1,622万円〜3,714万円
坪単価 139万円/坪〜149万円/坪
想定賃料 7.7万円〜12.8万円/月
3.9%〜5.8%
最終更新2026年07月01日
オッツTM
鎌ケ谷市・新鎌ヶ谷駅 徒歩3分・築12年
1,622万円〜3,714万円
坪単価 139万円/坪〜149万円/坪
想定賃料 7.7万円〜12.8万円/月
3.9%〜5.8%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
オッツTM資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オッツTM部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,259万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.6% | 2LDK | 51.14m² 東 |
| 102 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.1% | 1LDK | 41.29m² 東 |
| 103 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.1% | 1LDK | 41.29m² 東 |
| 105 | 2,561万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.3% | 2LDK | 58.65m² 東 |
| 107 | 1,622万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.7% | 1LDK | 36.87m² 西 |
| 108 | 1,622万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.7% | 1LDK | 36.87m² 西 |
| 201 | 2,283万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.6% | 2LDK | 51.14m² 東 |
| 202 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.1% | 1LDK | 41.29m² 東 |
| 206 | 3,684万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.9% | 2LDK | 87.46m² 西 |
| 207 | 1,645万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.7% | 1LDK | 36.87m² 西 |
| 208 | 1,645万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.7% | 1LDK | 36.87m² 西 |
| 210 | 1,717万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.5% | 1LDK | 38.49m² 西 |
| 302 | 1,861万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.3% | 1LDK | 41.29m² 東 |
| 303 | 1,861万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.3% | 1LDK | 41.29m² 東 |
| 305 | 2,612万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.6% | 2LDK | 58.65m² 東 |
| 306 | 3,714万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.1% | 2LDK | 87.46m² 西 |
| 307 | 1,663万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.8% | 1LDK | 36.87m² 西 |
| 308 | 1,667万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.7% | 1LDK | 36.95m² 西 |
| 310 | 1,733万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.6% | 1LDK | 38.49m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 2,259万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 51.14m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 41.29m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 41.29m²
- 東
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,561万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 58.65m²
- 東
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107
- 参考相場価格
- 1,622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1LDK
- 36.87m²
- 西
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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201
- 参考相場価格
- 2,283万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 51.14m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 41.29m²
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- 参考相場価格
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- 3.9%
- 2LDK
- 87.46m²
- 西
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- -
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- 1LDK
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/10
- オススメオッツTMの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2024/01
- 2023/10
- 2022/06
- 2021/08
- 2020/09
- 2020/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,300万円 | 60万円/m² | 3階 | 71.38m² | 3LDK | フェルモ新鎌ヶ谷 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約4,150万円 | 53万円/m² | 5階 | 77.49m² | 2LDK | ソルフィエスタ新鎌ヶ谷 | 築16年 |
| 2025/10 | 成約4,980万円 | 67万円/m² | 11階 | 73.28m² | 3LDK | フェルモ新鎌ヶ谷 | 築15年 |
| オススメ | オッツTMの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,870万円 | 62万円/m² | 12階 | 77.49m² | 3LDK | ソルフィエスタ新鎌ヶ谷 | 築15年 |
| 2024/01 | 成約3,890万円 | 53万円/m² | 7階 | 72.75m² | 3LDK | ソルフィエスタ新鎌ヶ谷 | 築14年 |
| 2023/10 | 成約3,400万円 | 47万円/m² | 2階 | 71.38m² | 3LDK | フェルモ新鎌ヶ谷 | 築13年 |
| 2022/06 | 成約3,200万円 | 41万円/m² | 2階 | 76.75m² | 3LDK | フェルモ新鎌ヶ谷 | 築12年 |
| 2021/08 | 成約3,250万円 | 45万円/m² | 2階 | 71.38m² | 3LDK | フェルモ新鎌ヶ谷 | 築11年 |
| 2020/09 | 成約3,100万円 | 42万円/m² | 12階 | 73.28m² | 3LDK | フェルモ新鎌ヶ谷 | 築10年 |
| 2020/07 | 成約2,700万円 | 39万円/m² | 2階 | 67.75m² | 3LDK | フェルモ新鎌ヶ谷 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オッツTM資産性スコア
3.41
オッツTMの資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オッツTMの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オッツTM価格推移と将来予測
参考相場価格
2,259万円55万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.5万円/m²
オッツTM101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オッツTMマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5新鎌ヶ谷
新鎌ヶ谷駅の近くには大型スーパーやショッピングモールがあり、日用品から衣料品まで一通り揃うので、普段の買い物に困ったことがありません。駅前にはコンビニも複数あり、急な買い物にも便利です。飲食...
買い物・生活利便性
4北初富
駅が新しくなってからは踏切の渋滞もなくなり、駅員さんも親切で気持ちよく利用できます。
鎌ケ谷市の口コミ
子育て環境
4新鎌ヶ谷駅周辺は歩道が広く整備されていて、小さな子供と一緒でも安心して歩けるので、子育て世代にはとてもありがたいと感じています。
教育環境
4小学校や中学校、高校も徒歩30分以内にあるので、どこに住んでいても通学しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オッツTMマンション概要
北総鉄道新鎌ヶ谷駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。 子供に人気の乗り物がいっぱいの市制記念公園の近くにあるマンションです。蒸気機関車や飛行機の展示に加え、実際に子供が運転できる電気自動車もあります。アスレチックなどの遊具も充実。春にはお花見も楽しめます。
オッツTM詳細情報
基本情報
| 建物名 | オッツTM |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目18-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 36.87㎡〜87.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜149万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜12.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オッツTM間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新鎌ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.49m² | 1,717万円 | 1,672万円 |
| 2LDK | 58.65m² | 2,586万円 | 2,190万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 4階/7階建