1,492万円〜1,877万円
坪単価87万円/坪〜89万円/坪
最終更新2025年09月02日
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,759万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.58m² | 南東 |
| 2階 | 1,743万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 66.17m² | 南 |
| 3階 | 1,492万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.36m² | 南西 |
| 3階 | 1,877万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.73m² | - |
| 4階 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.37m² | 南西 |
| 5階 | 1,866万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.73m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,759万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.58m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,743万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 66.17m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,492万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.36m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,877万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 1,598万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.37m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,866万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館資産性スコア
2.71
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネオハイツ鎌ケ谷弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,759万円57万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 26.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.5万円/m2
想定売買価格
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネオハイツ鎌ケ谷弐番館マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
鎌ケ谷
5鎌ケ谷駅周辺は治安が良く、夜も外灯が多いので女性や子どもでも安心して歩けます。
防災・安全性
鎌ヶ谷大仏
5鎌ヶ谷市は地盤が強く耐震性に優れており、市民の防災意識も高いと感じます。
鎌ケ谷市の口コミ
防災・安全性
4消防署が近くにあるので、災害時の対応や救急体制が整っていると感じる。
地域コミュニティ
3鎌ケ谷市は地方自治体なので職場が無くなる心配はまずないと感じる。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館マンション概要
このマンションは東武野田線鎌ケ谷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築30年でRC造り、7階建て総戸数64戸のマンションです。
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネオハイツ鎌ケ谷弐番館（ネオハイツかまがやにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目17-50 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.36㎡〜69.73㎡ |
| 新築時価格 | 2320万円〜3830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 87万円/坪〜89万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鎌ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.36m² | 1,545万円 | 2,771万円 |
| 2SLDK | 66.17m² | 1,743万円 | 2,016万円 |
| 3LDK | 69.73m² | 1,866万円 | 2,878万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1,580万円〜1,820万円77〜89万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
ライオンズマンション馬込沢現在築29年 - 2025/02
- 売出価格
- 980万円〜1,180万円55〜66万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
ネオハイツ鎌ケ谷 弐番館現在築30年 - 2021/06
- 売出価格
- 1,050万円〜1,250万円58〜69万円/坪
- 56〜63m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築25年
ネオハイツ鎌ケ谷 弐番館現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東道野辺の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
コスモ船橋滝不動
1,650万円- 3LDK
- 61.88m²
- 3階/地上7階建て