3,048万円〜3,048万円
坪単価 142万円/坪〜142万円/坪
想定賃料 10.1万円〜10.1万円/月
4.0%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
グランデール
鎌ケ谷市・鎌ケ谷駅 徒歩5分・築12年
3,048万円〜3,048万円
坪単価 142万円/坪〜142万円/坪
想定賃料 10.1万円〜10.1万円/月
4.0%〜4.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グランデール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランデール部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
1階
- 参考相場価格
- 3,048万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 70.57m²
- 南
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グランデール資産性スコア
3.36
グランデールの資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランデールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランデール価格推移と将来予測
参考相場価格
3,048万円174万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
グランデール1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランデールマンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5鎌ケ谷
鎌ケ谷駅周辺は治安が良く、夜も外灯が多いので女性や子どもでも安心して歩けます。
自然環境
4初富
駅周辺は公園が点在していて、子どもが遊べる場所がいくつかあります。緑も多く、散歩やジョギングを楽しむ人も見かけます。
鎌ケ谷市の口コミ
防災・安全性
5駅前は比較的明るく、酔っ払い等もほとんどおらず安心を感じられた。周辺で大きな事件もあまりおきておらず、この点も安心だった。
教育環境
4小学校や中学校、高校も徒歩30分以内にあるので、どこに住んでいても通学しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランデールマンション概要
東武野田線鎌ケ谷駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
グランデール詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランデール |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目12-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 70.57㎡〜70.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜142万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランデール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鎌ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.57m² | 3,048万円 | 2,012万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。