ソフィアST

鎌ケ谷市・新鎌ヶ谷駅徒歩4分・築12年

3.45

1,662万円〜2,109万円

坪単価 149万円/坪〜154万円/坪

想定賃料 7.5万円〜8.5万円/月

4.8%〜5.5%

最終更新2026年08月03日

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ソフィアST

鎌ケ谷市・新鎌ヶ谷駅徒歩4分・築12年

1,662万円〜2,109万円

坪単価 149万円/坪〜154万円/坪

想定賃料 7.5万円〜8.5万円/月

4.8%〜5.5%

3.45

最終更新
2026年08月03日

ソフィアST資産価値と取引状況の最新データ

口コミ263件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 4.9%
エリア評価
値上がり指数3.1治安3.2災害4.2

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ソフィアST部屋別の参考相場価格

15部屋 / 15部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,663万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 5.5%	1LDK	36.67m² 東
102	1,663万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 5.5%	1LDK	36.67m² 東
103	2,051万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.0%	1LDK	45.29m² 東
104	1,662万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 5.5%	1LDK	36.67m² 南
105	2,051万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.0%	1LDK	45.29m² 東
201	2,084万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 4.8%	1LDK	45.29m² 東
202	1,692万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 5.3%	1LDK	36.67m² 東
203	2,084万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 4.8%	1LDK	45.29m² 東
204	1,692万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 5.3%	1LDK	36.67m² 南
205	2,084万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 4.8%	1LDK	45.29m² 東
301	2,109万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 4.8%	1LDK	45.29m² 東
302	2,108万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 4.8%	1LDK	45.29m² 南
303	2,109万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 4.8%	1LDK	45.29m² 東
304	1,713万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 5.3%	1LDK	36.67m² 南
305	2,109万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 4.8%	1LDK	45.29m² 東

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101

参考相場価格: 1,663万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.7万円/月

想定利回り: 5.5%

1LDK
36.67m²
東

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102

参考相場価格: 1,663万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.7万円/月

想定利回り: 5.5%

1LDK
36.67m²
東

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103

参考相場価格: 2,051万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 5.0%

1LDK
45.29m²
東

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104

参考相場価格: 1,662万円

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想定賃料: 7.7万円/月

想定利回り: 5.5%

1LDK
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南

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105

参考相場価格: 2,051万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 5.0%

1LDK
45.29m²
東

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201

参考相場価格: 2,084万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

想定利回り: 4.8%

1LDK
45.29m²
東

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202

参考相場価格: 1,692万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.5万円/月

想定利回り: 5.3%

1LDK
36.67m²
東

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203

参考相場価格: 2,084万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

想定利回り: 4.8%

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45.29m²
東

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参考相場価格: 1,692万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.5万円/月

想定利回り: 5.3%

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参考相場価格: 2,084万円

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想定賃料: 8.3万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約4,200万円58万円/m²
- 71.38m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
フェルモ新鎌ヶ谷
2026/02
成約4,140万円53万円/m²
- 77.49m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷
2025/10
成約4,970万円67万円/m²
- 73.28m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築15年
フェルモ新鎌ヶ谷
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2025/10
成約4,890万円63万円/m²
- 77.49m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築15年
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷
2024/01
成約3,880万円53万円/m²
- 72.75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築14年
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷
2023/10
成約3,600万円50万円/m²
- 71.38m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
フェルモ新鎌ヶ谷
2022/06
成約3,100万円40万円/m²
- 76.75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
フェルモ新鎌ヶ谷
2021/08
成約3,240万円45万円/m²
- 71.38m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
フェルモ新鎌ヶ谷
2020/09
成約3,300万円45万円/m²
- 73.28m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
フェルモ新鎌ヶ谷
2020/07
成約2,600万円38万円/m²
- 67.75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
フェルモ新鎌ヶ谷

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約4,200万円	58万円/m²	3階	71.38m²	3LDK	フェルモ新鎌ヶ谷	築16年
2026/02	成約4,140万円	53万円/m²	5階	77.49m²	2LDK	ソルフィエスタ新鎌ヶ谷	築16年
2025/10	成約4,970万円	67万円/m²	11階	73.28m²	3LDK	フェルモ新鎌ヶ谷	築15年
オススメ	ソフィアSTの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/10	成約4,890万円	63万円/m²	12階	77.49m²	3LDK	ソルフィエスタ新鎌ヶ谷	築15年
2024/01	成約3,880万円	53万円/m²	7階	72.75m²	3LDK	ソルフィエスタ新鎌ヶ谷	築14年
2023/10	成約3,600万円	50万円/m²	2階	71.38m²	3LDK	フェルモ新鎌ヶ谷	築13年
2022/06	成約3,100万円	40万円/m²	2階	76.75m²	3LDK	フェルモ新鎌ヶ谷	築12年
2021/08	成約3,240万円	45万円/m²	2階	71.38m²	3LDK	フェルモ新鎌ヶ谷	築11年
2020/09	成約3,300万円	45万円/m²	12階	73.28m²	3LDK	フェルモ新鎌ヶ谷	築10年
2020/07	成約2,600万円	38万円/m²	2階	67.75m²	3LDK	フェルモ新鎌ヶ谷	築10年

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ソフィアST資産性スコア

3.45

ソフィアSTの資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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ソフィアST新築時価格からの騰落率

1LDK
36.67m²

新築騰落率

---%築12年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ソフィアST価格推移と将来予測

1LDK
36.67m²

101の参考相場価格 2026/8: 1,663万円
77万円前年比

参考相場価格

1,663万円77万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/8: 45.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 49.8万円/m²

ソフィアST101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ソフィアSTマンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
5
新鎌ヶ谷
新鎌ヶ谷駅の近くには大型スーパーやショッピングモールがあり、日用品から衣料品まで一通り揃うので、普段の買い物に困ったことがありません。駅前にはコンビニも複数あり、急な買い物にも便利です。飲食...
交通の利便性
3
初富
交通の便は良いですが、自然が少ないのが少し残念です。

口コミをもっと見る（226件）

鎌ケ谷市の口コミ

自然環境
4
南向きの部屋は陽当りや通風が良く、眺望も良好なので、家で過ごす時間が快適に感じられる。
防災・安全性
5
駅前は比較的明るく、酔っ払い等もほとんどおらず安心を感じられた。周辺で大きな事件もあまりおきておらず、この点も安心だった。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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京成松戸線「北初富」徒歩7分

ソフィアSTマンション概要

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北総鉄道新鎌ヶ谷駅より徒歩4分の距離にあるソフィアST、駅から近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。子供に人気の乗り物がいっぱいの市制記念公園の近くにあるマンションです。蒸気機関車や飛行機の展示に加え、実際に子供が運転できる電気自動車もあります。アスレチックなどの遊具も充実。春にはお花見も楽しめます。

ソフィアST詳細情報

基本情報

建物名	ソフィアST
住所	千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-24
アクセス	北総鉄道「新鎌ヶ谷」徒歩4分京成松戸線「初富」徒歩12分京成松戸線「北初富」徒歩15分
築年数	築12年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	36.67㎡〜45.29㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1662万円〜（36m²〜）
参考相場価格の坪単価	149万円/坪〜154万円/坪
想定賃料	7.5万円〜8.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

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