澤井ハイツ
台東区・千駄木駅 徒歩8分・築35年
2026年07月21日
澤井ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
澤井ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,215万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.5% | 2K | 40.68m² 南 |
| 203 | 2,699万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.0% | 2K | 35.00m² 西 |
| 205 | 2,970万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.7% | 2K | 37.80m² - |
| 3 | 3,215万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.5% | 2K | 40.68m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,215万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2K
- 40.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2K
- 35.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,970万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2K
- 37.80m²
- -
- 参考相場価格
- 3,215万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2K
- 40.68m²
- 南
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澤井ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...澤井ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,215万円271万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...澤井ハイツマンションの口コミ・評判(464件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3千駄木
千駄木駅周辺は昔から住んでいる人が多いので、地域のつながりが強いと感じました。新しいマンションも増えてきて、住民の層が少しずつ変わってきている気がします。
買い物・生活利便性
4根津
根津駅近くの蕎麦屋やパン屋は良い店が多く、日本酒が好きな人にもおすすめできる飲食店が揃っています。
台東区の口コミ
子育て環境
5台東区は子ども医療費助成が中学生まで対象なので、医療費の心配が少なくて助かっています。
教育環境
4台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
澤井ハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線千駄木駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
澤井ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 澤井ハイツ（さわいハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区谷中2丁目6-43 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35㎡〜40.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜257万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
澤井ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千駄木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 39.24m² | 3,092万円 | 2,612万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 30.79m²
- 7階/10階建
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千駄木駅のマンション
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