1,363万円〜1,720万円
坪単価78万円/坪〜81万円/坪
最終更新2025年10月21日
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,597万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.58m² | 南東 |
| 2階 | 1,576万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 66.17m² | 南 |
| 3階 | 1,363万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.36m² | 南西 |
| 3階 | 1,720万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.73m² | - |
| 4階 | 1,461万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.37m² | 南西 |
| 5階 | 1,710万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.73m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,597万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.58m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 1,576万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 66.17m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,363万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.36m²
- 南西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,720万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.73m²
- -
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- 1,461万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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ネオハイツ鎌ケ谷弐番館資産性スコア
2.71
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネオハイツ鎌ケ谷弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,597万円39万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 24.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネオハイツ鎌ケ谷弐番館マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
鎌ケ谷
4東京駅まで約45分、新宿駅まで1時間程度で行けるので、都内への通勤も十分可能なエリアです。成田空港や羽田空港にも乗り換えなしでアクセスできるのが便利です。
買い物・生活利便性
鎌ヶ谷大仏
5駅のすぐ近くにセブンイレブンとローソンがあって、ラーメン屋やパン屋もあるので、帰り道にちょっと立ち寄るのに便利です。ローソンは24時間営業なので、朝早く駅を使うときにも助かっています。
鎌ケ谷市の口コミ
教育環境
4小学校や中学校、高校も徒歩30分以内にあるので、どこに住んでいても通学しやすいです。
防災・安全性
4消防署が近くにあるので、災害時の対応や救急体制が整っていると感じる。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館マンション概要
このマンションは東武野田線鎌ケ谷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築30年でRC造り、7階建て総戸数64戸のマンションです。
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネオハイツ鎌ケ谷弐番館（ネオハイツかまがやにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目17-50 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.36㎡〜69.73㎡ |
| 新築時価格 | 2320万円〜3830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜81万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鎌ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.36m² | 1,412万円 | 2,476万円 |
| 2SLDK | 66.17m² | 1,576万円 | 1,772万円 |
| 3LDK | 69.73m² | 1,710万円 | 2,688万円 |
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館売買履歴
- 2016/03
- 成約1,200万円18万円/m2
- 65.58m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2015/08
- 成約980万円15万円/m2
- 61.72m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2010/04
- 成約1,100万円15万円/m2
- 69.78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約1,200万円 | 18万円/m2 | 1階 | 65.58m² | 3LDK | 築20年 |
| 2015/08 | 成約980万円 | 15万円/m2 | 6階 | 61.72m² | 2LDK | 築19年 |
| 2010/04 | 成約1,100万円 | 15万円/m2 | 2階 | 69.78m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 成約1,780万円26万円/m2
- 67.61m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- ライオンズマンション馬込沢
- 2025/02
- 成約1,060万円17万円/m2
- 59.12m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
- ネオハイツ鎌ケ谷 弐番館
- 2021/06
- 成約1,080万円17万円/m2
- 60.37m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築25年
- ネオハイツ鎌ケ谷 弐番館
- 2021/02
- 成約1,070万円18万円/m2
- 59.12m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
- ネオハイツ鎌ケ谷 弐番館
- 2021/01
- 2018/04
- 2017/06
- 2017/05
- 2016/11
- 成約1,350万円20万円/m2
- 67.19m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
- ライオンズマンション馬込沢
- 2016/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,780万円 | 26万円/m2 | 1階 | 67.61m² | 3LDK | ライオンズマンション馬込沢 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約1,060万円 | 17万円/m2 | 2階 | 59.12m² | 2LDK | ネオハイツ鎌ケ谷 弐番館 | 築29年 |
| 2021/06 | 成約1,080万円 | 17万円/m2 | 3階 | 60.37m² | 1SLDK | ネオハイツ鎌ケ谷 弐番館 | 築25年 |
| 2021/02 | 成約1,070万円 | 18万円/m2 | 5階 | 59.12m² | 2LDK | ネオハイツ鎌ケ谷 弐番館 | 築25年 |
| 2021/01 | 成約1,490万円 | 22万円/m2 | 5階 | 67.19m² | 3LDK | ライオンズマンション馬込沢 | 築25年 |
| 2018/04 | 成約1,040万円 | 15万円/m2 | 2階 | 65.04m² | 3LDK | ライオンズマンション馬込沢 | 築22年 |
| 2017/06 | 成約1,470万円 | 23万円/m2 | 5階 | 62.93m² | 3LDK | ライオンズマンション馬込沢 | 築21年 |
| 2017/05 | 成約1,390万円 | 20万円/m2 | 2階 | 68.44m² | 3LDK | ライオンズマンション馬込沢 | 築21年 |
| 2016/11 | 成約1,350万円 | 20万円/m2 | 7階 | 67.19m² | 3LDK | ライオンズマンション馬込沢 | 築20年 |
| 2016/05 | 成約1,280万円 | 20万円/m2 | 5階 | 62.93m² | 3LDK | ライオンズマンション馬込沢 | 築20年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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