イニシア浦安グランフィールズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア浦安グランフィールズ部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,014万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 102 | 5,389万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 103 | 5,389万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 104 | 5,389万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 105 | 5,759万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 75.71m² | 南 |
| 201 | 5,635万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 72.54m² | 南 |
| 202 | 5,062万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 203 | 5,457万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 204 | 5,457万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 205 | 5,457万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 206 | 5,874万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 75.71m² | 南 |
| 301 | 5,680万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 72.54m² | 南 |
| 302 | 5,097万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 303 | 5,500万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 304 | 5,500万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 305 | 5,500万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 306 | 5,918万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 75.71m² | 南 |
| 401 | 5,708万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 3LDK | 72.54m² | 南 |
| 402 | 5,122万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 403 | 5,519万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 404 | 5,519万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 405 | 5,519万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 406 | 5,957万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 75.71m² | 南 |
| 501 | 3,889万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 1LDK | 49.14m² | 南 |
| 502 | 5,146万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 503 | 5,545万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 504 | 5,545万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 505 | 5,545万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 506 | 5,977万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 3LDK | 75.71m² | 南 |
| 601 | 5,825万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 73.61m² | 南 |
| 602 | 6,778万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 4LDK | 86.14m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,014万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 65.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,389万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 70.13m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,389万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 70.13m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,389万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 70.13m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,759万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 75.71m²
- 南
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,635万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 72.54m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 5,062万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 65.25m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 5,457万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 70.13m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 5,457万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 70.13m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 5,457万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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イニシア浦安グランフィールズ資産性スコア
4.01上位20%
イニシア浦安グランフィールズの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア浦安グランフィールズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア浦安グランフィールズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,014万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 76.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 58.9万円/m2
想定売買価格
イニシア浦安グランフィールズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア浦安グランフィールズマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
浦安
3浦安駅周辺は自然が多いとは言えませんが、広めの公園があり、子どもが遊ぶには十分な環境です。虫が出ることもありますが、掃除や防虫対策をしていれば問題ありません。
買い物・生活利便性
葛西
5スーパーやコンビニが多くて日常の買い物には困らないし、飲食店もチェーン店から地元のお店まで選択肢が豊富なので、普段の生活がとても便利に感じます。
浦安市の口コミ
教育環境
4学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。
医療・福祉
5浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア浦安グランフィールズマンション概要
イニシア浦安グランフィールズは東京メトロ東西線浦安駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスは抜群です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 新鮮な魚介類を手軽に購入できる浦安魚市場に近いマンションです。業者だけでなく個人への販売も積極的に行っており、豊富な種類の中からこだわりを持って選べます。また、珍しい魚や高級魚なども取り扱っているので、スーパーとは違った品揃えも魅力です。
イニシア浦安グランフィールズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア浦安グランフィールズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県浦安市猫実5丁目4-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.14㎡〜86.14㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜7298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜261万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア浦安グランフィールズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦安駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.14m² | 3,889万円 | 2,772万円 |
| 3LDK | 70.13m² | 5,519万円 | 4,494万円 |
| 4LDK | 86.14m² | 6,778万円 | 5,268万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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