フラワー5号館

八千代市・八千代緑が丘駅徒歩12分・築23年

3.15

847万円〜873万円

坪単価 103万円/坪〜107万円/坪

想定賃料 5.4万円〜5.9万円/月

7.7%〜8.1%

最終更新2026年07月06日

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八千代市・八千代緑が丘駅徒歩12分・築23年

847万円〜873万円

坪単価 103万円/坪〜107万円/坪

想定賃料 5.4万円〜5.9万円/月

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最終更新
2026年07月06日

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フラワー5号館資産価値と取引状況の最新データ

口コミ243件
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エリア評価
値上がり指数3.1治安3災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

フラワー5号館部屋別の参考相場価格

17部屋 / 17部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	847万円	価格を確認する	-	5.4万円/月 7.7%	1R	27.00m² 南
102	849万円	価格を確認する	-	5.4万円/月 7.7%	1R	27.00m² 南
103	847万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 7.8%	1K	27.00m² 南
104	848万円	価格を確認する	-	5.4万円/月 7.7%	1R	27.00m² 南
105	847万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 7.8%	1K	27.00m² 南
203	868万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 7.7%	1R	27.00m² 南
205	865万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 7.8%	1R	27.00m² 南
301	869万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 7.9%	1K	27.00m² 南
302	873万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 7.8%	1R	27.00m² 南
303	873万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 7.8%	1R	27.00m² 南
304	873万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 7.8%	1R	27.00m² 南
305	869万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 7.9%	1K	27.00m² 南
402	866万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 8.1%	1K	27.00m² 南
403	868万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 8.0%	1R	27.00m² 南
404	868万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 8.0%	1R	27.00m² 南
405	868万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 8.0%	1R	27.00m² 南
501	863万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 8.0%	1R	27.00m² 南

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101

参考相場価格: 847万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.4万円/月

想定利回り: 7.7%

1R
27.00m²
南

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102

参考相場価格: 849万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.4万円/月

想定利回り: 7.7%

1R
27.00m²
南

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103

参考相場価格: 847万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.5万円/月

想定利回り: 7.8%

1K
27.00m²
南

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104

参考相場価格: 848万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.4万円/月

想定利回り: 7.7%

1R
27.00m²
南

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105

参考相場価格: 847万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.5万円/月

想定利回り: 7.8%

1K
27.00m²
南

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203

参考相場価格: 868万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.6万円/月

想定利回り: 7.7%

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南

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205

参考相場価格: 865万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.6万円/月

想定利回り: 7.8%

1R
27.00m²
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301

参考相場価格: 869万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.7万円/月

想定利回り: 7.9%

1K
27.00m²
南

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302

参考相場価格: 873万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.6万円/月

想定利回り: 7.8%

1R
27.00m²
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303

参考相場価格: 873万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.6万円/月

想定利回り: 7.8%

1R
27.00m²
南

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フラワー5号館売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約3,680万円39万円/m²
- 94.35m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築24年
リーセントヒルズ・パークフロントダリアコート(D棟)
2025/11
成約4,150万円36万円/m²
- 114.92m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築21年
アパタワーズ八千代緑が丘
2025/11
成約3,000万円30万円/m²
- 99.19m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
アパタワーズ八千代緑が丘
オススメ
フラワー5号館の
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2025/11
成約3,300万円32万円/m²
- 100.20m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築21年
アパタワーズ八千代緑が丘
2025/10
成約2,880万円36万円/m²
- 79.20m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築21年
アパタワーズ八千代緑が丘
2025/07
成約2,800万円37万円/m²
- 74.36m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
アパタワーズ八千代緑が丘
2025/04
成約3,340万円40万円/m²
- 83.46m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
リーセントヒルズ・ステーションフロントH棟・ホリーコート
2025/03
成約3,500万円35万円/m²
- 99.19m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
アパタワーズ八千代緑が丘
2025/01
成約3,900万円30万円/m²
- 128.56m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
リーセントヒルズ・パークフロントダリアコート(D棟)
2025/01
成約3,350万円40万円/m²
- 83.46m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
リーセントヒルズ・ステーションフロントH棟・ホリーコート

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約3,680万円	39万円/m²	4階	94.35m²	4LDK	リーセントヒルズ・パークフロントダリアコート(D棟)	築24年
2025/11	成約4,150万円	36万円/m²	3階	114.92m²	4LDK	アパタワーズ八千代緑が丘	築21年
2025/11	成約3,000万円	30万円/m²	3階	99.19m²	3LDK	アパタワーズ八千代緑が丘	築21年
オススメ	フラワー5号館の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/11	成約3,300万円	32万円/m²	2階	100.20m²	4LDK	アパタワーズ八千代緑が丘	築21年
2025/10	成約2,880万円	36万円/m²	12階	79.20m²	3LDK	アパタワーズ八千代緑が丘	築21年
2025/07	成約2,800万円	37万円/m²	8階	74.36m²	3LDK	アパタワーズ八千代緑が丘	築21年
2025/04	成約3,340万円	40万円/m²	8階	83.46m²	3LDK	リーセントヒルズ・ステーションフロントH棟・ホリーコート	築22年
2025/03	成約3,500万円	35万円/m²	3階	99.19m²	3LDK	アパタワーズ八千代緑が丘	築21年
2025/01	成約3,900万円	30万円/m²	1階	128.56m²	3LDK	リーセントヒルズ・パークフロントダリアコート(D棟)	築23年
2025/01	成約3,350万円	40万円/m²	8階	83.46m²	3LDK	リーセントヒルズ・ステーションフロントH棟・ホリーコート	築22年

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周辺マンションの売買履歴とは

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フラワー5号館賃貸履歴

2024/07
5.9万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築21年
2024/02
5.4万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築21年
2024/02
5.6万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築21年
2024/02
5.6万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築21年
2023/12
5.8万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築20年
2023/11
5.9万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築20年
2022/06
5.4万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築19年
2022/02
5.5万円/月
- 27.0m²
- 1R
- 5階
- 当時築19年
2020/01
5.5万円/月
- 27.0m²
- 1R
- 4階
- 当時築16年
2019/10
5.3万円/月
- 27.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築16年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/07	5.9万円/月	4階	-	1R	築21年
2024/02	5.4万円/月	3階	-	1R	築21年
2024/02	5.6万円/月	5階	-	1R	築21年
2024/02	5.6万円/月	4階	-	1R	築21年
2023/12	5.8万円/月	3階	-	1R	築20年
2023/11	5.9万円/月	5階	-	1R	築20年
2022/06	5.4万円/月	3階	-	1R	築19年
2022/02	5.5万円/月	5階	27.0m²	1R	築19年
2020/01	5.5万円/月	4階	27.0m²	1R	築16年
2019/10	5.3万円/月	3階	27.0m²	1R	築16年

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フラワー5号館資産性スコア

3.15

フラワー5号館の資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フラワー5号館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フラワー5号館居住エリアの評価

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フラワー5号館の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フラワー5号館新築時価格からの騰落率

1R
27m²

新築騰落率

---%築23年

新築時価格

---円----万円

フラワー5号館 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フラワー5号館価格推移と将来予測

1R
27m²

101の参考相場価格 2026/7: 847万円
10万円前年比

参考相場価格

847万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 31.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

フラワー5号館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フラワー5号館マンションの口コミ・評判(243件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
5
八千代緑が丘
八千代緑が丘駅周辺の土地価格は直近3年間で約21%上昇していて、千葉県全体よりも高い水準です。資産価値は高くなっていると感じます。
医療・福祉
5
八千代中央
八千代中央駅周辺には大学病院があり、小児科の夜間救急もあるので子育て中の方にはとても安心です。

口コミをもっと見る（211件）

八千代市の口コミ

子育て環境
5
八千代市は保育園の数が多く、待機児童問題にも力を入れているので、子どもを預ける場所に困ったことがありません。駅近くにも認可保育園があり、園庭や遊具も充実していて安心して子育てできる環境だと感...
自然環境
5
駅近くにスーパーやドラッグストアがあり、隣には公園もあって静かで空気がきれいです。日当たりも良く、散歩コースも充実しているので、休日は家族でのんびり過ごせます。新川や図書館もすぐ近くにあり、...

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

850万円

谷津遊園第2コーポラス

2DK
37.15m²

京成本線「谷津」徒歩11分

フラワー5号館マンション概要

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このマンションは東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築23年で比較的あたらしく、鉄骨造り、5階建てのマンションです。約3万平方メートルの広さを誇る京成バラ園に近いマンションです。約1500品種、1万株のバラが植えられており、5月中旬と10月中旬の年2回見頃を迎えます。園内では、色とりどりのバラを愛でると共に鳥のさえずりにも耳を傾けることができ、優雅な時間を過ごせます。

フラワー5号館詳細情報

基本情報

建物名	フラワー5号館
住所	千葉県八千代市緑が丘4丁目8-3
アクセス	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」徒歩12分東葉高速鉄道「八千代中央」徒歩31分東葉高速鉄道「船橋日大前」徒歩35分
築年数	築23年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	27㎡〜27㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：847万円〜（27m²〜） 1K：847万円〜（27m²〜）
参考相場価格の坪単価	103万円/坪〜107万円/坪
想定賃料	5.4万円〜5.9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	チャイルドタイム緑が丘エンゼルホーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	新木戸小学校高津中学校学区を見る