カーラシティ鎌ヶ谷弐番館

鎌ケ谷市・鎌ケ谷駅徒歩1分・築20年

3.36

2,565万円〜3,384万円

坪単価 129万円/坪〜142万円/坪

想定賃料 10.9万円〜13.3万円/月

4.7%〜5.1%

最終更新2026年06月22日

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カーラシティ鎌ヶ谷弐番館

鎌ケ谷市・鎌ケ谷駅徒歩1分・築20年

2,565万円〜3,384万円

坪単価 129万円/坪〜142万円/坪

想定賃料 10.9万円〜13.3万円/月

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3.36

最終更新
2026年06月22日

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カーラシティ鎌ヶ谷弐番館資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸1件
売買履歴28件
口コミ266件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 2.6%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3治安3.2災害4.3

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

カーラシティ鎌ヶ谷弐番館部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
301	2,779万円	価格を確認する	2,590万円	11.7万円/月 5.1%	3LDK	70.83m² 南
302	2,565万円	価格を確認する	2,380万円	10.9万円/月 5.1%	3LDK	65.31m² 南
303	2,857万円	価格を確認する	2,650万円	12万円/月 5.0%	3LDK	72.87m² 南
304	3,076万円	価格を確認する	2,960万円	12.8万円/月 5.0%	3LDK	78.52m² 南
401	2,827万円	価格を確認する	2,680万円	12万円/月 5.1%	3LDK	70.83m² 南
402	2,610万円	価格を確認する	2,470万円	11.2万円/月 5.1%	3LDK	65.31m² 南
403	2,907万円	価格を確認する	2,720万円	12.3万円/月 5.1%	3LDK	72.87m² 南
404	3,147万円	価格を確認する	3,090万円	13.2万円/月 5.0%	3LDK	78.52m² 南
501	2,880万円	価格を確認する	2,720万円	12万円/月 5.0%	3LDK	70.83m² 南
502	2,658万円	価格を確認する	2,510万円	11.2万円/月 5.0%	3LDK	65.31m² 南
503	2,953万円	価格を確認する	2,760万円	12.3万円/月 5.0%	3LDK	72.87m² 南
504	3,202万円	価格を確認する	3,130万円	13.2万円/月 5.0%	3LDK	78.52m² 南
601	2,946万円	価格を確認する	2,750万円	12万円/月 4.9%	3LDK	70.83m² 南
602	2,719万円	価格を確認する	2,540万円	11.1万円/月 4.9%	3LDK	65.31m² 南
603	3,015万円	価格を確認する	2,790万円	12.2万円/月 4.9%	3LDK	72.87m² 南
604	3,263万円	価格を確認する	3,160万円	13.1万円/月 4.8%	3LDK	78.52m² 南
701	2,988万円	価格を確認する	2,780万円	12万円/月 4.8%	3LDK	70.83m² 南
702	2,759万円	価格を確認する	2,570万円	11.1万円/月 4.8%	3LDK	65.31m² 南
703	3,067万円	価格を確認する	2,820万円	12.2万円/月 4.8%	3LDK	72.87m² 南
704	3,305万円	価格を確認する	3,190万円	13.1万円/月 4.8%	3LDK	78.52m² 南
801	3,050万円	価格を確認する	2,820万円	12万円/月 4.7%	3LDK	70.83m² 南
802	2,817万円	価格を確認する	2,610万円	11.1万円/月 4.8%	3LDK	65.31m² 南
803	3,131万円	価格を確認する	2,860万円	12.2万円/月 4.7%	3LDK	72.87m² 南
804	3,378万円	価格を確認する	3,230万円	13.2万円/月 4.7%	3LDK	78.52m² 南
901	3,053万円	価格を確認する	2,870万円	12.2万円/月 4.8%	3LDK	70.83m² 南
902	2,818万円	価格を確認する	2,660万円	11.3万円/月 4.8%	3LDK	65.31m² 南
903	3,138万円	価格を確認する	2,910万円	12.4万円/月 4.7%	3LDK	72.87m² 南
904	3,384万円	価格を確認する	3,280万円	13.3万円/月 4.7%	3LDK	78.52m² 南

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301

参考相場価格: 2,779万円

新築時価格: 2,590万円

想定賃料: 11.7万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
70.83m²
南

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302

参考相場価格: 2,565万円

新築時価格: 2,380万円

想定賃料: 10.9万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
65.31m²
南

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303

参考相場価格: 2,857万円

新築時価格: 2,650万円

想定賃料: 12万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
72.87m²
南

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304

参考相場価格: 3,076万円

新築時価格: 2,960万円

想定賃料: 12.8万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
78.52m²
南

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401

参考相場価格: 2,827万円

新築時価格: 2,680万円

想定賃料: 12万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
70.83m²
南

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402

参考相場価格: 2,610万円

新築時価格: 2,470万円

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
65.31m²
南

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403

参考相場価格: 2,907万円

新築時価格: 2,720万円

想定賃料: 12.3万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
72.87m²
南

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404

参考相場価格: 3,147万円

新築時価格: 3,090万円

想定賃料: 13.2万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
78.52m²
南

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501

参考相場価格: 2,880万円

新築時価格: 2,720万円

想定賃料: 12万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
70.83m²
南

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502

参考相場価格: 2,658万円

新築時価格: 2,510万円

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
65.31m²
南

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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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PR販売中の物件【ロイヤルステージ鎌ケ谷】2,580万円 | 3LDK | 70.58m² | 4階/7階建（ノムコム）

カーラシティ鎌ヶ谷弐番館販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 3,380万円
3LDK
70.83m²
---
---
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SUUMO

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

カーラシティ鎌ヶ谷弐番館売買履歴

販売中物件が1件あります

2006/01
新築2,970万円37万円/m²
- 78.52m²
- 3LDK
- 3階
現在の成約の妥当価格を知る
2006/01
新築3,280万円41万円/m²
- 78.52m²
- 3LDK
- 9階
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2006/01
新築3,220万円41万円/m²
- 78.52m²
- 3LDK
- 8階
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2006/01
新築3,200万円40万円/m²
- 78.52m²
- 3LDK
- 7階
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2006/01
新築3,160万円40万円/m²
- 78.52m²
- 3LDK
- 6階
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2006/01
新築3,120万円39万円/m²
- 78.52m²
- 3LDK
- 5階
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2006/01
新築3,100万円39万円/m²
- 78.52m²
- 3LDK
- 4階
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2006/01
新築2,910万円39万円/m²
- 72.87m²
- 3LDK
- 9階
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データ収集のお願い

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カーラシティ鎌ヶ谷弐番館資産性スコア

3.36

カーラシティ鎌ヶ谷弐番館の資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

カーラシティ鎌ヶ谷弐番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

カーラシティ鎌ヶ谷弐番館居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

カーラシティ鎌ヶ谷弐番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

カーラシティ鎌ヶ谷弐番館新築時価格からの騰落率

3LDK
70.83m²

新築騰落率

107%築20年

新築時価格

2,590万円+189万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

カーラシティ鎌ヶ谷弐番館価格推移と将来予測

3LDK
70.83m²

301の参考相場価格 2026/6: 2,779万円
70万円前年比

参考相場価格

2,779万円70万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 39.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

カーラシティ鎌ヶ谷弐番館301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

カーラシティ鎌ヶ谷弐番館マンションの口コミ・評判(266件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
5
鎌ケ谷
鎌ケ谷駅周辺は子育て世代が多く、児童公園や小学校・中学校も徒歩圏内に複数あるので、子どもを育てる環境としてとても安心感があります。
教育環境
5
初富
初富小学校は教育熱心な先生が多く、子どもたちが楽しく過ごせるイベントも多いので、安心して通わせられます。

口コミをもっと見る（229件）

鎌ケ谷市の口コミ

医療・福祉
5
青い鳥こどもクリニックは予約制で待ち時間が短く、先生も優しくて安心して通えます。赤ちゃん用の待合室も分かれていて配慮が感じられます。
自然環境
4
南向きの部屋は陽当りや通風が良く、眺望も良好なので、家で過ごす時間が快適に感じられる。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,580万円

ロイヤルステージ鎌ケ谷

3LDK
70.58m²

京成松戸線「北初富」徒歩5分

カーラシティ鎌ヶ谷弐番館マンション概要

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このマンションは東武野田線鎌ケ谷駅から徒歩1分の距離にあり、駅からごく近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数28戸のマンションです。

カーラシティ鎌ヶ谷弐番館詳細情報

基本情報

建物名	カーラシティ鎌ヶ谷弐番館
住所	千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目1-28
アクセス	東武野田線「鎌ケ谷」徒歩1分京成松戸線「初富」徒歩17分京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」徒歩23分
築年数	築20年
階建（総戸数）	9階建（28部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.31㎡〜78.52㎡
新築時価格	2380万円〜3280万円
参考相場価格	3LDK：2565万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	129万円/坪〜142万円/坪
想定賃料	10.9万円〜13.3万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	りすのこ園(ふじのこ保育分園) （認可）他保育園を見る
学区	道野辺小学校第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

カーラシティ鎌ヶ谷弐番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鎌ケ谷駅平均
3LDK	71.85m²	2,970万円	2,423万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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小学校：

道野辺小学校

中学校：

第二中学校

IESHIL
千葉県
鎌ケ谷市
道野辺本町
鎌ヶ谷大仏駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2006/01	新築3,220万円	41万円/m²	8階	78.52m²	3LDK	--
2006/01	新築3,200万円	40万円/m²	7階	78.52m²	3LDK	--
2006/01	新築3,160万円	40万円/m²	6階	78.52m²	3LDK	--
2006/01	新築3,120万円	39万円/m²	5階	78.52m²	3LDK	--
2006/01	新築3,100万円	39万円/m²	4階	78.52m²	3LDK	--
2006/01	新築2,910万円	39万円/m²	9階	72.87m²	3LDK	--

カーラシティ鎌ヶ谷弐番館

カーラシティ鎌ヶ谷弐番館

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駐車場・駐輪場

管理・維持

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