オーベル鎌ケ谷弐番館
鎌ケ谷市・鎌ケ谷駅 徒歩4分・築29年
2026年06月22日
オーベル鎌ケ谷弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
オーベル鎌ケ谷弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,095万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.7% | 3LDK | 76.15m² - |
| 7階 | 2,022万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 6.2% | 3LDK | 75.98m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,095万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 76.15m²
- -
- 参考相場価格
- 2,022万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 75.98m²
- 南
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オーベル鎌ケ谷弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル鎌ケ谷弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,095万円68万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 27.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル鎌ケ谷弐番館マンションの口コミ・評判(296件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て環境
3駅前に複数の保育園があり、子育てサロンも利用しやすい。
共用部分
3共用部分や設備は標準的で特に目立った特徴はない。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5鎌ケ谷
鎌ケ谷駅周辺は治安が良く、夜も外灯が多いので女性や子どもでも安心して歩けます。
自然環境
4初富
駅周辺は公園が点在していて、子どもが遊べる場所がいくつかあります。緑も多く、散歩やジョギングを楽しむ人も見かけます。
鎌ケ谷市の口コミ
教育環境
4小学校や中学校、高校も徒歩30分以内にあるので、どこに住んでいても通学しやすいです。
防災・安全性
5駅前は比較的明るく、酔っ払い等もほとんどおらず安心を感じられた。周辺で大きな事件もあまりおきておらず、この点も安心だった。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベル鎌ケ谷弐番館マンション概要
このマンションは東武野田線鎌ケ谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築29年でRC造り、8階建て総戸数84戸のマンションです。
オーベル鎌ケ谷弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル鎌ケ谷弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目11-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.98㎡〜76.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 88万円/坪〜91万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル鎌ケ谷弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鎌ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.07m² | 2,058万円 | 2,423万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。