ハイム御殿山
品川区・北品川駅 徒歩10分・築38年
2026年06月22日
ハイム御殿山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハイム御殿山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,735万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.9% | 1R | 19.00m² 南 |
| 201 | 1,964万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.7% | 1R | 21.06m² 南 |
| 202 | 1,899万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.6% | 1K | 19.83m² 南東 |
| 205 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.7% | 1R | 19.83m² 南東 |
| 206 | 5,457万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.5% | 3DK | 51.63m² 南 |
| 303 | 5,676万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.6% | 3DK | 53.46m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 19.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,964万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 21.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 19.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,875万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 19.83m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 5,457万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3DK
- 51.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3DK
- 53.46m²
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ハイム御殿山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイム御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,735万円134万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 91.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイム御殿山マンションの口コミ・評判(404件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2北品川
保育園の数は多い方だが、人気の園はすぐに定員が埋まってしまうこともあるので、希望通りに入園できない場合もあります。
医療・福祉
2品川
駅周辺は家賃相場が高めなので、年金生活では負担が大きくなる可能性があります。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイム御殿山マンション概要
このマンションは京浜急行本線北品川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築38年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 話題の映画を豊富に上映している「品川プリンスシネマ」が近くに立地するマンションです。幅広シートが設置されており、圧倒的な臨場感をもたらしてくれるIMAXデジタルシアターがさらなる映画の楽しみ方を教えてくれ、映画好きにはたまらないスポットとなっています。
ハイム御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイム御殿山（ハイムごてんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川5丁目13-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19㎡〜53.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜351万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイム御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.83m² | 1,875万円 | 3,168万円 |
| 1K | 19.83m² | 1,899万円 | 2,987万円 |
| 3DK | 52.55m² | 5,566万円 | 5,848万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.57m²
- 2階/5階建
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