フローラル萩原2
八千代市・東葉勝田台駅 徒歩9分・築35年
2026年07月01日
フローラル萩原2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フローラル萩原2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,173万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.9% | 2LDK | 51.79m² 南 |
| 102 | 1,120万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.9% | 2LDK | 49.50m² 南 |
| 104 | 1,083万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 7.7% | 3DK | 52.14m² 南西 |
| 201 | 1,095万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 7.2% | 3DK | 52.17m² 南 |
| 202 | 1,095万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 7.2% | 3DK | 52.17m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2LDK
- 51.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,120万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2LDK
- 49.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,083万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 3DK
- 52.14m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,095万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3DK
- 52.17m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,095万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
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部屋別の参考相場価格とは
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フローラル萩原2賃貸履歴
- 2025/03
- 7.2万円/月
- 65.57m²
- 3DK
- 2階
- 当時築34年
- 2025/02
- 6.45万円/月
- 49.5m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築34年
- 2025/01
- 6.45万円/月
- 51.79m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築34年
- 2024/12
- 6.4万円/月
- 51.79m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2024/04
- 7万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築33年
- 2022/01
- 7万円/月
- 65.57m²
- 3DK
- 2階
- 当時築31年
- 2020/12
- 6.4万円/月
- 51.79m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2020/02
- 7万円/月
- 65.57m²
- 3DK
- 2階
- 当時築29年
- 2019/08
- 6.4万円/月
- 49.5m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2018/06
- 7万円/月
- 65.57m²
- 3DK
- 2階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 7.2万円/月 | 2階 | 65.57m² | 3DK | 築34年 |
| 2025/02 | 6.45万円/月 | 1階 | 49.5m² | 2LDK | 築34年 |
| 2025/01 | 6.45万円/月 | 1階 | 51.79m² | 2LDK | 築34年 |
| 2024/12 | 6.4万円/月 | 1階 | 51.79m² | 2LDK | 築33年 |
| 2024/04 | 7万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築33年 |
| 2022/01 | 7万円/月 | 2階 | 65.57m² | 3DK | 築31年 |
| 2020/12 | 6.4万円/月 | 1階 | 51.79m² | 2LDK | 築29年 |
| 2020/02 | 7万円/月 | 2階 | 65.57m² | 3DK | 築29年 |
| 2019/08 | 6.4万円/月 | 1階 | 49.5m² | 2LDK | 築28年 |
| 2018/06 | 7万円/月 | 2階 | 65.57m² | 3DK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フローラル萩原2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローラル萩原2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,173万円18万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 22.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 33.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローラル萩原2マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2東葉勝田台
駅前はやや深夜の治安が悪い気がして、騒いでいる若者がたむろしていることがあり、夜遅くは少し不安を感じます。
買い物・生活利便性
5勝田台
駅前には昔ながらの商店街が並んでいて活気があり、品物も安いので日常の買い物には困りません。スーパーやコンビニも多く、生活しやすいと感じています。
八千代市の口コミ
医療・福祉
5八千代市には大きな病院が複数あり、急な病気やケガの時も安心です。小児科も多く、子どもの医療体制が整っていると感じます。
教育環境
4八千代市の小学校は数が多く、教育目標もそれぞれしっかりしているので、子どもの個性や希望に合わせて学校を選べるのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フローラル萩原2マンション概要
このマンションは東葉高速鉄道東葉勝田台駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間55分以内で都心へのアクセスも良好です。築35年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるフルルガーデン八千代にはアカチャンホンポやゼビオ、ダイソーなどの大型店があります。また、週末になるとキャラクターイベントや抽選会などのイベントが盛りだくさんで、近隣マンションなどにお住いのファミリーなどが楽しめる施設です。
フローラル萩原2詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローラル萩原2（フローラルはぎわら2） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市勝田台北2丁目17-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 49.5㎡〜52.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 68万円/坪〜74万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜6.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローラル萩原2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東葉勝田台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.65m² | 1,146万円 | 2,042万円 |
| 3DK | 52.17m² | 1,095万円 | 1,114万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 56.00m²
- 5階/9階建