1,165万円〜1,457万円
坪単価 67万円/坪〜69万円/坪
想定賃料 8.5万円〜10.2万円/月
最終更新2026年04月20日
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館
鎌ケ谷市・鎌ケ谷駅 徒歩12分・築30年
1,165万円〜1,457万円
坪単価 67万円/坪〜69万円/坪
想定賃料 8.5万円〜10.2万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,339万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 3LDK | 65.58m² 南東 |
| 2階 | 1,366万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2SLDK | 66.17m² 南 |
| 3階 | 1,165万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 2LDK | 56.36m² 南西 |
| 3階 | 1,438万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 3LDK | 69.73m² - |
| 4階 | 1,258万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 2LDK | 60.37m² 南西 |
| 5階 | 1,457万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 3LDK | 69.73m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,339万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 3LDK
- 65.58m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,366万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 2SLDK
- 66.17m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 2LDK
- 56.36m²
- 南西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,438万円
- 新築時価格
- -
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- 9.9万円/月
- 3LDK
- 69.73m²
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4階
- 参考相場価格
- 1,258万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 2LDK
- 60.37m²
- 南西
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,457万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/02
- 2021/06
- 2021/02
- 2016/03
- 2015/08
- 2012/11
- 2011/09
- 2010/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/02 | 成約1,080万円 | 18万円/m² | 5階 | 59.12m² | 2LDK | 築25年 |
| 2016/03 | 成約1,000万円 | 15万円/m² | 1階 | 65.58m² | 3LDK | 築20年 |
| 2015/08 | 成約990万円 | 16万円/m² | 6階 | 61.72m² | 2LDK | 築19年 |
| 2012/11 | 成約990万円 | 15万円/m² | 4階 | 64.77m² | 3LDK | 築17年 |
| 2011/09 | 成約1,070万円 | 15万円/m² | 1階 | 69.74m² | 3LDK | 築16年 |
| 2010/04 | 成約1,300万円 | 18万円/m² | 2階 | 69.78m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/03
- 2021/01
- オススメネオハイツ鎌ケ谷弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/04
- 2017/06
- 2017/05
- 2016/11
- 2016/05
- 2013/02
- 2011/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1,400万円 | 21万円/m² | 1階 | 65.48m² | 3LDK | ライオンズマンション馬込沢 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約1,780万円 | 26万円/m² | 1階 | 67.61m² | 3LDK | ライオンズマンション馬込沢 | 築29年 |
| 2021/01 | 成約1,470万円 | 21万円/m² | 5階 | 67.19m² | 3LDK | ライオンズマンション馬込沢 | 築25年 |
| オススメ | ネオハイツ鎌ケ谷弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/04 | 成約1,050万円 | 16万円/m² | 2階 | 65.04m² | 3LDK | ライオンズマンション馬込沢 | 築22年 |
| 2017/06 | 成約1,480万円 | 23万円/m² | 5階 | 62.93m² | 3LDK | ライオンズマンション馬込沢 | 築21年 |
| 2017/05 | 成約1,370万円 | 20万円/m² | 2階 | 68.44m² | 3LDK | ライオンズマンション馬込沢 | 築21年 |
| 2016/11 | 成約1,370万円 | 20万円/m² | 7階 | 67.19m² | 3LDK | ライオンズマンション馬込沢 | 築20年 |
| 2016/05 | 成約1,280万円 | 20万円/m² | 5階 | 62.93m² | 3LDK | ライオンズマンション馬込沢 | 築20年 |
| 2013/02 | 成約1,340万円 | 18万円/m² | 3階 | 71.98m² | 3LDK | ライオンズマンション馬込沢 | 築17年 |
| 2011/09 | 成約1,290万円 | 19万円/m² | 8階 | 67.19m² | 2LDK | ライオンズマンション馬込沢 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ネオハイツ鎌ケ谷弐番館資産性スコア
2.85
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館の資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネオハイツ鎌ケ谷弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,339万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 20.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
想定売買価格
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネオハイツ鎌ケ谷弐番館マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4鎌ケ谷
駅前には東武ストアやコープ、ドラッグストアがあり、仕事帰りにも買い物ができて便利です。生活に必要なものは駅周辺で揃うので、日常の買い物に困ることはありません。街並みもごちゃごちゃしていないの...
地域コミュニティ
5鎌ヶ谷大仏
駅周辺は素朴な雰囲気で、温かみのある落ち着いた環境がとても住みやすそうに感じます。地域の大人が協力して子供の登下校を見守っている姿もあり、安心感があります。
鎌ケ谷市の口コミ
自然環境
4南向きの部屋は陽当りや通風が良く、眺望も良好なので、家で過ごす時間が快適に感じられる。
子育て環境
4新鎌ヶ谷駅周辺は歩道が広く整備されていて、小さな子供と一緒でも安心して歩けるので、子育て世代にはとてもありがたいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館マンション概要
このマンションは東武野田線鎌ケ谷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で買い物やお出かけにも便利です。築30年でRC造り、7階建て総戸数64戸のマンションです。
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネオハイツ鎌ケ谷弐番館（ネオハイツかまがやにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目17-50 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.36㎡〜69.73㎡ |
| 新築時価格 | 2320万円〜3830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 67万円/坪〜69万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鎌ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.36m² | 1,211万円 | 2,020万円 |
| 2SLDK | 66.17m² | 1,366万円 | 1,586万円 |
| 3LDK | 69.73m² | 1,438万円 | 2,449万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館
1,980万円- 3LDK
- 69.78m²
- 2階/地上7階建て