2,815万円〜5,244万円
坪単価 131万円/坪〜136万円/坪
想定賃料 10.2万円〜17.4万円/月
3.8%〜4.5%
最終更新2026年07月01日
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央
印西市・千葉ニュータウン中央駅 徒歩7分・築13年
2,815万円〜5,244万円
坪単価 131万円/坪〜136万円/坪
想定賃料 10.2万円〜17.4万円/月
3.8%〜4.5%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央部屋別の参考相場価格
16部屋 / 80部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,068万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 13万円/月 3.8% | 3LDK | 100.21m² 南 |
| 102 | 4,417万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 14.3万円/月 3.9% | 4LDK | 110.38m² 南 |
| 103 | 4,010万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 13.2万円/月 3.9% | 4LDK | 100.17m² 南 |
| 104 | 4,812万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 15.5万円/月 3.9% | 4LDK | 120.12m² 南 |
| 105 | 4,809万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 16万円/月 4.0% | 5LDK | 120.16m² 南 |
| 106 | 4,007万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 12.9万円/月 3.9% | 3LDK | 100.00m² 南 |
| 107 | 3,224万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 11万円/月 4.1% | 3LDK | 80.35m² 南 |
| 108 | 2,848万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 10.2万円/月 4.3% | 3LDK | 70.13m² 南 |
| 109 | 3,234万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 11万円/月 4.1% | 3LDK | 80.35m² 南 |
| 110 | 2,815万円 | 価格を確認する | 2,248万円 | 10.2万円/月 4.3% | 3LDK | 70.13m² 南 |
| 111 | 4,007万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 12.9万円/月 3.9% | 3LDK | 100.00m² 南 |
| 112 | 4,011万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 12.9万円/月 3.9% | 3LDK | 100.00m² 南 |
| 113 | 5,214万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 16.5万円/月 3.8% | 4LDK | 130.27m² 南 |
| 114 | 4,421万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 13.9万円/月 3.8% | 3LDK | 110.38m² 南 |
| 115 | 4,402万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 14.3万円/月 3.9% | 4LDK | 110.50m² 南 |
| 116 | 3,631万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 12.1万円/月 4.0% | 3LDK | 90.00m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,068万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 100.21m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,417万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 110.38m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 4,010万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 100.17m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,812万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 120.12m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 4,809万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 5LDK
- 120.16m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,007万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 100.00m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
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107
- 参考相場価格
- 3,224万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 80.35m²
- 南
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108
- 参考相場価格
- 2,848万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.13m²
- 南
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109
- 参考相場価格
- 3,234万円
- 新築時価格
- 2,648万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
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110
- 参考相場価格
- 2,815万円
- 新築時価格
- 2,248万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.13m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェレーナ千葉ニュータウン中央販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナ千葉ニュータウン中央売買履歴
- 2026/05
- 2025/11
- 2024/06
- 2022/06
- 2022/01
- 2021/04
- 2021/02
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約4,940万円 | 41万円/m² | 3階 | 120.16m² | 4LDK | 築11年 |
| 2022/06 | 成約3,690万円 | 36万円/m² | 4階 | 100.00m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/01 | 成約3,480万円 | 34万円/m² | 4階 | 100.00m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/04 | 成約2,580万円 | 32万円/m² | 2階 | 80.35m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/02 | 成約2,990万円 | 33万円/m² | 5階 | 90.00m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/11 | 成約3,400万円 | 26万円/m² | 5階 | 130.27m² | 4LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメヴェレーナ千葉ニュータウン中央の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,300万円 | 52万円/m² | 9階 | 100.42m² | 3LDK | ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央II | 築9年 |
| 2026/05 | 成約4,870万円 | 48万円/m² | 1階 | 100.03m² | 3LDK | ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央II | 築9年 |
| 2026/05 | 成約4,490万円 | 44万円/m² | 5階 | 100.03m² | 3LDK | ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央II | 築9年 |
| オススメ | ヴェレーナ千葉ニュータウン中央の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約3,150万円 | 40万円/m² | 3階 | 78.12m² | 3LDK | ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 壱~五番館 | 築17年 |
| 2026/04 | 成約4,470万円 | 42万円/m² | 4階 | 105.98m² | 4LDK | ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 壱~五番館 | 築17年 |
| 2026/04 | 成約3,300万円 | 42万円/m² | 7階 | 78.12m² | 3LDK | ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 壱~五番館 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約3,650万円 | 43万円/m² | 11階 | 84.87m² | 3LDK | ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 壱~五番館 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約4,200万円 | 39万円/m² | 11階 | 105.98m² | 4LDK | ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 壱~五番館 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約4,980万円 | 49万円/m² | 6階 | 100.33m² | 3LDK | ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央II | 築9年 |
| 2026/01 | 成約5,070万円 | 50万円/m² | 3階 | 100.33m² | 3LDK | ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央II | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナ千葉ニュータウン中央資産性スコア
3.36
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央の資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ千葉ニュータウン中央価格推移と将来予測
参考相場価格
4,068万円167万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 40.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.5万円/m²
想定売買価格
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ千葉ニュータウン中央マンションの口コミ・評判(127件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から近く敷地の角からでも5分で改札に入れる
お部屋
5部屋は広くリビングが20畳あり快適です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3千葉ニュータウン中央
駅周辺は基本的に治安が良いですが、電車の料金が高いことで外部からの人の流入が少なくなっているようです。
防災・安全性
5千葉ニュータウン中央
千葉ニュータウン中央駅周辺は犯罪発生率が低く、治安が良いので夜でも安心して歩けます。
印西市の口コミ
地域コミュニティ
2路上で子どもに声をかけたら怯えてしまい、接し方が難しいと感じました。
医療・福祉
5印西市には小児科が多く、ネット予約ができる病院もあるので、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できます。先生も優しくて丁寧に診てくれるので信頼しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央マンション概要
北総鉄道千葉ニュータウン中央駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間49分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数80戸のマンションです。 マンションの近くにはイオンモール千葉ニュータウンがあります。ここはファッション・フード・雑貨もそろう、子供から大人まで楽しめるショッピングセンターです。レストランも充実しているので休日に家族で訪れることもできます。
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県印西市戸神台1丁目11-23 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.13㎡〜130.27㎡ |
| 新築時価格 | 2198万円〜4098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜136万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜17.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉ニュータウン中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 95m² | 3,821万円 | 3,750万円 |
| 4LDK | 110.5m² | 4,421万円 | 3,899万円 |
| 5LDK | 120.16m² | 4,809万円 | 3,361万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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