グランドール上北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
グランドール上北沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 3,539万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.46m² | 北東 |
| 306 | 1,242万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | 南西 |
| 307 | 1,242万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | 南西 |
| 402 | 3,526万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.46m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 3,539万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.46m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,242万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.44m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,242万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.44m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,526万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.46m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
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グランドール上北沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドール上北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
3,539万円163万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドール上北沢マンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
八幡山
5駅前には京王ストアやオオゼキがあり、マツモトキヨシや病院も十分あるので、生活に困ることはありません。
資産性
高井戸
5高井戸駅周辺の土地価格は過去10年で約60%上昇しており、資産性の高さが感じられます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドール上北沢マンション概要
このマンションは京王線八幡山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
グランドール上北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドール上北沢（グランドールかみきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上北沢5丁目44-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.44㎡〜53.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜219万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドール上北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.44m² | 1,242万円 | 1,905万円 |
| 3DK | 53.46m² | 3,532万円 | 3,614万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/11
- 2022/11
- 2022/09
- 2022/06
- 2022/03
- 2022/03
- 2022/03
- 2022/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約980万円 | 54万円/m2 | 2階 | 18.01m² | 1R | マイステージ上北沢2 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約1,080万円 | 53万円/m2 | 3階 | 20.19m² | 1R | エヴェナール上北沢 | 築36年 |
| 2024/11 | 成約960万円 | 57万円/m2 | 1階 | 16.77m² | 1R | エヴェナール上北沢 | 築35年 |
| 2022/11 | 成約1,050万円 | 58万円/m2 | 2階 | 18.01m² | 1K | マイステージ上北沢2 | 築30年 |
| 2022/09 | 成約540万円 | 32万円/m2 | 3階 | 16.77m² | 1R | エヴェナール上北沢 | 築33年 |
| 2022/06 | 成約4,990万円 | 67万円/m2 | 4階 | 74.07m² | 3LDK | 藤和上北沢ホームズ | 築35年 |
| 2022/03 | 成約6,390万円 | 88万円/m2 | 1階 | 72.45m² | 3LDK | フォレスティア上北沢 | 築34年 |
| 2022/03 | 成約760万円 | 36万円/m2 | 2階 | 20.76m² | 1R | セブンスターハイツ上北沢 | 築36年 |
| 2022/03 | 成約900万円 | 61万円/m2 | 2階 | 14.55m² | 1K | エヴェナール上北沢 | 築32年 |
| 2022/02 | 成約850万円 | 51万円/m2 | 3階 | 16.36m² | 1R | セントヒルズ上北沢 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
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八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。