ハイツ浦安

浦安市・浦安駅徒歩15分・築39年

3.43

液状化注意

1,824万円〜2,436万円

坪単価 142万円/坪〜156万円/坪

想定賃料 7.8万円〜10.3万円/月

4.9%〜5.6%

最終更新2026年07月21日

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ハイツ浦安

浦安市・浦安駅徒歩15分・築39年

1,824万円〜2,436万円

坪単価 142万円/坪〜156万円/坪

想定賃料 7.8万円〜10.3万円/月

4.9%〜5.6%

3.43

最終更新
2026年07月21日

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ハイツ浦安資産価値と取引状況の最新データ

口コミ372件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3%
エリア評価
値上がり指数3.2治安3.3災害1.9

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ハイツ浦安部屋別の参考相場価格

23部屋 / 23部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,109万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.1%	2LDK	45.48m² 南西
102	1,824万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 5.1%	2DK	42.47m² 南西
105	1,838万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 5.1%	2DK	42.80m² 南西
106	1,842万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 5.0%	2DK	42.80m² -
107	1,838万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 5.1%	2DK	42.80m² 南西
108	1,970万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 5.2%	2LDK	42.47m² 南西
110	2,420万円	価格を確認する	-	10万円/月 4.9%	2LDK	51.63m² -
201	2,124万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 5.3%	2LDK	45.48m² 南西
202	1,841万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 5.6%	1SDK	42.47m² 南西
205	1,998万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 5.3%	2LDK	42.80m² 南西
207	1,998万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 5.3%	2LDK	42.80m² 南西
210	2,436万円	価格を確認する	-	10.3万円/月 5.1%	2LDK	51.63m² -
211	1,840万円	価格を確認する	-	8万円/月 5.2%	2DK	42.47m² 南西
212	1,844万円	価格を確認する	-	8万円/月 5.2%	2DK	42.47m² -
301	1,978万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.2%	2DK	45.48m² 南西
302	1,843万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 5.3%	2DK	42.47m² 南西
303	1,857万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 5.2%	2DK	42.80m² 南西
305	2,000万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.4%	2LDK	42.80m² 南西
306	1,843万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 5.3%	2DK	42.47m² 南西
307	1,857万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 5.2%	2DK	42.80m² 南西
308	1,843万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 5.3%	2DK	42.47m² 南西
311	1,986万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 5.4%	2LDK	42.47m² 東
312	1,846万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 5.3%	2DK	42.47m² 西

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101

参考相場価格: 2,109万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

想定利回り: 5.1%

2LDK
45.48m²
南西

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102

参考相場価格: 1,824万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.8万円/月

想定利回り: 5.1%

2DK
42.47m²
南西

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105

参考相場価格: 1,838万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.8万円/月

想定利回り: 5.1%

2DK
42.80m²
南西

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106

参考相場価格: 1,842万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.8万円/月

想定利回り: 5.0%

2DK
42.80m²
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107

参考相場価格: 1,838万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.8万円/月

想定利回り: 5.1%

2DK
42.80m²
南西

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108

参考相場価格: 1,970万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.6万円/月

想定利回り: 5.2%

2LDK
42.47m²
南西

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110

参考相場価格: 2,420万円

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想定賃料: 10万円/月

想定利回り: 4.9%

2LDK
51.63m²
-

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201

参考相場価格: 2,124万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

想定利回り: 5.3%

2LDK
45.48m²
南西

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202

参考相場価格: 1,841万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.6万円/月

想定利回り: 5.6%

1SDK
42.47m²
南西

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205

参考相場価格: 1,998万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.9万円/月

想定利回り: 5.3%

2LDK
42.80m²
南西

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ハイツ浦安売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約3,680万円58万円/m²
- 62.71m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築40年
ライオンズマンション浦安二番館
2025/12
成約2,870万円49万円/m²
- 58.27m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築40年
ライオンズマンション浦安二番館
2025/08
成約3,708万円59万円/m²
- 62.71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築40年
ライオンズマンション浦安二番館
オススメ
ハイツ浦安の
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2025/07
成約3,380万円49万円/m²
- 67.80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築40年
ライオンズマンション浦安二番館
2025/06
成約2,640万円42万円/m²
- 62.71m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築39年
ライオンズマンション浦安二番館
2024/12
成約2,600万円44万円/m²
- 58.27m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築39年
ライオンズマンション浦安二番館
2024/10
成約2,770万円49万円/m²
- 55.57m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築39年
ライオンズマンション浦安二番館
2024/04
成約3,170万円57万円/m²
- 55.57m²
- 3DK
- 1階
- 当時築38年
ライオンズマンション浦安二番館
2023/12
成約4,000万円63万円/m²
- 62.71m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築38年
ライオンズマンション浦安二番館
2023/02
成約3,898万円62万円/m²
- 62.71m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築37年
ライオンズマンション浦安二番館

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約3,680万円	58万円/m²	7階	62.71m²	1SLDK	ライオンズマンション浦安二番館	築40年
2025/12	成約2,870万円	49万円/m²	2階	58.27m²	2SDK	ライオンズマンション浦安二番館	築40年
2025/08	成約3,708万円	59万円/m²	1階	62.71m²	3LDK	ライオンズマンション浦安二番館	築40年
オススメ	ハイツ浦安の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/07	成約3,380万円	49万円/m²	6階	67.80m²	3LDK	ライオンズマンション浦安二番館	築40年
2025/06	成約2,640万円	42万円/m²	6階	62.71m²	2LDK	ライオンズマンション浦安二番館	築39年
2024/12	成約2,600万円	44万円/m²	1階	58.27m²	3LDK	ライオンズマンション浦安二番館	築39年
2024/10	成約2,770万円	49万円/m²	2階	55.57m²	2SDK	ライオンズマンション浦安二番館	築39年
2024/04	成約3,170万円	57万円/m²	1階	55.57m²	3DK	ライオンズマンション浦安二番館	築38年
2023/12	成約4,000万円	63万円/m²	7階	62.71m²	1SLDK	ライオンズマンション浦安二番館	築38年
2023/02	成約3,898万円	62万円/m²	7階	62.71m²	2SLDK	ライオンズマンション浦安二番館	築37年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ハイツ浦安賃貸履歴

2025/09
8.4万円/月
- 45.48m²
- 2DK
- 2階
- 当時築38年
2024/07
8万円/月
- -
- 1SDK
- 2階
- 当時築37年
2024/01
10.3万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築37年
2022/01
8.6万円/月
- 42.8m²
- 2DK
- 3階
- 当時築35年
2022/01
10.3万円/月
- 42.47m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築35年
2021/11
8.3万円/月
- 42.8m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築35年
2021/06
8.3万円/月
- 42.47m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築34年
2020/02
8.3万円/月
- 42.8m²
- 2DK
- 2階
- 当時築33年
2019/09
8.1万円/月
- 42.47m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
2019/06
8.1万円/月
- 42.8m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/09	8.4万円/月	2階	45.48m²	2DK	築38年
2024/07	8万円/月	2階	-	1SDK	築37年
2024/01	10.3万円/月	2階	-	1LDK	築37年
2022/01	8.6万円/月	3階	42.8m²	2DK	築35年
2022/01	10.3万円/月	2階	42.47m²	1LDK	築35年
2021/11	8.3万円/月	2階	42.8m²	1LDK	築35年
2021/06	8.3万円/月	2階	42.47m²	1LDK	築34年
2020/02	8.3万円/月	2階	42.8m²	2DK	築33年
2019/09	8.1万円/月	2階	42.47m²	2DK	築32年
2019/06	8.1万円/月	2階	42.8m²	2DK	築32年

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ハイツ浦安資産性スコア

3.43

ハイツ浦安の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイツ浦安新築時価格からの騰落率

2LDK
45.48m²

新築騰落率

---%築39年

新築時価格

---円----万円

ハイツ浦安 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハイツ浦安価格推移と将来予測

2LDK
45.48m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,109万円
61万円前年比

参考相場価格

2,109万円61万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 46.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

ハイツ浦安101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイツ浦安マンションの口コミ・評判(372件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
5
浦安
浦安駅周辺は昔ながらの住宅街が広がっていて、駅から少し離れると静かな雰囲気が感じられます。子育て中は公園や病院、学校が整っていて何かと便利でした。40年以上住んでいますが、地域の人との交流も...
地域コミュニティ
4
新浦安
新浦安駅周辺はファミリー層が多く、子ども同士のつながりもできやすいので、子育て世帯には安心感があります。

口コミをもっと見る（348件）

浦安市の口コミ

医療・福祉
5
浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。
子育て環境
5
浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...

口コミをもっと見る（24件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,280万円

コープ新浦安

1LDK
43.54m²

東京メトロ東西線「浦安」徒歩8分

ハイツ浦安マンション概要

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このマンションは東京メトロ東西線浦安駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスは抜群です。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。幅広いジャンルの本が揃っている浦安市立図書館に近いマンションです。子供向けの本から専門書まで豊富に存在し、目的に合った本をスムーズに探せます。また、落ち着いた環境の閲覧室が利用可能なので、図書館内で読書を行いたい場合でも安心です。

ハイツ浦安詳細情報

基本情報

建物名	ハイツ浦安
住所	千葉県浦安市堀江5丁目3-24
アクセス	東京メトロ東西線「浦安」徒歩15分ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩30分東京メトロ東西線「葛西」徒歩39分
築年数	築39年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	42.47㎡〜51.63㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1SDK：1841万円〜（42m²〜） 2DK：1824万円〜（42m²〜） 2LDK：1970万円〜（42m²〜）
参考相場価格の坪単価	142万円/坪〜156万円/坪
想定賃料	7.8万円〜10.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア