新築3,288万円 | 40万円/m² | 12階 | 80.42m² | 4LDK | -- |
| 2015/01 | 新築4,308万円 | 42万円/m² | 12階 | 100.33m² | 4LDK | -- |
| 2015/01 | 新築4,298万円 | 42万円/m² | 12階 | 100.26m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築4,188万円 | 41万円/m² | 12階 | 101.42m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築4,208万円 | 41万円/m² | 12階 | 100.26m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築3,998万円 | 39万円/m² | 12階 | 100.03m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,200万円 | 51万円/m² | 9階 | 100.42m² | 3LDK | ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央II | 築9年 |
| 2026/05 | 成約5,480万円 | 42万円/m² | 3階 | 130.27m² | 4LDK | ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 | 築13年 |
| 2026/05 | 成約4,890万円 | 48万円/m² | 1階 | 100.03m² | 3LDK | ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央II | 築9年 |
| オススメ | ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約4,480万円 | 44万円/m² | 5階 | 100.03m² | 3LDK | ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央II | 築9年 |
| 2026/01 | 成約4,970万円 | 49万円/m² | 6階 | 100.33m² | 3LDK | ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央II | 築9年 |
| 2026/01 | 成約5,090万円 | 50万円/m² | 3階 | 100.33m² | 3LDK | ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央II | 築9年 |
| 2025/12 | 成約4,400万円 | 53万円/m² | 1階 | 82.53m² | 3LDK | ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央II | 築9年 |
| 2025/11 | 成約4,100万円 | 50万円/m² | 5階 | 80.89m² | 3LDK | ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央II | 築9年 |
| 2025/11 | 成約4,770万円 | 43万円/m² | 5階 | 110.38m² | 4SLDK | ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約4,100万円 | 50万円/m² | 4階 | 80.89m² | 4LDK | ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央II | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区資産性スコア
3.46
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区価格推移と将来予測
参考相場価格
4,415万円187万円前年比
- 901の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 49万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区901の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区マンションの口コミ・評判(128件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5騒音・防音性は良好で、お隣や上下の部屋の大きな物音は少し聞こえることがありますが、それ以外は全く聞こえません。
共用部分
5清潔感があり、コンシェルジュが付いているため有事の際に助かります。共用部の清掃も行き届いており、セキュリティも安心です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4千葉ニュータウン中央
夕日が綺麗に見える場所があり、自然を身近に感じられるのが気に入っています。
地域コミュニティ
4千葉ニュータウン中央
千葉の学習院と言われる公立学校もあり、教育熱心な家庭が多い印象です。
印西市の口コミ
教育環境
5印西市の中学校は地域の人たちとのつながりが強く、先生も保護者も相談しやすい雰囲気で、子どもたちも素直な子が多いので安心して通わせられます。
防災・安全性
5印西市は活断層がなく地盤が強いエリアといわれていて、地震や水害などの災害の心配が比較的少ないと聞いて安心しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区マンション概要
こちらのマンションは北総鉄道千葉ニュータウン中央駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間49分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数217戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 マンションの近くにはイオンモール千葉ニュータウンがあります。ここはファッション・フード・雑貨もそろう、子供から大人まで楽しめるショッピングセンターです。レストランも充実しているので休日に家族で訪れることもできます。
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県印西市戸神台1丁目1-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（217部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.42㎡〜101.42㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜174万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉ニュータウン中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 100.03m² | 4,484万円 | 3,729万円 |
| 4LDK | 100.03m² | 4,563万円 | 3,844万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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