1,727万円〜2,146万円
坪単価 131万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 7.4万円〜8.4万円/月
4.5%〜5.3%
最終更新2026年07月21日
ゼンニムII
鎌ケ谷市・鎌ケ谷駅 徒歩3分・築16年
1,727万円〜2,146万円
坪単価 131万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 7.4万円〜8.4万円/月
4.5%〜5.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ゼンニムII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ゼンニムII部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,108万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.5% | 2LDK | 50.96m² 南西 |
| 103 | 2,108万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.5% | 2LDK | 50.96m² 南 |
| 104 | 2,108万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.5% | 2LDK | 50.96m² 南西 |
| 105 | 1,727万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.2% | 1LDK | 41.82m² 南西 |
| 106 | 1,727万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.2% | 1LDK | 41.82m² 南西 |
| 201 | 2,145万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 2LDK | 50.96m² 南 |
| 202 | 2,145万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 2LDK | 50.96m² 南西 |
| 204 | 2,145万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 2LDK | 50.96m² 南西 |
| 205 | 1,762万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.1% | 1LDK | 41.82m² 南西 |
| 206 | 1,762万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.1% | 1LDK | 41.82m² 南東 |
| 301 | 2,146万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.7% | 2LDK | 50.96m² 南西 |
| 303 | 2,146万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.7% | 2LDK | 50.96m² 南西 |
| 304 | 2,146万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.7% | 2LDK | 50.96m² 南西 |
| 305 | 1,763万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.2% | 1LDK | 41.82m² 南東 |
| 402 | 2,025万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.8% | 2DK | 50.96m² 南西 |
| 404 | 2,119万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.8% | 2LDK | 50.96m² 南西 |
| 405 | 1,745万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.3% | 1LDK | 41.82m² 南東 |
| 406 | 1,745万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.3% | 1LDK | 41.82m² 南西 |
| 501 | 2,096万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.8% | 2LDK | 50.96m² 南西 |
| 502 | 2,096万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.8% | 2LDK | 50.96m² 南西 |
| 503 | 2,096万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.8% | 2LDK | 50.96m² 南西 |
| 504 | 2,096万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.8% | 2LDK | 50.96m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 2,108万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 50.96m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,108万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 50.96m²
- 南
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104
- 参考相場価格
- 2,108万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 50.96m²
- 南西
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 41.82m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,145万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 50.96m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 2,145万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 50.96m²
- 南西
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204
- 参考相場価格
- 2,145万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 50.96m²
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205
- 参考相場価格
- 1,762万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 41.82m²
- 南西
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206
- 参考相場価格
- 1,762万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 41.82m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメゼンニムIIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,100万円 | 40万円/m² | 4階 | 76.30m² | 3LDK | レクセルグランデ鎌ヶ谷ブライトコート | 築19年 |
| 2026/06 | 成約3,320万円 | 36万円/m² | 7階 | 90.37m² | 4LDK | レクセルグランデ鎌ヶ谷ブライトコート | 築19年 |
| 2026/04 | 成約3,000万円 | 38万円/m² | 3階 | 78.52m² | 3LDK | カーラシティ鎌ヶ谷弐番館 | 築20年 |
| オススメ | ゼンニムIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,470万円 | 44万円/m² | 6階 | 78.52m² | 3LDK | カーラシティ鎌ヶ谷弐番館 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約2,710万円 | 35万円/m² | 3階 | 76.21m² | 2LDK | レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート | 築18年 |
| 2025/09 | 成約2,990万円 | 40万円/m² | 8階 | 74.18m² | 3SLDK | レクセルグランデ鎌ヶ谷ブライトコート | 築18年 |
| 2025/09 | 成約2,940万円 | 38万円/m² | 10階 | 77.06m² | 3LDK | レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート | 築18年 |
| 2025/07 | 成約2,650万円 | 35万円/m² | 11階 | 75.21m² | 3LDK | レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート | 築18年 |
| 2025/07 | 成約2,840万円 | 37万円/m² | 11階 | 75.21m² | 3LDK | レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート | 築18年 |
| 2024/10 | 成約2,830万円 | 37万円/m² | 11階 | 75.21m² | 3LDK | レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ゼンニムII資産性スコア
3.35
ゼンニムIIの資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ゼンニムIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼンニムII価格推移と将来予測
参考相場価格
2,108万円124万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 41.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
ゼンニムII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼンニムIIマンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5鎌ケ谷
鎌ケ谷駅周辺は子育て世代が多く、児童公園や小学校・中学校も徒歩圏内に複数あるので、子どもを育てる環境としてとても安心感があります。
住みやすさ
4初富
新しくできた介護施設は清潔で、ロビーも明るくて過ごしやすい雰囲気です。
鎌ケ谷市の口コミ
医療・福祉
5青い鳥こどもクリニックは予約制で待ち時間が短く、先生も優しくて安心して通えます。赤ちゃん用の待合室も分かれていて配慮が感じられます。
子育て環境
4新鎌ヶ谷駅周辺は歩道が広く整備されていて、小さな子供と一緒でも安心して歩けるので、子育て世代にはとてもありがたいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ゼンニムIIマンション概要
このマンションは東武野田線鎌ケ谷駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で比較的あたらしく、PC造り、5階建てのマンションです。
ゼンニムII詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼンニムII |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目8-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 41.82㎡〜50.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜139万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ゼンニムII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鎌ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.82m² | 1,745万円 | 1,430万円 |
| 2DK | 50.96m² | 2,025万円 | 820万円 |
| 2LDK | 50.96m² | 2,113万円 | 2,012万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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エステ・ハイツ鎌ヶ谷2号棟
1,880万円- 3LDK
- 82.94m²
- 2階/4階建