ハイネス第二浦安資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
ハイネス第二浦安部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 1,850万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.88m² | 南東 |
| 602 | 1,818万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.88m² | 南東 |
| 604 | 1,830万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.88m² | 南東 |
501
- 参考相場価格
- 1,850万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.88m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 1,818万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.88m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
604
- 参考相場価格
- 1,830万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.88m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
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ハイネス第二浦安販売中・賃貸の物件（1件）
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ハイネス第二浦安資産性スコア
2.73
ハイネス第二浦安の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハイネス第二浦安の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス第二浦安価格推移と将来予測
参考相場価格
1,850万円7万円前年比
- 501の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 37.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.5万円/m2
想定売買価格
ハイネス第二浦安501の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス第二浦安マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
浦安
4駅前の広場や歩道が整備されていて、ベビーカーでも移動しやすいのが助かります。
治安
南行徳
3閑静な住宅街で治安が良いですが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
浦安市の口コミ
子育て環境
5浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...
教育環境
4学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネス第二浦安マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線浦安駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間30分以内で都心へスマートに移動できます。築50年でRC造り、6階建てのマンションです。 新鮮な魚介類を手軽に購入できる浦安魚市場に近いマンションです。業者だけでなく個人への販売も積極的に行っており、豊富な種類の中からこだわりを持って選べます。また、珍しい魚や高級魚なども取り扱っているので、スーパーとは違った品揃えも魅力です。
ハイネス第二浦安詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス第二浦安 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県浦安市北栄2丁目8-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.88㎡〜49.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜122万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス第二浦安間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦安駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.88m² | 1,850万円 | 3,581万円 |
| 3DK | 49.88m² | 1,824万円 | 3,169万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 2,400万円〜2,760万円158〜181万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築51年
東カングランドマンション浦安現在築52年 - 2024/08
- 売出価格
- 1,570万円〜1,810万円107〜124万円/坪
- 45〜51m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築51年
ハイネス浦安現在築52年 - 2023/10
- 売出価格
- 1,790万円〜2,030万円140〜159万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築50年
東カングランドマンション現在築52年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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