2,268万円〜2,670万円
坪単価 131万円/坪〜156万円/坪
想定賃料 9.8万円〜11万円/月
4.9%〜5.2%
最終更新2026年06月22日
グランロード八千代
八千代市・八千代台駅 徒歩2分・築23年
2,268万円〜2,670万円
坪単価 131万円/坪〜156万円/坪
想定賃料 9.8万円〜11万円/月
4.9%〜5.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グランロード八千代資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランロード八千代部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,374万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.8万円/月 5.0% | 2DK | 57.75m² - |
| 202 | 2,453万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 10.3万円/月 5.0% | 3DK | 61.62m² - |
| 203 | 2,453万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 10.3万円/月 5.0% | 3DK | 61.62m² - |
| 204 | 2,453万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 10.3万円/月 5.0% | 3DK | 61.62m² - |
| 205 | 2,496万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 10.3万円/月 4.9% | 3DK | 61.62m² - |
| 301 | 2,464万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10.4万円/月 5.0% | 2DK | 57.75m² - |
| 302 | 2,511万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 10.8万円/月 5.2% | 3DK | 61.62m² - |
| 303 | 2,511万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 10.8万円/月 5.2% | 3DK | 61.62m² - |
| 304 | 2,511万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 10.8万円/月 5.2% | 3DK | 61.62m² - |
| 305 | 2,553万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 10.8万円/月 5.1% | 3DK | 61.62m² - |
| 401 | 2,537万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 10.4万円/月 4.9% | 2DK | 57.75m² - |
| 402 | 2,587万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 10.8万円/月 5.0% | 3DK | 61.62m² - |
| 403 | 2,587万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 10.8万円/月 5.0% | 3DK | 61.62m² - |
| 404 | 2,587万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 10.8万円/月 5.0% | 3DK | 61.62m² - |
| 405 | 2,619万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 10.8万円/月 5.0% | 3DK | 61.62m² - |
| 501 | 2,570万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 10.6万円/月 4.9% | 2DK | 57.75m² - |
| 502 | 2,637万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 11万円/月 5.0% | 3DK | 61.62m² - |
| 503 | 2,637万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 11万円/月 5.0% | 3DK | 61.62m² - |
| 504 | 2,637万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 11万円/月 5.0% | 3DK | 61.62m² - |
| 505 | 2,670万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 11万円/月 5.0% | 3DK | 61.62m² - |
| 601 | 2,268万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.9万円/月 5.2% | 1LDK | 48.03m² - |
| 602 | 2,467万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 10.7万円/月 5.2% | 2LDK | 53.25m² - |
| 603 | 2,467万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 10.7万円/月 5.2% | 2LDK | 53.25m² - |
| 604 | 2,467万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 10.7万円/月 5.2% | 2LDK | 53.25m² - |
| 605 | 2,499万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 10.7万円/月 5.2% | 2LDK | 53.25m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,374万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 5.0%
- 2DK
- 57.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,453万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 5.0%
- 3DK
- 61.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,453万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 5.0%
- 3DK
- 61.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,453万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 5.0%
- 3DK
- 61.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,496万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 4.9%
- 3DK
- 61.62m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,464万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 5.0%
- 2DK
- 57.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 2,511万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 5.2%
- 3DK
- 61.62m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,511万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 5.2%
- 3DK
- 61.62m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,511万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 5.2%
- 3DK
- 61.62m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 2,553万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 5.1%
- 3DK
- 61.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランロード八千代販売中・賃貸の物件（0件）
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グランロード八千代売買履歴
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/02 | 新築2,590万円 | 48万円/m² | 6階 | 53.25m² | 2LDK | -- |
| 2003/02 | 新築2,530万円 | 47万円/m² | 6階 | 53.25m² | 2LDK | -- |
| 2003/02 | 新築2,520万円 | 47万円/m² | 6階 | 53.25m² | 2LDK | -- |
| 2003/02 | 新築2,540万円 | 47万円/m² | 6階 | 53.25m² | 2LDK | -- |
| 2003/02 | 新築2,350万円 | 48万円/m² | 6階 | 48.03m² | 1LDK | -- |
| 2003/02 | 新築2,710万円 | 43万円/m² | 5階 | 61.62m² | 3DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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グランロード八千代賃貸履歴
- 2025/02
- 10.5万円/月
- 61.62m²
- 3DK
- 3階
- 当時築22年
- 2018/09
- 9万円/月
- 57.75m²
- 2DK
- 5階
- 当時築15年
- 2018/05
- 9.8万円/月
- 57.75m²
- 2DK
- 5階
- 当時築15年
- 2015/11
- 9.8万円/月
- 61.62m²
- 3DK
- 3階
- 当時築12年
- 2014/08
- 7.5万円/月
- 61.62m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2014/05
- 8.5万円/月
- 53.25m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2014/04
- 8.3万円/月
- 61.62m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2014/01
- 8.5万円/月
- 53.25m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 10.5万円/月 | 3階 | 61.62m² | 3DK | 築22年 |
| 2018/09 | 9万円/月 | 5階 | 57.75m² | 2DK | 築15年 |
| 2018/05 | 9.8万円/月 | 5階 | 57.75m² | 2DK | 築15年 |
| 2015/11 | 9.8万円/月 | 3階 | 61.62m² | 3DK | 築12年 |
| 2014/08 | 7.5万円/月 | 4階 | 61.62m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/05 | 8.5万円/月 | 6階 | 53.25m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/04 | 8.3万円/月 | 4階 | 61.62m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/01 | 8.5万円/月 | 6階 | 53.25m² | 3LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランロード八千代資産性スコア
3.41
グランロード八千代の資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランロード八千代の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランロード八千代価格推移と将来予測
参考相場価格
2,374万円108万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 41.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
グランロード八千代201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランロード八千代マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5八千代台
八千代台駅周辺は公園が多く、治安も良いので子供を安心して遊ばせることができる雰囲気です。駅前にはスーパーやショッピングモールもあり、日常の買い物も便利で子育て世帯には助かります。
住みやすさ
2京成大和田
街並みが古く、道路が慢性的に渋滞しやすいので、車での移動は少し不便に感じます。
八千代市の口コミ
地域コミュニティ
4駅前に交番があり、緑も多くて静かな雰囲気です。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、子育て世帯も多いので安心して暮らせる地域だと思います。
自然環境
5駅近くにスーパーやドラッグストアがあり、隣には公園もあって静かで空気がきれいです。日当たりも良く、散歩コースも充実しているので、休日は家族でのんびり過ごせます。新川や図書館もすぐ近くにあり、...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランロード八千代マンション概要
このマンションは京成本線八千代台駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで毎朝の時間を有効に使えます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心への移動も便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数26戸のマンションです。 ショッピングをはじめとした幅広いシーンで活用可能なアピア八千代デパートに近いマンションです。食料品や雑貨などを取り扱う店舗に加え、飲食店も存在するので、食事をしたい場合にも便利です。また、美容室や歯科なども存在し、普段の暮らしにおいて大変役立ちます。
グランロード八千代詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランロード八千代 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目45-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.03㎡〜61.62㎡ |
| 新築時価格 | 2350万円〜2720万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜156万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜11万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 第一地所㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランロード八千代間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.03m² | 2,268万円 | 1,427万円 |
| 2DK | 57.75m² | 2,500万円 | 887万円 |
| 2LDK | 53.25m² | 2,467万円 | 1,433万円 |
| 3DK | 61.62m² | 2,570万円 | 996万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。