2,185万円〜3,106万円
坪単価116万円/坪〜118万円/坪
最終更新2025年09月29日
オーベルグランディオ八千代中央 四番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オーベルグランディオ八千代中央 四番館部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,811万円 | 価格を確認する | 3,192万円 | 3LDK | 79.58m² | - |
| 103 | 2,583万円 | 価格を確認する | 2,765万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 107 | 2,789万円 | 価格を確認する | 3,194万円 | 3LDK | 78.97m² | - |
| 201 | 2,835万円 | 価格を確認する | 3,287万円 | 3LDK | 79.58m² | - |
| 202 | 2,700万円 | 価格を確認する | 2,957万円 | 3LDK | 75.68m² | - |
| 204 | 2,622万円 | 価格を確認する | 2,796万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 207 | 2,185万円 | 価格を確認する | 2,385万円 | 2LDK | 61.75m² | - |
| 208 | 2,645万円 | 価格を確認する | 2,816万円 | 3LDK | 73.98m² | - |
| 209 | 2,814万円 | 価格を確認する | 3,131万円 | 3LDK | 78.97m² | - |
| 210 | 3,106万円 | 価格を確認する | 3,464万円 | 4LDK | 87.36m² | - |
| 302 | 2,712万円 | 価格を確認する | 3,051万円 | 3LDK | 75.68m² | - |
| 303 | 2,635万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 305 | 2,690万円 | 価格を確認する | 3,169万円 | 3LDK | 75.11m² | - |
| 307 | 2,192万円 | 価格を確認する | 2,448万円 | 2LDK | 61.75m² | - |
| 404 | 2,631万円 | 価格を確認する | 2,912万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 408 | 2,654万円 | 価格を確認する | 2,911万円 | 3LDK | 73.98m² | - |
| 502 | 2,628万円 | 価格を確認する | 2,954万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 506 | 2,186万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 2LDK | 61.75m² | - |
| 602 | 2,592万円 | 価格を確認する | 2,996万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 606 | 2,615万円 | 価格を確認する | 2,995万円 | 3LDK | 73.98m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,811万円
- 新築時価格
- 3,192万円
- 3LDK
- 79.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,583万円
- 新築時価格
- 2,765万円
- 3LDK
- 73.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 2,789万円
- 新築時価格
- 3,194万円
- 3LDK
- 78.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,835万円
- 新築時価格
- 3,287万円
- 3LDK
- 79.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 2,700万円
- 新築時価格
- 2,957万円
- 3LDK
- 75.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,622万円
- 新築時価格
- 2,796万円
- 3LDK
- 73.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,185万円
- 新築時価格
- 2,385万円
- 2LDK
- 61.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 2,645万円
- 新築時価格
- 2,816万円
- 3LDK
- 73.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 2,814万円
- 新築時価格
- 3,131万円
- 3LDK
- 78.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 3,106万円
- 新築時価格
- 3,464万円
- 4LDK
- 87.36m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オーベルグランディオ八千代中央 四番館販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベルグランディオ八千代中央 四番館資産性スコア
2.87
オーベルグランディオ八千代中央 四番館の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
オーベルグランディオ八千代中央 四番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルグランディオ八千代中央 四番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,811万円21万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 35.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
オーベルグランディオ八千代中央 四番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベルグランディオ八千代中央 四番館マンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3飲食店はチェーン店が少なく個人店が多いため食事が楽しめます。また東京女子医大の医療センターが駅から徒歩圏内にあり便利です。パチンコ屋がなく、飲み屋も少ないため夜でも騒がしくなく治安も良いです...
アクセス
4駅から徒歩3分という好立地です。街灯も昔はあまりなかったのですが、ここ数年で整備されて夜も暗くないので安心できます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
八千代中央
2駅周辺は住みやすいですが、船橋方面に出る296号線がいつも渋滞しているため、車での移動は少し大変です。
買い物・生活利便性
村上
4駅の待合室は広くてエアコンが効いているので、夏場でも快適に過ごせます。
八千代市の口コミ
地域コミュニティ
4駅前に交番があり、緑も多くて静かな雰囲気です。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、子育て世帯も多いので安心して暮らせる地域だと思います。
子育て環境
5八千代市は保育園の数が多く、待機児童問題にも力を入れているので、子どもを預ける場所に困ったことがありません。駅近くにも認可保育園があり、園庭や遊具も充実していて安心して子育てできる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベルグランディオ八千代中央 四番館マンション概要
こちらのマンションは東葉高速鉄道八千代中央駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内で都心へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数54戸のマンションです。
オーベルグランディオ八千代中央 四番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオ八千代中央 四番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目15-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.75㎡〜87.36㎡ |
| 新築時価格 | 2385万円〜4197万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜118万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベルグランディオ八千代中央 四番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.75m² | 2,186万円 | 2,316万円 |
| 3LDK | 73.98m² | 2,649万円 | 2,856万円 |
| 4LDK | 87.36m² | 3,106万円 | 3,313万円 |
オーベルグランディオ八千代中央 四番館売買履歴
- 2015/02
- 売出価格
- 1,370万円〜1,610万円73〜86万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2016/03
- 売出価格
- 2,470万円〜2,830万円93〜107万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2018/06
- 売出価格
- 1,960万円〜2,320万円88〜104万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 2,270万円〜2,630万円102〜118万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
ウッドパーク八千代中央A現在築27年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,230万円〜2,590万円105〜122万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
八千代中央ゆりのき台アーバンライフ現在築29年 - 2023/12
- 売出価格
- 2,460万円〜2,820万円112〜129万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
オーベルグランディオ八千代中央壱番館現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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