サンパレス八千代台2番館
八千代市・八千代台駅 徒歩2分・築39年
2026年07月01日
サンパレス八千代台2番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
サンパレス八千代台2番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 324万円 | 価格を確認する | - | 2.9万円/月 10.7% | 1K | 14.80m² 南西 |
| 201 | 348万円 | 価格を確認する | - | 3.2万円/月 10.9% | 1K | 15.70m² 南西 |
| 202 | 328万円 | 価格を確認する | - | 3万円/月 11.0% | 1K | 14.80m² 南西 |
| 205 | 348万円 | 価格を確認する | - | 3.2万円/月 10.9% | 1K | 15.70m² 南西 |
- 参考相場価格
- 324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.9万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 1K
- 14.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 348万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.2万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1K
- 15.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 328万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3万円/月
- 想定利回り
- 11.0%
- 1K
- 14.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 348万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.2万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1K
- 15.70m²
- 南西
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サンパレス八千代台2番館賃貸履歴
- 2024/08
- 2.8万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築37年
- 2024/06
- 2.8万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築37年
- 2024/05
- 2.9万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築37年
- 2019/07
- 2.8万円/月
- 17.3m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2019/07
- 2.8万円/月
- 15.7m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2018/04
- 2.9万円/月
- 15.7m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2018/01
- 2.7万円/月
- 14.8m²
- 1K
- 1階
- 当時築30年
- 2018/01
- 2.7万円/月
- 14.8m²
- 1K
- 1階
- 当時築30年
- 2017/12
- 2.8万円/月
- 17.3m²
- 1K
- 1階
- 当時築30年
- 2017/11
- 2.9万円/月
- 15.7m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 2.8万円/月 | 1階 | - | 1K | 築37年 |
| 2024/06 | 2.8万円/月 | 1階 | - | 1K | 築37年 |
| 2024/05 | 2.9万円/月 | 1階 | - | 1K | 築37年 |
| 2019/07 | 2.8万円/月 | 1階 | 17.3m² | 1K | 築32年 |
| 2019/07 | 2.8万円/月 | 2階 | 15.7m² | 1K | 築32年 |
| 2018/04 | 2.9万円/月 | 2階 | 15.7m² | 1K | 築31年 |
| 2018/01 | 2.7万円/月 | 1階 | 14.8m² | 1K | 築30年 |
| 2018/01 | 2.7万円/月 | 1階 | 14.8m² | 1K | 築30年 |
| 2017/12 | 2.8万円/月 | 1階 | 17.3m² | 1K | 築30年 |
| 2017/11 | 2.9万円/月 | 2階 | 15.7m² | 1K | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンパレス八千代台2番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパレス八千代台2番館価格推移と将来予測
参考相場価格
324万円14万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 33.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパレス八千代台2番館マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5八千代台
駅直結のユアエルムにはスーパーや百均、郵便局、ジム、飲食店などが揃っていて、生活に不自由を感じたことがありません。周辺には銀行や薬局、病院も多く、日常の用事はほとんど駅周辺で済ませられるので...
住みやすさ
2京成大和田
街並みが古く、道路が慢性的に渋滞しやすいので、車での移動は少し不便に感じます。
八千代市の口コミ
教育環境
4八千代市の小学校は数が多く、教育目標もそれぞれしっかりしているので、子どもの個性や希望に合わせて学校を選べるのが良いです。
防災・安全性
4八千代市は以前台風で大きな浸水被害がありましたが、現在は調整池や水位監視カメラが整備されていて、災害時の対応も迅速になったと感じます。防災訓練や避難情報の周知も進んでいるので、安心して暮らせ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンパレス八千代台2番館マンション概要
このマンションは京成本線八千代台駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築39年で木造り、2階建てのマンションです。 ショッピングをはじめとした幅広いシーンで活用可能なアピア八千代デパートに近いマンションです。食料品や雑貨などを取り扱う店舗に加え、飲食店も存在するので、食事をしたい場合にも便利です。また、美容室や歯科なども存在し、普段の暮らしにおいて大変役立ちます。
サンパレス八千代台2番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパレス八千代台2番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目23-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 14.8㎡〜15.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜73万円/坪 |
| 想定賃料 | 2.9万円〜3.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパレス八千代台2番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 15.25m² | 338万円 | 671万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 25.90m²