号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	2,469万円	価格を確認する	-	1LDK	39.96m²	南東
107	1,983万円	価格を確認する	-	1DK	32.33m²	南東
202	2,587万円	価格を確認する	-	1LDK	39.96m²	南東
205	2,587万円	価格を確認する	-	1LDK	39.96m²	南東
207	2,083万円	価格を確認する	-	1DK	32.33m²	南東
208	3,284万円	価格を確認する	-	2LDK	51.61m²	南西
210	3,284万円	価格を確認する	-	2LDK	51.61m²	南西
301	2,609万円	価格を確認する	-	1LDK	39.96m²	南東
303	2,609万円	価格を確認する	-	1LDK	39.96m²	南東
305	2,609万円	価格を確認する	-	1LDK	39.96m²	南東
306	2,099万円	価格を確認する	-	1DK	32.33m²	南東
403	4,531万円	価格を確認する	-	3LDK	68.04m²	南東
406	3,606万円	価格を確認する	-	2LDK	55.06m²	南東
407	3,606万円	価格を確認する	-	2LDK	55.06m²	南東
410	3,374万円	価格を確認する	-	2LDK	51.61m²	南東

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参考相場価格: 2,469万円

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エトワール資産性スコア

3.79

エトワールの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エトワールの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エトワール居住エリアの評価

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エトワール価格推移と将来予測

1LDK
39.96m²

103の参考相場価格 2025/11: 2,469万円
60万円前年比

参考相場価格

2,469万円60万円前年比

5年後の
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103の参考相場価格 （m2単価） 2025/11: 61.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.3万円/m2

エトワール103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エトワールマンションの口コミ・評判(388件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
2
浦安
海と川が近いので自然災害が心配です。駅から離れると街灯が少なく、夜道は少し不安に感じることがあります。
治安
3
南行徳
閑静な住宅街で治安が良いですが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。

口コミをもっと見る（364件）

浦安市の口コミ

教育環境
4
学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。
子育て環境
5
浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...

口コミをもっと見る（24件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,050万円

トーア第二浦安マンション

3DK
58.29m²

東京メトロ東西線「浦安」徒歩11分

エトワールマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ東西線浦安駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。新鮮な魚介類を手軽に購入できる浦安魚市場に近いマンションです。業者だけでなく個人への販売も積極的に行っており、豊富な種類の中からこだわりを持って選べます。また、珍しい魚や高級魚なども取り扱っているので、スーパーとは違った品揃えも魅力です。

エトワール詳細情報

基本情報

建物名	エトワール
住所	千葉県浦安市猫実2丁目33-18
アクセス	東京メトロ東西線「浦安」徒歩11分東京メトロ東西線「南行徳」徒歩21分ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩25分
築年数	築16年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	32.33㎡〜68.04㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：1983万円〜（32m²〜） 1LDK：2469万円〜（39m²〜） 2LDK：3284万円〜（51m²〜） 3LDK：4531万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	203万円/坪〜220万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	猫実3丁目保育室（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	東小学校浦安中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エトワール間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦安駅平均
1DK	32.33m²	2,083万円	1,731万円
1LDK	39.96m²	2,598万円	2,630万円
2LDK	51.61m²	3,374万円	3,431万円
3LDK	68.04m²	4,531万円	4,489万円

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エトワール売買履歴

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2025/09
成約5,500万円66万円/m2
- 83.30m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築21年
レクセルアベニュー浦安
2022/07
成約4,930万円60万円/m2
- 82.04m²
- 3LDK
- --
- 当時築18年
レクセルアベニュー浦安
2020/10
成約3,500万円48万円/m2
- 72.64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
レクセルアベニュー浦安
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2019/07
成約4,100万円52万円/m2
- 78.60m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
レクセルアベニュー浦安
2019/01
成約4,180万円50万円/m2
- 82.04m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
レクセルアベニュー浦安
2016/02
成約3,230万円47万円/m2
- 68.34m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
レクセルアベニュー浦安
2015/12
成約2,860万円49万円/m2
- 57.47m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
ロイヤルガーデン浦安リバーサイド
2014/04
成約3,660万円45万円/m2
- 80.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
レクセルアベニュー浦安
2012/07
成約1,950万円36万円/m2
- 53.87m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
ロイヤルガーデン浦安リバーサイド
2010/01
成約2,840万円52万円/m2
- 53.87m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築1年
ロイヤルガーデン浦安リバーサイド

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約5,500万円	66万円/m2	5階	83.30m²	4LDK	レクセルアベニュー浦安	築21年
2022/07	成約4,930万円	60万円/m2	--	82.04m²	3LDK	レクセルアベニュー浦安	築18年
2020/10	成約3,500万円	48万円/m2	2階	72.64m²	2LDK	レクセルアベニュー浦安	築16年
オススメ	エトワールの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2019/07	成約4,100万円	52万円/m2	2階	78.60m²	3LDK	レクセルアベニュー浦安	築15年
2019/01	成約4,180万円	50万円/m2	6階	82.04m²	3LDK	レクセルアベニュー浦安	築14年
2016/02	成約3,230万円	47万円/m2	2階	68.34m²	3LDK	レクセルアベニュー浦安	築11年
2015/12	成約2,860万円	49万円/m2	3階	57.47m²	2LDK	ロイヤルガーデン浦安リバーサイド	築7年
2014/04	成約3,660万円	45万円/m2	3階	80.08m²	3LDK	レクセルアベニュー浦安	築10年
2012/07	成約1,950万円	36万円/m2	1階	53.87m²	2LDK	ロイヤルガーデン浦安リバーサイド	築4年
2010/01	成約2,840万円	52万円/m2	1階	53.87m²	2LDK	ロイヤルガーデン浦安リバーサイド	築1年