4,851万円〜7,828万円
坪単価 254万円/坪〜281万円/坪
想定賃料 13.2万円〜22.7万円/月
3.1%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
ソライエ新鎌ケ谷
鎌ケ谷市・新鎌ヶ谷駅 徒歩9分・築2年
4,851万円〜7,828万円
坪単価 254万円/坪〜281万円/坪
想定賃料 13.2万円〜22.7万円/月
3.1%〜3.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ソライエ新鎌ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
ソライエ新鎌ケ谷部屋別の参考相場価格
10部屋 / 136部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 6,349万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 18.5万円/月 3.5% | 3LDK | 75.00m² 南東 |
| 1402 | 6,011万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 18万円/月 3.6% | 3LDK | 70.78m² 南東 |
| 1403 | 6,002万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 18万円/月 3.6% | 3LDK | 70.66m² 南東 |
| 1404 | 5,972万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 18万円/月 3.6% | 3LDK | 70.78m² 南東 |
| 1405 | 5,972万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 18万円/月 3.6% | 3LDK | 70.78m² 南東 |
| 1406 | 6,011万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 18万円/月 3.6% | 3LDK | 70.78m² 南東 |
| 1407 | 6,011万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 18万円/月 3.6% | 3LDK | 70.78m² 南東 |
| 1408 | 5,271万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 15.5万円/月 3.5% | 2LDK | 62.38m² 南東 |
| 1409 | 5,845万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 17.7万円/月 3.6% | 3LDK | 68.73m² 南東 |
| 1410 | 7,828万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 22.7万円/月 3.5% | 4LDK | 93.57m² 南東 |
1401
- 参考相場価格
- 6,349万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1402
- 参考相場価格
- 6,011万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.78m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1403
- 参考相場価格
- 6,002万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.66m²
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1404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,972万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
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- 3.6%
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1405
- 参考相場価格
- 5,972万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,011万円
- 新築時価格
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- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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- 参考相場価格
- 6,011万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
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1408
- 参考相場価格
- 5,271万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 62.38m²
- 南東
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1409
- 参考相場価格
- 5,845万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.73m²
- 南東
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1410
- 参考相場価格
- 7,828万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 93.57m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ソライエ新鎌ケ谷販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ソライエ新鎌ケ谷売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/08
- 2025/03
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/01 | 成約6,100万円 | 86万円/m² | 11階 | 70.66m² | 3LDK | 築2年 |
| 2025/08 | 成約5,700万円 | 80万円/m² | 9階 | 70.66m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/03 | 成約5,400万円 | 76万円/m² | 5階 | 70.66m² | 3LDK | 築1年 |
| 2023/10 | 新築6,418万円 | 68万円/m² | 10階 | 93.57m² | 4LDK | -- |
| 2023/10 | 新築4,998万円 | 72万円/m² | 10階 | 68.73m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築4,428万円 | 70万円/m² | 10階 | 62.38m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ソライエ新鎌ケ谷販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6,480万円 | 91万円/m² | 4階 | 70.66m² | 3LDK | 2年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 6,150万円 | 87万円/m² | 11階 | 70.66m² | 3LDK | 2年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ソライエ新鎌ケ谷資産性スコア
3.89
ソライエ新鎌ケ谷の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ソライエ新鎌ケ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソライエ新鎌ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
6,349万円151万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 84.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.7万円/m²
想定売買価格
ソライエ新鎌ケ谷1401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソライエ新鎌ケ谷マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5新鎌ヶ谷
駅周辺には大型ショッピングモールやスーパーがあり、日常の買い物には困りません。市役所や総合病院も近く、生活に必要な施設が揃っているので、ここでの暮らしはとても便利だと感じています。
地域コミュニティ
4初富
駅周辺は静かで、酔っ払いが少ないので夜も安心して歩けます。治安の良さが住みやすさにつながっています。
鎌ケ谷市の口コミ
防災・安全性
5駅前は比較的明るく、酔っ払い等もほとんどおらず安心を感じられた。周辺で大きな事件もあまりおきておらず、この点も安心だった。
自然環境
4南向きの部屋は陽当りや通風が良く、眺望も良好なので、家で過ごす時間が快適に感じられる。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソライエ新鎌ケ谷マンション概要
このマンションは北総鉄道新鎌ヶ谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけにも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ソライエ新鎌ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソライエ新鎌ケ谷（ソライエシンカマガヤ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目12-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（136部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.38㎡〜93.57㎡ |
| 新築時価格 | 4098万円〜6698万円 63.5万円/m²〜77.1万円/m² 平均：5151万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜281万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜22.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 67台 駐車費※1：8000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：54% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 272台 駐輪場設置率：219% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ソライエ新鎌ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新鎌ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.38m² | 5,114万円 | 2,188万円 |
| 3LDK | 70.78m² | 5,810万円 | 3,318万円 |
| 4LDK | 93.57m² | 7,598万円 | 3,613万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ファインシティ東松戸モール＆レジデンス
6,500万円- 2SLDK
- 72.23m²
- 19階/地上19階建て